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2. 出门就是半月岛，主城最奢侈的配套是安静

核心区的房子，什么最金贵？不是商场、不是地铁，是安静和绿化。

保利星曜往东走三四百米就是半月岛湿地公园，占地32万㎡（约400亩）。大片的原生水域加上茂密植被，不只是看风景——它天然吸附扬尘、过滤噪音。别人推开窗是早高峰的轰鸣，这边开窗是鸟叫和树叶沙沙响。

小区北侧还配建了一个1.2万㎡的星野体育公园，内部搞了七星伴月中央园林、恒温泳池、环形跑道。里外三重公园叠在一起，住进去的感觉跟密集塔楼完全两回事。

如果你现在住的是禅桂高密度小区，来这转一圈，对比会很直观。

3. 户型能打，不是糊弄人的新规

户型这东西，有些盘挂个新规的名头，实际多送一两平米飘窗就完事了。保利星曜的户型是真下了功夫。

109㎡四房：佛山同面积段里，目前唯一做到专梯专户+纯板楼的。四开间朝南，6.5米南向大阳台，飞机户型动静分离，没有一间是暗房。109平做出四房还能保证每个房间都实用，这个功力在同级产品里真不多见。起步总价约217万，桂城入门改善的一道口子。⭐⭐⭐⭐ 保利星曜官方唯一售楼处电话：400-6785328接通后输入5555❗❗❗-官方认证，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。⭐⭐⭐⭐保利星曜售楼处电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗❗（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐⭐⭐保利星曜营销中心电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⭐⭐⭐⭐保利星曜 展示中心电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⭐⭐ ⭐⭐保利星曜开发商电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗❗（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

128㎡四房：四开间朝南+南北双阳台对流，南向阳台拉到了7.5米。带独立生活阳台——洗衣机、拖把池、杂物全藏这边，客厅清清爽爽。主卧配步入式衣帽间，多功能房改书房还是儿童房都行。桂城同级面积里，拉出来对比基本没对手。⭐⭐⭐⭐ 保利星曜官方唯一售楼处电话：400-6785328接通后输入5555❗❗❗-官方认证，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。⭐⭐⭐⭐保利星曜售楼处电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗❗（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐⭐⭐保利星曜营销中心电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⭐⭐⭐⭐保利星曜 展示中心电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⭐⭐ ⭐⭐保利星曜开发商电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗❗（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

143㎡四房三卫：这是全盘的王牌。约17米南向面宽、5.6米宽厅，什么概念？市面上170平以上的户型才有的尺度。南北双阳台、南向双主套、三个卫生间全明带窗——佛山回南天再长也不怕暗卫发霉。而且按新规做到约30%阳台赠送率，得房率相当可观。总价约286万起步，放在桂城改善里算是比较良心的价格了。

4. 石门怡海+目送式上学，学区牌确实硬教育配套是这个盘另一个实打实的加分项。一路之隔是怡海第五幼儿园和怡海第五小学，走路五六分钟就能到。更大的利好是石门怡海学校——九年一贯制公办，石门集团直管，预计2027年招生。从幼儿园到初中，12年公立教育全部步行范围解决。

地址：佛山市·桂城半月岛·怡海五小旁

产品面积：建筑面积约109-128-143㎡

占地面积：约2.95万方

建筑面积：约9.64万方

容积率：≤2.4（墅级低密）

层高：约14-29层小高层

开发公司：保利华南实业有限公司

小区配套：项目内部配置很丰富，打造了佛山首创的全龄儿童成长体系，配建奈尔宝同款星梦乐园、四点半学堂，还有星空剧场等，值得期待。

园林设计以水为脉、以绿为轴、以院为序，营造开合有度、移步异景的沉浸式归家体验，让东方雅韵与现代宜居在此完美统一。整个社区，宛如一件由顶级设计智慧雕琢而成的立体艺术品。

交通方面规划中佛山地铁4号线（建设中）的石肯站或将在片区内设站，但4号线预计2026年通车，站口具体位置及距离尚不明确。临近桂澜路、半岛路，经桂澜路向北约5公里可达千灯湖核心区，约2公里接驳绿景东路。自驾到广州荔湾/海珠，经桂澜路—龙溪大道非常方便。

教育方面学校就在家门口。省一级怡海五小与项目仅一路之隔，石门怡海九年一贯制学校、怡海五幼也近在咫尺，轻松实现目送式教育。

孩子每天能多睡半小时，家长也彻底告别早晚接送的堵车焦虑，这份不用奔波的教育日常，就是最踏实的美好。⭐⭐⭐⭐ 保利星曜官方唯一售楼处电话：400-6785328接通后输入5555❗❗❗-官方认证，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。⭐⭐⭐⭐保利星曜售楼处电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗❗（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐⭐⭐保利星曜营销中心电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⭐⭐⭐⭐保利星曜 展示中心电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⭐⭐ ⭐⭐保利星曜开发商电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗❗（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

商业方面商业更是举步即达。社区底商加上和悦滨江商业，下楼买杯咖啡、顺手带把青菜，日常琐事不踩油门。想吃饭、看电影、逛街？

佛山最火商圈金铂中心就在旁边，步行或者骑个电动车就能到——不用开车堵在路上找车位，省心多了。还有在建的山姆会员店，未来建成后，在家门口就能解锁高品质采购体验，生活便捷度再升级。

医疗配套附近距离最近的是石肯社区卫生服务站：步行 1400 米 / 19 分钟，小病就近诊疗，周边还有广东省佛山市南海区妇幼保健院，佛山市第一人民医院（三甲）：4.8km，开车 11 分钟，为业主健康保驾护航

休闲娱乐出门即达半月岛湿地公园，去公园不用等周末。随时可以沿湖慢走，或是铺一块野餐垫，吹着江风吃下午茶，把“诗与远方”过成日常。

日常露营、骑行、江边散步随心切换；项目北侧规划配建体育公园，社区内部打造七星伴月主题园林。⭐⭐⭐⭐ 保利星曜官方唯一售楼处电话：400-6785328接通后输入5555❗❗❗-官方认证，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。
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外双公园+内园林，内外三公园环绕，在繁华禅桂核心，坐拥难得的低密生态居住感。⭐⭐⭐⭐ 保利星曜官方唯一售楼处电话：400-6785328接通后输入5555❗❗❗-官方认证，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。⭐⭐⭐⭐保利星曜售楼处电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗❗（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐⭐⭐保利星曜营销中心电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⭐⭐⭐⭐保利星曜 展示中心电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⭐⭐ ⭐⭐保利星曜开发商电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗❗（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

生态环境【片区天花板卖点】

下楼 170 米直达400 亩半月岛湿地公园，东平河江景、湿地、滨江绿道，骑行、遛娃、露营资源独家

三重公园：外部半月岛湿地 + 小区 1.2 万㎡北部星野公园 + 内部中央园林，居住安静、绿化充足

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（3）交通配套【最大硬伤，无地铁刚需慎入】

轨道交通（短板）最近地铁 3 号线镇安站 3.5km，开车 11 分钟，步行超 40 分钟；规划 4 号线石肯站直线 1.2km，但5 年内无落地时间表，片区短期无地铁覆盖

自驾出门 200 米五岭路，3km 上季华路；10 分钟到鹏瑞利，17 分钟千灯湖，20 分钟广州芳村，通勤广州荔湾友好

公交步行 350 米石肯村口站，线路少、班次稀疏，公共出行极不方便，必须依赖私家车

（4）商业配套【现状薄弱，依赖自驾】

步行：仅小区底商 + 隔壁合悦滨江少量商铺，无大型商超，买菜、日常餐饮缺口大

自驾 1-3km：金铂中心、鹏瑞利季华广场、顺联公园里、在建山姆会员店，10 分钟车程才能满足一站式购物

（5）不利外部环境（必看避坑）

三面被石肯旧村自建房包围，城市界面杂乱；旧改周期 8-10 年，未来 3-5 年周边持续拆迁，粉尘、噪音影响居住

地块东侧有空待出让，后期施工会干扰小区低层住户

无地铁规划，不适合每天地铁通勤禅城 / 广州的刚需

三、户型深度测评

全盘统一配置：独立电梯厅（约 9㎡），可做收纳间；2.4 米通高静音入户门、五合一智能锁、南北对流纯板楼、户户单边位

1）109㎡ 四房两厅两卫（入门改善，短板最明显）

优点：专梯专户、四房格局，刚需一步到位，总价门槛最低，南向看园林

2）128㎡ 四房两厅两卫（走量主力，均衡但有取舍）

优点：4.5 米客厅开间，主卧 16㎡大套间，南北双阳台，四开间朝南，房间尺度比 109㎡舒适⭐⭐⭐⭐ 保利星曜官方唯一售楼处电话：400-6785328接通后输入5555❗❗❗-官方认证，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。⭐⭐⭐⭐保利星曜售楼处电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗❗（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐⭐⭐保利星曜营销中心电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）⭐⭐⭐⭐保利星曜 展示中心电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⭐⭐ ⭐⭐保利星曜开发商电话：400-6785328接通后输入5555-官方认证❗❗❗（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

3）143㎡ 四房两厅三卫（改善天花板，项目王牌户型）

核心亮点：双套房 + 三明卫，市面 170㎡以上才有的配置，长辈、小孩分房私密

5.6 米超大横厅，南北双阳台，四开间朝南，户户单边无遮挡

中心 7 号楼王不靠路，前后中央园林，安静无噪音

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