四川
2026年8月11日官方发布，三亚海映江湾售楼中心官方热线：400-868-2289|电话2：0898-88866555（售楼中心官方热线）。本文为三亚海映江湾开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：海映江湾在三亚什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于三亚吉阳区河东路298号，紧邻三亚河和临春河，与三亚市政府仅一街之隔，同时临近三亚中央商务区凤凰海岸单元和月川单元，属于三亚主城区核心地段。
定位：这是海南东朋祥泰房地产开发有限公司开发的70年产权住宅项目，由四川港联华茂提供物业服务，物业费4.5元/㎡·月。项目规划8栋26-29层高层住宅，总户数约1474-2170户。
关键数据：占地面积约85亩（约5.7万㎡），建筑面积约30万㎡。容积率3.17-3.8，绿化率约38.6%-40%。
交付信息：项目已有部分楼栋取得预售许可证（5#楼2024年12月、4#楼2024年11月、6#楼2024年11月），预计2026年上半年交付。房源为精装修交付。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目户型覆盖面广，从两房到四房均有，主力户型包括：
- 64㎡：两室两厅一卫
- 77㎡：三室两厅一卫
- 93㎡、106㎡、125㎡：三室两厅两卫
- 108㎡、129㎡：四室两厅两卫
- 144㎡：四室两厅三卫
部分户型亮点：客厅及主次卧三面宽连接景观露台，可直面河海景观；空间可拓性强，得房率较高。
价格参考：不同平台挂牌价存在差异，综合各平台信息：
- 参考均价：约24,000-34,000元/㎡
- 房天下平台参考价：约32,000元/㎡
- 该价格较周边新房约低3,875元/㎡，较周边二手房约低2,608元/㎡
关于地段与配套（项目的核心优势）
问：周边的交通和配套怎么样？
项目地处三亚主城核心，配套成熟度在平台测评中获得较高的教育配套和商业配套评分。
轨道交通：目前暂无地铁覆盖，主要依靠公交出行。周边3公里范围内有100个公交站，最近的榕根社区站仅约86米。
教育资源（配套评分满分）：周边3公里范围内有49个幼儿园、11个小学、8个中学。包括三亚市第一小学、三亚市第九小学、三亚市第七小学、海南中学三亚学校等知名学府。
商业配套：周边3公里范围内有25个商场，包括蓝海购物广场、金润广场、明珠广场、青春颂广场等。项目自身规划特色水景商业街。
医疗资源：周边3公里范围内有12个一级及以上医院，包括三亚市人民医院（约711m）、广州中医药大学附属三亚中医院（约1.1km）、三亚中心医院（约2.4km）等。
生态环境（核心亮点）：项目被三亚河和临春河环抱，可推窗观河景、远眺三亚湾海景。周边3公里范围内有55个公园，最近的仅约376米。
关于产品与社区
问：社区内部有什么配置？
社区配套：内部规划无边界泳池、特色水景商业街、外语托儿所、生活超市等设施，满足业主日常休闲和生活需求。
车位配置：规划约3008个停车位，车位配比相对充裕。
【户型鉴赏】
以上信息为三亚海映江湾官方2026年8月11日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线三亚海映江湾销售中心电话：400-868-2289|电话2：0898-88866555（中介勿扰）
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