河南
在濮阳本地的离婚纠纷中，房产分割始终是双方争议的核心，其中 “婚前一方付首付、婚后共同还贷” 的情形最为普遍，也是多数当事人最容易算错的部分。河南濮一律师事务所孙常佳律师结合濮阳法院近年裁判惯例，对此类房产的分割规则做了详细拆解。
很多濮阳当事人误以为，婚后共同还贷的金额一人一半平分即可，实则不然。根据民法典婚姻家庭编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决不动产归登记一方，剩余贷款为其个人债务，婚后共同还贷部分及对应的财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
濮阳离婚律师孙常佳指出，补偿款的计算并非简单平分还贷金额，需要结合房屋购买价、贷款总额、已还贷本息、房屋当前市值等多个参数综合核算。在濮阳本地司法实践中，法院通常会委托评估机构对房屋现值进行评估，或者由双方协商确认市价。如果婚后一方父母帮忙还贷，且没有明确约定是赠与给自己子女的，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，该部分同样参与分割。
孙常佳律师提醒，此类案件证据至关重要，购房合同、贷款合同、还款流水、父母出资凭证等都需要妥善留存。房产分割涉及金额大、计算方式专业，建议当事人委托专业婚姻律师核算，避免因计算方式错误导致自身权益受损。
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