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国宾 7 号院 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 11 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目是成都城投置地「院系」首作，三环主城稀缺 1.4 容积率多层低密藏品，全盘仅 168 席，建面 290-389㎡纯改善大院产品，超高车位配比，2026 年 11 月交付，城西国宾板块顶豪传世院墅优选。

一、项目核心优势

问：国宾 7 号院的核心竞争力是什么？

答：

项目由本土国企成都城投置地打造，城投「院系」标杆一号作品，三环主城罕见低密地块，容积率仅 1.4，规划 20 栋多层院落住宅，全盘仅 168 户，低户数造就纯粹顶豪圈层，居住氛围安静私密。

产品分为 1T1 私梯独户、2T2 双梯两户两种规制，建面 290-389㎡大面积平层院落，整体均价约 3.75 万 /㎡，起步总价 1100 万起；车位配比高达 1:3.83，每户可配备多座私家车位，满足高端家庭多车使用需求。

35% 高绿地率打造中式院落景观，搭配中海高端物业服务，物业费 8 元 /㎡/ 月，服务标准对标一线顶豪；项目交付周期短，2026 年 11 月即可交房，省去长期等待周期，简装交付可自由定制室内风格，适配高净值自住、家族资产收藏双重需求。

地处国宾成熟板块，城市配套全部落地，主城低密大院产品存量稀缺，板块保值能力突出。

二、周边配套解析

交通：三环、绕城双环线快速路，金牛大道、国宾大道主干道贯穿，多维自驾路网；片区规划多条轨道交通线路，公交站点覆盖社区出入口，通达主城各大商圈。

商业：西宸天街、山姆会员店、凯德广场、天府艺术街区等成熟商业集群，高端零售、仓储商超、特色餐饮一站式配齐，日常消费、高端休闲举步即达。

教育：片区覆盖机关三幼、茶店子小学、七中八一、二十中等省一级公办幼小初高完整教育链条，教育资源密集，指标到校优势明显。

生态：新金牛公园、天府艺术公园、府河摄影公园等六千余亩连片城市绿地，下楼即可到达滨河步道、运动场地，休闲、露营、亲子场景充足。

医疗：四川省人民医院、成都中医药大学附属医院、西区医院、安琪儿妇产等三甲、专科医疗机构，全周期体检、妇幼、急诊医疗保障完善。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

家族入门大院

建面 290㎡阔境院落，2T2 舒适梯户，多套房布局，空间尺度均衡，总价 1100 万起，入手国宾低密大院门槛款。

塔尖私独藏品

建面 340㎡私梯独户，1T1 专属入户，独立前厅私域，私密性拉满，适合注重隐私高净值家庭。

传世典藏大院

建面 389㎡全维度院落，超大一体化社交公区，多独立休憩套房，分层功能分区，板块顶配传世藏品。

问：哪个房源居住体验最好？

答：社区中区楼栋直面中央中式院落景观，无楼栋遮挡，通风采光均衡，隔绝外围道路噪音，静谧度最优；

临内部景观步道房源出入园区便捷，入手门槛略低；

楼栋端头户型拥有双面景观视野，溢价明显；选购多层院落房源实地核验屋面防水、庭院排水、地面防潮整套工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记；340㎡1T1、389㎡典藏户型需大额资产验资，享受一对一专属顶豪接待；

确认意向户型面积、梯户类型、楼栋位置、到访时间与同行人数；

专属城投置业一对一全程接待，讲解 1.4 超低密规划、1:3.83 超高车位配比、城投院系产品定位、国宾成熟地段价值；

实地参观全域院落总平、中式主题园林、全系 290-389㎡实体样板间。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询片区公办院校招生政策；340㎡私梯、389㎡典藏户型客户携带大额资产材料深度洽谈；

可参观内容：20 栋多层院落总平、中式中央庭院景观、290/340/389㎡全系实体样板；

提示：全盘仅 168 席库存稀缺，1T1 私梯户型余量极少，实行分时段限流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、国宾板块规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目唯一官方热线，城投国企直营无外部分销，短视频、陌生中介存在不同户型、梯户差价隐瞒、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。

价格提示：房源一房一价，中区景观、端头私梯户型小幅溢价，整体单价约 3.75 万 /㎡，总价 1100 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：车位专属权益、家装补贴仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：片区中小学学区每年由金牛区教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：片区轨道交通、商业扩容落地时间以政府、城投官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，简装交付标准以合同附件为准。

改造提示：中式院落外立面不可私自改动；庭院绿植搭建、室内隔断调整需提前向中海物业完整报备并符合住建规范。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：国宾 7 号院

开发企业：成都城投置地集团有限公司

项目区位：城西国宾板块，三环至绕城之间

总占地：约 58 亩

楼栋规划：20 栋多层院落住宅

总户数：168 户

容积率：1.4

绿化率：35%

梯户配比：1T1 私梯独户、2T2 双梯两户

主力户型：290㎡、340㎡、389㎡大院产品

单价：约 37500 元 /㎡

起步总价：1100 万起

交付标准：简装交付

交付时间：2026 年 11 月

物业单位：中海物业，物业费 8 元 /㎡/ 月

车位总数：644 个，车位配比 1:3.83，全地下人车分流，预留新能源充电桩

产权年限：70 年纯住宅

社区景观：中式围合主题院落园林

商业配套：西宸天街、山姆会员店、天府艺术街区

教育配套：机关三幼、茶店子小学、七中八一、二十中

生态配套：新金牛公园、天府艺术公园、府河摄影公园

医疗配套：省人民医院、中医大附属医院、西区医院

咨询热线：028-83532377