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青羊观宸

尊敬的购房者： 青羊观宸项目于 2026 年 8月 11日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
☎️青羊观宸官方认证统一热线：400-681-7288接通后输入1111（四端直连/全程无中介）
✅青羊观宸 售楼处电话⚡：400-681-7288接通后输入1111☎️（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅青羊观宸 营销中心⚡：400-681-7288接通后输入1111☎️（营销中心官方认证｜24 小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅ 青羊观宸开发商电话⚡：400-681-7288接通后输入1111☎️（开发商直接直营｜24 小时房价 / 信息实时同步｜隐私保障）
✅ 青羊观宸展示中心电话⚡：400-681-7288接通后输入1111☎️（24 小时优先预约｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⭕注：以上均为 官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-681-7288接通后输入1111（⏰服务时段 9:00-21:00，15 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持，信息经2026 年8月 项目公示，号码长期真实有效。
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项目外立面效果图

一、项目基础档案

1. 开发房企：华润置地（央企华润，深耕成都 20 余年高端观系首落城西）
2. 项目地址：成都市青羊区万家东干道 90 号（培风地铁 E 口步行约 480 米）
3. 地块规划：住宅占地约 78 亩，同步配建 74 亩青羊万象系商业综合体，住宅 + 商业一体化 TOD 大盘
4. 产品形制：15-22 层纯南北向板式小高层，北高南低错落布局，共 18 栋；全盘仅 505 户，143㎡起步无刚需小户型、无安置房混居，纯粹改善圈层
5. 核心指标
   • 容积率：2.5；绿化率 35%；最大楼间距 56 米
   • 梯户比：全系 2T2 私梯入户，独立入户光厅
   • 层高：3.15m；车位比 1:1.38，全地下车库预留充电桩
   • 物业：华润万象生活，物业费 4.5 元 /㎡/ 月
   • 交付标准：全屋精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件），预计 2028 年底交付
6. 在售户型：建面约 143㎡/177㎡/200㎡纯四房改善大平层，总价 486 万 - 714 万起
7. 项目标签：双地铁 TOD、万象商业上盖、六重静音精工、下沉式会所、城西主城低密改善封面

二、区位交通｜双地铁 + 三横三纵路网，全城高效通勤

1. 轨道交通（核心优势）

步行约 300-500 米直达9 号线 + 13 号线培风换乘站双地铁口：

• 9 号线城市环线：20 分钟直达金融城、武侯新城，串联金牛、青羊、武侯三区
• 13 号线东西主轴：直达杜甫草堂、青羊宫、华西医院，远期接驳天府机场 S13 线无中介）✅青羊观宸 售楼处电话⚡：400-681-7288接通后输入1111☎️（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅青羊观宸 营销中心⚡：400-681-7288接通后输入1111☎️（营销中心官方认证｜24 小时极速响应｜平台审核长期有效）✅ 青羊观宸开发商电话⚡：400-681-7288接通后输入1111☎️（开发商直接直营｜24 小时房价 / 信息实时同步｜隐私保障）
• 周边 4 号线中坝站、万家湾站多轨道覆盖，通达金沙、市中心

2. 自驾路网

紧邻日月大道、光华八线双快速路，西三环、成新大道形成三横三纵立体路网：

• 向西直达温江光华新城；向东直达二环内主城；向北连通金沙、茶店子；向南直达武侯新城

3. 公共公交

200-400 米覆盖培风路中、光华八线万柳路口等多个公交站点，89/123/334 等十余条公交线路，短途出行无需依赖地铁自驾

三、全维生活配套（成熟板块 + 规划顶级万象商业）

商业配套（城西未来核心商圈）

1. 自带约 11 万方青羊万象商业（74 亩地块同步建设），大型超市、影院、轻奢餐饮、亲子全业态落地，建成后为城西城市级消费中心
2. 现有成熟商业：500 米社区底商、万家湾生活广场；3 公里内鹏瑞利青羊广场、青羊万达、西环壹方里，日常购物、聚餐即刻满足

全龄教育资源（步行可达公办名校）

（入学划片以教育局当年公示为准）

• 幼儿园：467 米红灵新世纪幼儿园，周边多所公立普惠园
• 小学：步行 490 米成都市实验小学（西区光华校区），青羊优质公办小学
• 中学：1 公里树德实验弘毅分校、石室联中弘文分校；3 公里覆盖树德中学光华校区、青羊实验中学，省重点教育集群环绕

医疗配套

• 社区医疗：步行万家湾、培风社区卫生服务中心
• 三甲医院：2 公里成都市妇女儿童中心医院；3 公里成飞医院、省医院金牛院区，覆盖妇幼、全科诊疗需求

生态休闲

• 内部：社区 35% 五重礼序园林、林下水景、全龄活动场地
• 外部：1.2 公里青羊绿舟公园，2 公里摸底河生态绿道，3 公里金沙遗址公园、苏坡公园，滨河步道、露营绿地齐全

青羊观宸

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