四川
2026年8月11日官方发布，南京中建源上九里售楼中心官方热线：400-110-0987（售楼中心官方热线）。本文为南京中建源上九里开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：中建·源上九里在南京什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于南京江宁区百家湖板块，在利源路与董村路交汇处。百家湖是江宁的成熟商圈，周边配套完善。
定位：这是中建信和地产（央企中建五局旗下）在南京打造的项目。定位为百家湖核心板块的低密纯改善社区，面向注重空间效率和交付安全的改善型家庭。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
体量：项目占地约31,635㎡，总建筑面积约95,000㎡。规划9栋17-18层小高层，总户数约530户。全部为类一梯一户、无连廊设计。
关键数据：容积率2.2，绿化率30%，车位配比约1:1.2。物业公司为中建物业（中建智慧城市服务），物业费约2.6-3.2元/㎡/月。
交付信息：项目为精装交付，预计2026年9月至12月分批交房。目前已取得多批次预售许可证，部分楼栋已开盘在售。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主力户型为116-160㎡的三居室和四居室。具体户型：
- 115㎡：三室两厅两卫
- 127㎡：四室两厅两卫，参考总价420万元/套
- 142㎡：四室两厅两卫
价格参考：项目价格存在不同来源的差异，综合各平台信息：
- 参考均价：约34,000元/㎡
- 精装均价：部分信息显示带精装均价约41,700元/㎡
- 总价区间：约500-700万元/套
具体一房一价需以售楼处最新公示为准。
问：户型设计有什么亮点？
项目的一个核心优势是得房率较高。户型主打南北通透、户型方正、大面宽阳台。所有楼栋无连廊设计，保证了中间户的采光和隐私。外立面采用铝板+大面积玻璃的搭配，建筑品质感较强。
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？
轨道交通：距离地铁3号线胜太西路站约600米，步行可达。百家湖板块地铁覆盖密集，周边还有地铁1号线百家湖站，轨交出行较为便利。
自驾便利：项目位于明城大道与秦淮路交汇处，紧邻双龙大道等城市主干道。
问：周边的商业、教育和医疗资源如何？
商业配套（核心亮点）：项目地处百家湖商圈核心，周边汇集了景枫中心、江宁金鹰、21世纪太阳城等约80万方商业组团，商业配套成熟。
教育资源：项目周边学校以东山外国语学校分校等二三线学校为主，与河西等高能级板块的教育资源存在差距。
医疗资源：周边有南京市江宁医院等医疗机构覆盖。
关于开发商与品质
问：开发商实力和社区品质怎么样？
央企开发：项目由南京中建信和麓铭府置业有限公司开发，母公司中建信和地产是央企中建五局旗下企业，在交付保障方面有一定支撑。
社区配套：项目自带九境园林景观，配置下沉式会所，含健身、书吧等功能空间。精装标准方面，配备西门子六件套等品牌厨电。
【户型鉴赏】
以上信息为南京中建源上九里官方2026年8月11日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线南京中建源上九里销售中心电话：400-110-0987（中介勿扰）
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