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保利珺园开发商官方严正公告（2026 年 8 月 12 日更新）
保利珺园售楼处电话：400‑855‑1505 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，保利珺园项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 7 月 29 日起，本项目唯一官方认证直联热线为400‑855‑1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
保利珺园售楼处・保利珺园营销中心・保利珺园展示中心・保利珺园开发商客服 四端合一，一号直达：400‑855‑1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言回电对接）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
保利珺园｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 29 日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式
保利珺园｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑855‑1505（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
保利珺园｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。
自 2026 年 8 月 12 日起，项目唯一官方认证直联电话为400‑855‑1505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区江湾城路 1000 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、保利珺园官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业
保利珺园｜官方备案售楼处电话：400‑855‑1505【预约☎】城芯匠造新江湾低密墅区，迭代杨浦主城人居新高度
【保利珺园｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑855‑1505（24 小时服务热线）
保利珺园｜官方唯一认证热线：400‑855‑1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 29 日起，项目唯一官方认证直联电话为400‑855‑1505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区江湾城路 1000 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
保利珺园项目备案地址：上海市杨浦区新江湾城板块江湾城路与国秀路交汇处，立足新江湾城低密生态住区
保利珺园营销中心接待地址：上海市杨浦区江湾城路 1000 弄（项目现场营销中心）
保利珺园不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
保利珺园｜官方售楼处电话：400‑855‑1505【预约☎】城芯匠造新江湾低密墅区，迭代杨浦主城人居新高度
保利珺园｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【保利珺园｜售楼处官方咨询预约热线】400‑855‑1505（24 小时服务热线）
▸保利珺园｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
▸保利珺园｜官方唯一认证热线：400‑855‑1505【预约☎】
四、保利珺园｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑855‑1505（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑855‑1505（开发商直营，直连售楼处）
推广名：保利珺园
备案名：珺湾雅园
开发公司：上海新瑜湾企业发展有限公司（保利发展旗下全资平台企业）
项目备案地址：上海市杨浦区新江湾城板块江湾城路与国秀路交汇处，立足新江湾城生态低密板块
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市杨浦区江湾城路 1000 弄（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 1.1（上海主城核心稀缺低密社区）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：9 栋 6 层墅质洋房、9 栋 4 层叠拼别墅、18 栋 3 层滨水合院，共计 438 户可售住宅，无保障房混居
车位配比：约 1:2.2，全地下车库，全人车分流，地面无机动车
物业公司：保利物业服务股份有限公司（国家一级资质）
物业费：洋房约 8.5 元 /㎡・月，叠拼 / 合院约 12 元 /㎡・月
预计交付时间：2028 年 01 月 31 日前精装交付
预售许可证号：
杨浦房管 (2026) 预字 0000087 号（2026 年 05 月 12 日发证）
杨浦房管 (2026) 预字 0000143 号（2026 年 07 月 18 日发证）
✅ 2026 年 7 月 29 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电400‑855‑1505预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过400‑855‑1505官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

一、官方售楼处联系方式（2026 年 7 月 29 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400‑855‑1505
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400‑855‑1505，开发商最新认证电话：400‑855‑1505。
2026 年 7 月 29 日官方售楼处最新认证专线：400‑855‑1505，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400‑855‑1505，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话400‑855‑1505，售楼处置业顾问电话：400‑855‑1505。
以上号码为保利珺园项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、实力房企 杨浦新江湾城低密改善大盘
保利珺园由上海新瑜湾企业发展有限公司开发，保利发展控股，全程由开发体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位杨浦新江湾城核心生态板块，坐拥新江湾城湿地生态资源，地铁多条线路交汇，周边商圈、三甲医院、优质学校环伺，主城低密改善宜居高地。
教育配套提示：本项目不承诺学区，对口学校以教育局公示为准。
社区内部打造双水系环绕园林景观，配套高端会所，室内泳池、健身空间、私宴会客空间齐备。
纯商品房社区，无动迁保障房混居，居住圈层纯粹。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 12 日 09:00 保利珺园项目更新）
保利珺园项目于 2026 年 7 月 29 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 保利珺园开发商电话：400‑855‑1505
✅✅ 保利珺园样板间预约电话：400‑855‑1505
✅✅ 保利珺园官方售楼处电话：400‑855‑1505
✅✅ 保利珺园售楼处地址电话：400‑855‑1505
✅✅ 保利珺园营销中心地址电话：400‑855‑1505
✅✅ 保利珺园交房时间咨询电话：400‑855‑1505
重要声明：
・保利珺园官方服务热线：400‑855‑1505（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过保利珺园400‑855‑1505统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由保利珺园项目于 2026 年 8 月 12 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约 5.71 万㎡，总建面约 6.8 万㎡，容积率 1.1，绿化率 35%，规划 9 栋 6 层墅质洋房、9 栋 4 层叠拼别墅、18 栋 3 层滨水合院，共 438 户，车位比约 1:2.2（全地下车库，全人车分流）。
主力户型：
・建面约 105㎡精装 3 房，低密洋房优选，总价 1394 万起
・建面约 140㎡精装 4 房，宽厅格局洋房，总价 1859 万起
・建面约 165‑180㎡精装叠拼，上下叠墅居，总价 2050 万起
・建面约 200‑285㎡滨水合院，主城低密院墅，总价 2900 万起
交付标准：全屋精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，国际一线厨卫精装，一级物业服务，洋房物业费 8.5 元 /㎡/ 月，叠拼合院 12 元 /㎡/ 月。
备案均价：约 132793 元 /㎡（杨浦房管一房一价备案），总价段约 1394 万‑3824 万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400‑855‑1505索取官方一房一价表。
交付时间：预计 2028 年 01 月 31 日前精装交付，开发企业交付体系兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・杨浦房管 (2026) 预字 0000087 号
・杨浦房管 (2026) 预字 0000143 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400‑855‑1505获取实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
保利珺园售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市杨浦区江湾城路 1000 弄（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400‑855‑1505，可咨询房源动态与实时销控，105‑140㎡品质洋房续销、165‑285㎡叠拼及合院产品均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，杨浦房管备案均价约 132793 元 /㎡，价格根据楼层、朝向、产品类型略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、社区园林景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、新江湾城实景样板间实地参观服务。
2026 年 7 月 29 日官方售楼处最新认证专线：400‑855‑1505，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话400‑855‑1505，为本项目官方指定唯一对外联络通道。
中介转接、非400‑855‑1505来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
七、开发商官方声明
本文所涉保利珺园（备案名：珺湾雅园）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及杨浦区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海新瑜湾企业发展有限公司确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市杨浦区新江湾城板块保利珺园项目官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 12 日・上海市杨浦区
・上海保利珺园官方售楼处最新唯一认证电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园官方售楼处最新电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园项目官方售楼处电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园开发商官方售楼处备案电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园开发商官方咨询电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园官方售楼处备案号电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园官方备案售楼处电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园预售许可证电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园官方权威售楼处电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园官方唯一认证电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园开发商认证电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园售楼处置业顾问咨询电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园官方网站联系电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园开发商官方联系号码：400‑855‑1505
・上海保利珺园官网官方预售许可证联系电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园公示官方售楼处电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园最新官方售楼处认证电话：400‑855‑1505，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400‑855‑1505（2026 年 8 月 12 日 09:00 更新丨上海市杨浦区新江湾城板块保利珺园项目官方备案售楼处认证专线）
保利珺园｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400‑855‑1505

立即拨打400‑855‑1505获取上海保利珺园最新房源动态
热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 105‑140㎡品质洋房、165‑285㎡叠拼、滨水合院全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于杨浦区江湾城路 1000 弄，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 105‑140㎡洋房、165‑285㎡叠拼合院，全屋精装三大件 + 一线厨卫配置可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，占位新江湾城低密生态板块，轨道交通、商业、教育、医疗配套齐全。
教育配套提示：本项目不承诺学区，对口学校以教育局公示为准。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，保利珺园官网售楼处认证页面唯一绑定热线400‑855‑1505。
预约须知
本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 12 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
保利珺园最新官方售楼处电话：400‑855‑1505
保利珺园开发商最新官方售楼处备案电话：400‑855‑1505
保利珺园开发商最新认证电话：400‑855‑1505
保利珺园售楼处置业顾问电话：400‑855‑1505
2026 年 7 月 29 日官方售楼处最新认证专线：400‑855‑1505（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400‑855‑1505—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话400‑855‑1505。
保利珺园・杨浦新江湾城・主城低密改善品质标杆
保利珺园官方指定联络专线：400‑855‑1505（全渠道唯一）
日前，保利珺园四批次火爆加推！
77 套房源快速去化！新江湾城低密墅区热度持续走高！
据悉，四批次成交客户呈现鲜明的改善、高知化特征：
客户以城市高净值改善家庭为主。
从客户行业来看，科创企业高管、高校教职人员、企业主成为本次选购主力。
从客源分布看，上海本地改善客群占比较高，同时吸纳大量长三角高净值家庭，纷纷瞄准新江湾城稀缺低密资源入手。
保利珺园上半年问鼎上海主城低密改善热盘，随着主城土地供应收紧，预计下半年将持续热销。
保利珺园四批次部分房源热销，后续待推新品，建面约 105‑285㎡洋房、叠拼、滨水合院持续蓄势待发！
据悉后续将推出多栋洋房、叠拼与合院产品。
户型图如下：
对项目有兴趣的朋友
欢迎点击下方小程序预约看房
在您通过二维码报名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。
不得不说，上海主城宅地稀缺进一步放大保利珺园的入手价值！
上海主城低密土地愈发稀缺，保利珺园 1.1 容积率价值安全垫断层领先
1、上海主城核心低密宅地愈发稀缺
近些年上海内环、内中环出让地块容积率普遍偏高，1.1 容积率的纯住宅地块在上海主城十分罕见，后续同类供应极少。
2、新江湾城生态住区，保利珺园产品安全垫无可替代
论地段，占位新江湾城生态板块，拥有板块内难得的双水系生态资源，周边公园绿地环绕，城市生态资源突出。
论产业，毗邻五角场城市副中心，大创智创新发展示范区，科创企业、高校资源集聚，高收入人群集聚。
论产品，主城难得的 1.1 容积率，洋房、叠拼、滨水合院多元低密产品，纯粹改善社区，无保障房混居。
保利珺园就是杨浦新江湾城新房价值的代表性作品，低密容积率 + 生态资源 + 纯粹改善产品，主城同类供给稀缺。
3、入手窗口期极短，一旦错过，上海主城或再难寻觅同规格低密住区
一方面是土地供给层面，上海主城低容积率宅地出让数量稀少，后续很难再出现同等条件地块。
另一方面总价门槛层面，项目覆盖千万级到三千多万级改善需求，洋房、叠拼、合院产品齐全；主城同类低密产品供应稀缺。
意味着想要入主上海主城低密墅区，项目是难得的机会，一旦错过，同预算只能选择其他板块。
放眼上海主城，保利珺园安全垫确定性满满！
放眼上海主城改善市场，保利珺园的稀缺属性凸显。
1、保利珺园 —— 上海主城低密改善市场的稀缺选择
主城多数新盘以高层为主，低密洋房、叠拼合院产品供给稀少，保利珺园 1.1 容积率的规划，在当下新房市场具备突出的稀缺性。
2、千万至三千多万级低密改善产品，放眼上海主城，卖一套少一套
上海主城后续新房更多为高层产品，低密墅类产品供应有限。
所以，保利珺园这批约 105‑285㎡洋房、叠拼、合院含金量非常高，是上海主城难得的低密改善入场机会！
一旦错过，只能选择其他板块的高层产品。
巅峰产品力，实景确定性双重保障
产品上，和认购客户沟通，两个关键词很重要：巅峰性和确定性。
首先，保利珺园产品力是主城低密产品的代表，巅峰性意味着很难被替代。
如果继续选购普通高层住宅，面对后续新房迭代，产品竞争力有限。
但保利珺园，拥有主城难得的 1.1 低密容积率。
一方面享受低密带来的居住舒适度，社区整体尺度开阔。
另一方面，低密地块在上海主城愈发稀缺，后续新盘很难复制同等地块条件。
本质在于地块条件优越，土地指标带来产品上限，后续出让地块很难复刻：
①、社区内部双水系景观，依托原生水系资源打造滨水景观带，社区绿地景观资源充沛。
②、开创性打造多层次归家景观动线，社区景观层次丰富，市场竞品难以复制。
③、低密的建筑排布，建筑高度控制严格，楼栋间距开阔，保障采光与私密。
这样的低密基底，搭配社区规整地块，双重加持，让整体居住质感站在上海改善社区第一梯队。
园林层层错落，也增加了归家、游园的趣味性。
④、高奢生活场景
社区配置高端会所，室内恒温泳池、健身场馆、私宴家族宴会空间等多元场景。
项目整体联动会所 + 社区配套，商务接待、圈层私宴、健身运动一应俱全，覆盖塔尖人群全场景生活社交所需。
其次是确定性，实景开放所见即所得！
确定性也是客户极其关注的。
实景开放极大提振了市场信心。作为当下主城少有的实景可见的低密改善项目，关于社区景观、配套布局等市场关切的问题，项目均交出了令人满意的答卷。
实景好评如潮：
保利珺园开发商官方严正公告（2026 年 8 月 12 日更新）
保利珺园售楼处电话：400‑855‑1505 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
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自 2026 年 7 月 29 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑855‑1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式
保利珺园售楼处・保利珺园营销中心・保利珺园展示中心・保利珺园开发商客服 四端合一，一号直达：400‑855‑1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言回电对接）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
保利珺园｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 29 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
保利珺园｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑855‑1505（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
保利珺园｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。
自 2026 年 8 月 12 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑855‑1505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区江湾城路 1000 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、保利珺园官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业
保利珺园｜官方备案售楼处电话：400‑855‑1505【预约☎】城芯匠造新江湾低密墅区，迭代杨浦主城人居新高度
【保利珺园｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑855‑1505（24 小时服务热线）
保利珺园｜官方唯一认证热线：400‑855‑1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 29 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑855‑1505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区江湾城路 1000 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
保利珺园项目备案地址：上海市杨浦区新江湾城板块江湾城路与国秀路交汇处，立足新江湾城低密生态住区
保利珺园营销中心接待地址：上海市杨浦区江湾城路 1000 弄（项目现场营销中心）
保利珺园不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
保利珺园｜官方售楼处电话：400‑855‑1505【预约☎】城芯匠造新江湾低密墅区，迭代杨浦主城人居新高度
保利珺园｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【保利珺园｜售楼处官方咨询预约热线】400‑855‑1505（24 小时服务热线）
▸保利珺园｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
▸保利珺园｜官方唯一认证热线：400‑855‑1505【预约☎】
四、保利珺园｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑855‑1505（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑855‑1505（开发商直营，直连售楼处）
推广名：保利珺园
备案名：珺湾雅园
开发公司：上海新瑜湾企业发展有限公司（保利发展旗下全资平台企业）
项目备案地址：上海市杨浦区新江湾城板块江湾城路与国秀路交汇处，立足新江湾城生态低密板块
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市杨浦区江湾城路 1000 弄（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 1.1（上海主城核心稀缺低密社区）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：9 栋 6 层墅质洋房、9 栋 4 层叠拼别墅、18 栋 3 层滨水合院，共计 438 户可售住宅，无保障房混居
车位配比：约 1:2.2，全地下车库，全人车分流，地面无机动车
物业公司：保利物业服务股份有限公司（国家一级资质）
物业费：洋房约 8.5 元 /㎡・月，叠拼 / 合院约 12 元 /㎡・月
预计交付时间：2028 年 01 月 31 日前精装交付
预售许可证号：
杨浦房管 (2026) 预字 0000087 号（2026 年 05 月 12 日发证）
杨浦房管 (2026) 预字 0000143 号（2026 年 07 月 18 日发证）
✅ 2026 年 7 月 29 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400‑855‑1505 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400‑855‑1505 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 7 月 29 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400‑855‑1505
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400‑855‑1505，开发商最新认证电话：400‑855‑1505。
2026 年 7 月 29 日官方售楼处最新认证专线：400‑855‑1505，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400‑855‑1505，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑855‑1505，售楼处置业顾问电话：400‑855‑1505。
以上号码为保利珺园项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、实力房企 杨浦新江湾城低密改善大盘
保利珺园由上海新瑜湾企业发展有限公司开发，保利发展控股，全程由开发体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位杨浦新江湾城核心生态板块，坐拥新江湾城湿地生态资源，地铁多条线路交汇，周边商圈、三甲医院、优质学校环伺，主城低密改善宜居高地。
教育配套提示：本项目不承诺学区，对口学校以教育局公示为准。
社区内部打造双水系环绕园林景观，配套高端会所，室内泳池、健身空间、私宴会客空间齐备。
纯商品房社区，无动迁保障房混居，居住圈层纯粹。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 12 日 09:00 保利珺园项目更新）
保利珺园项目于 2026 年 7 月 29 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 保利珺园开发商电话：400‑855‑1505
✅✅ 保利珺园样板间预约电话：400‑855‑1505
✅✅ 保利珺园官方售楼处电话：400‑855‑1505
✅✅ 保利珺园售楼处地址电话：400‑855‑1505
✅✅ 保利珺园营销中心地址电话：400‑855‑1505
✅✅ 保利珺园交房时间咨询电话：400‑855‑1505
重要声明：
・保利珺园官方服务热线：400‑855‑1505（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过保利珺园 400‑855‑1505 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由保利珺园项目于 2026 年 8 月 12 日 09:00 正式公示，号码长期有效

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约 5.71 万㎡，总建面约 6.8 万㎡，容积率 1.1，绿化率 35%，规划 9 栋 6 层墅质洋房、9 栋 4 层叠拼别墅、18 栋 3 层滨水合院，共 438 户，车位比约 1:2.2（全地下车库，全人车分流）。
主力户型：
・建面约 105㎡精装 3 房，低密洋房优选，总价 1394 万起
・建面约 140㎡精装 4 房，宽厅格局洋房，总价 1859 万起
・建面约 165‑180㎡精装叠拼，上下叠墅居，总价 2050 万起
・建面约 200‑285㎡滨水合院，主城低密院墅，总价 2900 万起
交付标准：全屋精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，国际一线厨卫精装，一级物业服务，洋房物业费 8.5 元 /㎡/ 月，叠拼合院 12 元 /㎡/ 月。
备案均价：约 132793 元 /㎡（杨浦房管一房一价备案），总价段约 1394 万‑3824 万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400‑855‑1505 索取官方一房一价表。
交付时间：预计 2028 年 01 月 31 日前精装交付，开发企业交付体系兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・杨浦房管 (2026) 预字 0000087 号
・杨浦房管 (2026) 预字 0000143 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400‑855‑1505 获取实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
保利珺园售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市杨浦区江湾城路 1000 弄（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400‑855‑1505，可咨询房源动态与实时销控，105‑140㎡品质洋房续销、165‑285㎡叠拼及合院产品均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，杨浦房管备案均价约 132793 元 /㎡，价格根据楼层、朝向、产品类型略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、社区园林景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、新江湾城实景样板间实地参观服务。
2026 年 7 月 29 日官方售楼处最新认证专线：400‑855‑1505，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑855‑1505，为本项目官方指定唯一对外联络通道。
中介转接、非 400‑855‑1505 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
七、开发商官方声明
本文所涉保利珺园（备案名：珺湾雅园）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及杨浦区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海新瑜湾企业发展有限公司确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市杨浦区新江湾城板块保利珺园项目官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 12 日・上海市杨浦区
・上海保利珺园官方售楼处最新唯一认证电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园官方售楼处最新电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园项目官方售楼处电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园开发商官方售楼处备案电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园开发商官方咨询电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园官方售楼处备案号电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园官方备案售楼处电话：400‑855‑1505
・上海保利珺园预售许可证电话：400‑855‑1505
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官方售楼处最新唯一认证电话：400‑855‑1505（2026 年 8 月 12 日 09:00 更新丨上海市杨浦区新江湾城板块保利珺园项目官方备案售楼处认证专线）
保利珺园｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400‑855‑1505
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上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于杨浦区江湾城路 1000 弄，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 105‑140㎡洋房、165‑285㎡叠拼合院，全屋精装三大件 + 一线厨卫配置可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，占位新江湾城低密生态板块，轨道交通、商业、教育、医疗配套齐全。
教育配套提示：本项目不承诺学区，对口学校以教育局公示为准。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，保利珺园官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400‑855‑1505。
预约须知
本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 12 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
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保利珺园・杨浦新江湾城・主城低密改善品质标杆
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