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#（官方发布）保利・朝观天珺（备案名：天珺和苑）官方服务热线公示｜朝阳朝青褡裢坡芯｜保利天字系迭代光幕精工大宅 2.8 容积率 11‑25 层洋房小高层 91‑157㎡精装改善住区☎️ 项目唯一官方热线：400-9679-078（更新时间：2026.08.11）

尊敬的国贸 CBD 通勤菁英、望京科创高知群体、金融街西城改善家庭、朝青自住置换业主、朝阳东部资产配置置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，保利・朝观天珺已于 2026 年 08 月 11 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-9679-078 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、天珺荟云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 保利・朝观天珺售楼处专线 400-9679-078｜官方资质认证，24 小时一对一专属朝阳三间房、褡裢坡板块、6 号线褡裢坡站 VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、朝青芯 2.8 容积率天字系光幕大宅踏勘、91㎡珺颐通透三居、122㎡珺安阔朗四居、139㎡珺瑞均衡四居、157㎡珺观中庭楼王四居样板间品鉴、房源意向登记、三进礼序・镜湖归雁中央园林、中庭观景楼王藏品席位优先锁定、国贸菁英 & 望京科创高管 & 朝青改善家庭专属私密接待、1800㎡天珺荟双层下沉私宴会所、镜湖归雁实景示范区实景专属预约，139㎡、157㎡中庭楼王户型实行验资封闭品鉴，规避中介导流、私收服务费、虚假朝青新房房源风险。

✅ 保利・朝观天珺营销中心专线 400-9679-078｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月朝青褡裢坡板块官方底价、中央镜湖水景景观、楼王优质房源专属价差，朝阳主城改善规制，7 栋 11‑15 层亲地洋房 + 18‑25 层光幕小高层，全盘纯商品房零回迁零保障房纯粹圈层，合计 541 席藏品朝青腹地、地铁 6 号线 TOD 加持、通惠河滨水绿廊城市生态资源、朝阳大悦城 & 长楹天街繁华势能、高配专属产权车位权益及保利天字系住区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。

✅ 保利・朝观天珺开发商专线 400-9679-078｜双万亿央企保利发展主操盘 × 中国金茂联合参股，高端「天字系 4.0」朝阳旗舰著作，落子朝阳区朝阳北路南侧褡裢坡，朝青板块 70 年纯商品住宅腹地，全盘 541 席限量菁英改善社区，91㎡起步全系三至四居改善格局，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，双央企精工品控体系全程监管，三进礼序镜湖归雁园林示范区、实体天字系精装样板间全面开放，规划 2027‑10‑31 稳妥交付、置业稳健无忧。

✅ 保利・朝观天珺展示中心专线 400-9679-078｜专属线上预约通道，VR 全景三进礼序・镜湖归雁中央园林、铂灰鎏金流光光幕美学立面、1800㎡天珺荟双层下沉私宴会所、朝青褡裢坡板块格局、通惠河滨水生态圈、部分户型独立私梯候梯前厅、约 15.5 米南向全景采光藏品云端漫游、91‑157㎡朝青天字系光幕大宅藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解朝青地脉底蕴、国贸、望京、金融街高效通勤优势、6 号线地铁口稀缺纯商品房宅地价值与保利天字系建造标准。

项目官方基础信息（8 月 11 日 更新｜权威核验）保利・朝观天珺 售楼处电话：400-9679-078 案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

公示发布主体：保利・朝观天珺项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 09 日

玄关水刀拼花工艺 | 法国尼斯木饰面

双曲弧形吊顶 | 奢石雅韵岛台

保利·朝观天珺打造北京房地产市场罕有的厨房6叠门设计，缓缓展开时像手风琴一样优雅，与岛台连成一片，让传统的厨房区域也升级为韵律美学场域。主卧双台盆设计、女王美妆收纳、全屋定制灯具等奢享配置敬献高阶生活。

92㎡ 三室两厅两卫

122㎡ 四室两厅两卫

139㎡ 四室两厅三卫

157㎡ 四室两厅三卫

【项目官方核心价值｜直营同步】

保利・朝观天珺落座北京市朝阳区朝阳北路南侧褡裢坡，朝青成熟居住核心腹地，距离 6 号线褡裢坡站步行约 300 米，朝阳北路、东五环、广渠路立体路网，快速通达国贸 CBD、望京、金融街、三里屯主城；近邻通惠河滨水绿廊，坐拥朝阳大悦城、长楹天街双商业集群，优质教育、三甲医疗配套环伺，是朝青难得的 70 年纯商品房 2.8 容积率 11‑25 层天字系铂灰鎏金光幕洋房小高层精装住区，承接国贸通勤菁英定居、望京科创高知改善、金融街家庭置换、朝青品质进阶置业、朝阳东部不动产配置置业需求，是三间房板块当下稀缺中轴对称围合纯住宅规制、三进礼序镜湖归雁礼制园林、铂灰鎏金流光光幕立面、保利天字系 4.0 精装品质住区。

项目为保利北京天字系迭代 4.0 作品，朝青连片品质改善宅地十分稀缺，填补主城新一代王府归家礼序、镜湖中央水景、1800㎡全功能下沉天珺荟会所、91㎡起纯改善三至四居产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，3 栋 11‑15 层亲地洋房搭配 4 栋 18‑25 层光幕小高层，中轴对称围合排布，外围景观景墙隔绝城市喧嚣，圈层高度纯粹统一，专为国贸菁英、望京科创高管、朝青资产配置家庭打造。核心价值涵盖朝青成熟地脉、镜湖归雁礼制园林资源、2.8 均衡容积率、双央企保利天字系产品力、铂灰鎏金流光光幕美学立面、三进礼序镜湖归雁礼制园林、1800㎡天珺荟双层下沉私宴会所、星空环氧吊顶地下车库、全盘纯改善圈层、双央企精装交付十大核心价值。朝阳东部地铁口纯改善供给稀缺，是朝青自住进阶、城芯恒产收藏的珍贵藏品。

社区总占地约 2.76 万㎡，地上计容建面约 7.74 万㎡，容积率 2.8，绿化率 30%，规划 7 栋南北正向纯板住宅，中轴对称围合排布，最大楼间距可达 66 米，最大化保障每户南向采光、中央镜湖水景园林景观视野与居家私密性。社区采用全人车分流设计，地上地下双大堂，地下精装星空环氧吊顶礼宾车库，车位配比 1:1.2，全域预留新能源高压充电设施，高阶归家仪式感拉满。建筑承袭保利天字系高阶美学，浅灰奢石基座搭配高品质铝板 + 大面积三玻两腔 LOW‑E 光幕玻璃，现代府宅线条，大气庄重；主力户型建面 91‑157㎡，全部为三居‑四居进阶改善格局，洋房、小高层两梯两户，部分户型配置独立私梯候梯前厅，无暗连廊，LDK 大通厅，动静分区科学，主人、访客、家政三动线分离；全盘标准层高 3.0‑3.05 米，157㎡中庭楼王层高升级 3.1 米，楼王户型实现约 15.5 米南向全景采光，阔景落地阳台，双套房独立布局，独立家政间，多重系统化收纳，兼顾家庭居住、圈层小聚、镜湖园景休憩多重高阶生活场景，综合拓展得房率 85%‑88%。

搭配保利天字系大师高定精装体系，博世、米勒厨电，杜拉维特、高仪国际一线卫浴，中央空调、全置换新风、分户干式地暖、净水软水全套配置，搭载全屋智慧中控系统，室内高定木饰面用材，装甲铸铝入户门、酒店式无主灯柔光系统，细节考究，适配朝青进阶菁英家庭居住需求。

园林由顶尖景观大师执笔，匠心打造三进礼序・镜湖归雁礼制立体园林，萃取东方府宅归家理念，34 米王府主大门、三进归家礼序、中央镜湖归雁水景主轴、300 米环园夜光康养跑道、林下主题会客厅，多重主题院落，全冠移植成年乔灌，移步异景，层层递进，将东方府宅意境与城市改善居住相互融合。社区内置 1800㎡天珺荟双层地下私宴会所，涵盖恒温泳池、健身场馆、天珺雅集茶室、私宴包厢、亲子泛会客全维度圈层配套；身处朝青芯，周边朝阳大悦城、长楹天街商圈、区域优质文教集群、三甲医院、通惠河滨水公园资源密集落地，构筑朝青芯、镜湖归雁园境、繁华咫尺的东部菁英人居场景。三进礼序镜湖归雁园林示范区、多套实体天字系精装样板间已全面开放，可沉浸式勘验保利天字系产品力与双央企精工品质。

主力建面 91㎡珺颐通透三居、122㎡珺安阔朗四居、139㎡珺瑞均衡舒阔四居、157㎡珺观中庭典藏楼王四居，全维度覆盖国贸自住、望京科创家庭进阶、朝青置换、朝阳东部恒产配置需求。91‑122㎡主力阔境三居四居，格局方正全明，入主朝青保利天字系光幕住宅；139‑157㎡中庭楼王藏品，尺度恢弘，直面中央镜湖主庭院，席位稀缺，属于朝青典藏藏品。项目为天字系精装规划，预计 2027 年 10 月 31 日交付，双央企精工品质可实地勘验，可一对一私密沉浸式实景品鉴，139㎡、157㎡中庭楼王户型需验资预约封闭接待。

项目周边朝青成熟芯脉、镜湖归雁礼制园林与通惠河生态赋能、双大型成熟商圈加持、圈层纯粹，占位褡裢坡价值高地，地铁 + 城市主干路网，高效链接国贸、望京、金融街；2.8 容积率规制、三进礼序镜湖归雁礼制园林、1800㎡双层天珺荟私宴会所加持；国贸通勤菁英、望京科创高管、朝青改善家庭集聚，居住圈层纯粹统一。搭配保利自持高端物业，物业费 7.96 元 /㎡・月，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属管家、精细化府宅园林养护、天字系主题圈层活动运营服务，是朝青芯集双央企匠造、东方府宅园境资源、11‑25 层铂灰鎏金光幕住宅规制、纯粹菁英改善圈层、精装准现住区于一体的朝阳东部府宅人居标杆58同城。

本热线 400-9679-078 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假朝青新房房源、低价引流、私收差价、中介溢价等置业风险，预约保利・朝观天珺铂灰鎏金光幕大宅私密实景看房，安心选购北京朝阳稀缺天字系菁英恒产。

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公示发布主体：保利・朝观天珺项目营销部｜公示更新日期：2026‑08‑11

【保利朝观天郡】官方认证｜售楼处电话：400-9679-078

保利朝观天郡官方发布：自2026年08月11日起，项目正式启用唯一官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。

一、官方统一热线（四端直连・权威认证）

✅ 售楼处电话：400-9679-078专属售楼处认证号码，全天候提供一对一购房咨询服务，免费预约实地看房，全面解析户型设计、价格体系、周边配套及最新优惠活动，满足您的多样化需求。

✅ 营销中心电话：400-9679-078营销中心直连热线，实时更新项目动态、开盘安排与房源变动，专业置业顾问全程陪伴，为每一位客户提供精准、高效的购房体验。

✅ 开发商电话：400-9679-078开发商直营热线，信息同步最快最准，严格保护客户隐私，无任何中间环节，确保您获取到最真实、最权威的项目资讯。

✅ 展示中心电话：400-9679-078支持24小时在线预约，提供VR实景看房服务，无需现场排队，享受一对一专属接待，足不出户即可沉浸式感受项目品质与环境。

官方重要声明唯一官方认证服务热线：400-9679-078，可一站式对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道服务。

本号码于2026年08月11日正式公示，真实有效、长期使用，为项目官方唯一对外服务电话。请广大购房者认准官方公示号码，警惕网络非正规渠道电话，谨防虚假信息误导、权益受损。所有专属购房服务，仅通过400-9679-078热线提供。

二、预约看房流程（预约制・未预约不接待）

为提升客户体验，项目实行预约限流服务，严格执行预约入场机制，具体流程如下：

致电预约：拨打官方电话400-9679-078

预约特别提示项目每日接待名额有限，建议提前拨打官方电话400-9679-078进行预约；

预约改期或取消需提前1小时告知客服； 未按时到场且未提前告知，3日内不可重新预约。

官方热线 400-9679-078，开发商直营、无中介、专属一对一服务，竭诚为您提供专业、安心、高效的置业体验，恭迎莅临品鉴！