陕西
✴️成都【麓湖|金麟樾】（重点周边配套｜2026 年8月实时）
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成都【麓湖|金麟樾】麓湖核芯区，极致四代宅
【项目基础信息】
开发商：锦安置地集团
占地：约55亩
产品：高层、顶跃
容积率：约2.0
绿化率：42%
总户数：290户
总楼栋：9栋
物业费：11元
梯户比：2T1、2T2
总层高：20-22F
在售面积：190-215-245-315㎡
层高：3.3-3.5米，露台6.6米
朝向：南北
单价：3.1-3.5万
总价：190㎡：600-680万
210㎡：710-800万
得房率：140%
交房时间：预计2028年底
交付标准：精装（8000元/㎡）
项目地址：四川·成都·天府新区绵州路·麓坊中心正对面
【区位分析】
成都|西部发展的重要引擎
成都是国家战略备份区与成渝双城经济圈的核心，凭借其雄厚的综合实力与强劲的发展吸引力，连续15年荣获“中国最具幸福感城市”称号。
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麓湖板块|高端住区代表之一
麓湖，已成为成都高端居住的深度共识。
麓湖|金麟樾落位于麓湖发展成熟、配套完善的国际化生活圈，周边汇聚如黑珍珠、黑钰岛等知名住区，共处麓湖更具代表性的位置。
【周边配套资源】
教育|全龄教育接轨国际视野
全龄优质公办：天府七中/七小、天府八小、麓湖小学、元音中学、天府中学等；
国际教育：乐盟国际学校（外籍可读）；
多元化教育培训：周边汇聚优质素质教育资源，涵盖马术、音乐、艺术、科创等多元高阶课程；
此外，天府八中、天府九小、七中育才科学城分校等更多教育资源仍在持续落地。
交通|同频世界的效率与从容
三横：沈阳路、青岛路、武汉路
三纵：天府大道、梓州大道、剑南大道
双机场覆盖：便捷省时到达
生态|三面环景的自然领地
三面环景：项目西邻锦江（锦江生态带绿道），北靠天府森林公园，东面麓湖
麓湖公园群落：下楼即可抵达麓湖雪丘乐园，轻松接驳WAVEBOX海浪运动公园、麓湖水线公园、红石公园等生态景观资源。
商业|家门口即享的奢尚生活场
社区对面即为麓坊中心，信步可达麓湖码头、麓客岛、CPI等湖畔商业
约5KM范围内分布天府大悦城、和悦广场等大型商业综合体
【产品设计亮点】
专筑即奢侈，奢侈即定制：大师天团联袂执笔，只为度身定制
金麟樾以八大产品金律，立序新四代奢宅标准，从资源、空间、生态、家庭关系四大维度，重塑奢宅价值体系：
1.地标级景观资源，坐拥“江林湖屿”生态大境
2.创新错视布局，实现视野平权与超百米景观带
3.约316°临空采光面，引光入室，提升空间明亮度
4.约50㎡立体生态露台，融合自然与生活场景
5.入户光厅≥25㎡，归家即仪式
6.270°悬浮岛厅，三向观景兼顾私密
7.全景式“X空间”，重构情绪动线
8.墅级双主人套房，承载家族平权生活
【项目景观鉴赏】
自然的永恒容器
“3A黄金法则”——惊艳（Amazing）、美学（Aesthetic）、宜居（Auspicious）为指引，打造围合园林，以约百米中央景观轴串联十三处沉浸式景观节点。
一座生活艺术的聚场
以高配主会所为核心，联动九大主题泛会馆，共同构建全方位、全龄段的圈层生活空间。
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