文华知筑(2026北京城建·文华知筑)楼盘详情-周边商业教育医疗配套丨楼盘怎么样_房价-地址-电话-楼盘信息

北京【城建·文华知筑】官方权威信息公示：

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【基础信息】

『开发商』：北京城建

『产品类型』：超低密墅质好洋房

『产权性质』：70年商品房

『建筑风格』：现代典雅中式建筑

『建筑面积』：约6.31万㎡

『建筑类别』：5-11层洋房

『容积率』：1.6

『绿化率』：30%

『户型』：建面约71-142㎡三至四居

『交付标准』：精妆交付

『总楼栋』：15栋

『总户数』：730户

『物业』：北京城承物业管理有限责任公司

『车位配比』：1:1.1

｜北京城建红色国匠｜

北京城建赓续红色传承，是中国企业500强、全球最大工程承包商之一，千亿级城市建设综合服务商。作为轨道交通标准制定者、现代航空智造领跑者、"双奥"场馆精工建造者，北京城建地标作品遍布全球，被誉为“国匠之师”，拥有写字楼、商业、文旅、住宅等多种业态的地产开发经验，在全国匠筑了近100部人居作品。北京城建拥有超强的实力，业务覆盖地产上下游，品质兑现有保障。

✓78项中国建筑业鲁班奖

✓114项国家优质工程奖

✓74项詹天佑大奖

✓1995次北京长城杯奖及省市级优质工程奖

｜国际一流科教新城｜

房山是京津冀协同发展战略门户，京雄双城连线重要节点。“房山新城中心区”是“1+3+N”重点功能区规划之“1”，以大学城科教人文为基底，成为对标海淀的“新城中心”。

北京城建·文华知筑，择址大学城板块核心位置，这里不仅汇聚老城政务区的行政效能、长阳商务休闲区的繁华活力，更承载着科技创新、校城融合的时代使命，让稀缺土地价值与高端人居品质完美融合，既坐拥当下醇熟生活，更紧握区域崛起的未来红利，一城天赋所向，演绎核芯精彩。

｜烫金三公里繁盛生活圈｜

北京城建深耕京西15载，择址京西五环大学城芯，规划1.6罕低容积率学府墅质好洋房，以烫金三公里全维醇熟配套，擘画理想人居蓝图。毗邻三轨交汇良乡站轨道微中心，城市繁华与公园鲜氧兼具，学府浓荫与三甲医院护航，汇聚多元优渥资源，焕新改善家庭奢居需求，打造洋房人居标杆。

｜TOD超级生态圈｜

良乡站轨道微中心，北京18个城市级TOD之一，集市郊铁路、公交体系与商业、科创办公、产业升级、智能研发、综合居住与生活服务为一体的复合型生态圈，居住、娱乐、教育、购物、休闲、餐饮、工作、就医等生活需求，都可以高效实现，带动土地价值跃升与配套迭代，赋能资产恒久价值。

良乡站轨道微中心，S1城市副中心线（已开通）、S6线（规划中）、R6线（规划中）三轨交汇瞬达全城。

行政专列：S1城市副中心线

现已开通运营，包含良乡站、北京西站、北京站、北京东站、通州站、乔庄东站等站，其中在北京西站无缝换乘地铁7号线、9号线。拟增设的房山东站、后吕村站、衙门口东站3座车站也已开工建设，建成后可换乘（在建中）地铁1号线支线、（规划中）地铁11号线，成为房山通往北京主城的主力轨道交通，高效便捷畅达全城。

国门专列：S6号线（规划中）

未来将会实现房山、大兴、顺义、通州四区协同发展，是对近郊区和机场的有效链接。

科创专列：R6号线（规划中）

途径丰台、海淀、朝阳、昌平，不仅有效连接西北城区，还进一步打破跨区出行壁垒，赋能生活+通勤双优便捷，为房山出行路网注入更新活力。

【两横三纵立体路网】

京良快速路、多宝路两条主干道横贯东西，直达五环和房山传统中心区；

京港澳高速、京雄高速、月华大街三条纵向主干道连接南北，可快速串联丰台、海淀、石景山区域。

｜奥莱山姆双配天街｜

三公里内，城市级商业奥特莱斯、区域消费新中心龙湖熙悦天街、龙湖房山天街，华冠购物中心、绿地缤纷城等10余座大型商场环伺，山姆会员店（建设中）、规划逐步实施的广阳城沉浸式文化体验购物中心以及项目贴身的城市会客厅等商业配套不断加码，板块价值与日俱增。

｜学府环伺全龄优教｜

约500米东临985名校北京理工大学，近拥九年一贯制首都师范大学附属良乡大学城学校，周边幼儿园/小学/中学一站式全龄优质教育资源，沉浸式人文涵养，启育菁英成长。

｜公园环绕都会森海｜

千年古塔昊天公园与大学城公园双园合抱，三公里内公园环绕，绿地覆盖率极高，营造都市桃源般生态环境，尽享都市森海生态氧居。

｜三甲医疗护航健康｜

三公里内，优享良乡医院等7家综合或重点专科医院健康护航，近享三甲宣武医院（建设中）专业医疗体系，满足业主就医需求，为家人的健康保驾护航。

｜1.6容积率低密墅质好洋房｜

作为大学城·TOD首座好房子，北京城建·文华知筑以东方美学为魂，现代生活为骨，打造的一座集人文、繁华、生态、品质于一体的墅质五层真洋房，建面约71-142㎡超高得房率的空间设计、臻选国内外品牌的满配精装，全面领衔时代人居标准，筑就兼具居住舒适度与收藏价值的时代恒产。

｜极致低密墅境洋房｜

北京城建·文华知筑以1.6容积率打造极致墅质好洋房，稀缺品质价值弥珍。低密洋房，人口居住密度低，可有效降低噪音、减少拥挤，突发事件中安全隐患更低，且物业服务效率也会提升，居住舒适度堪比“别墅住区”。

｜典雅尊贵现代中式建筑｜

转译千年昊天塔古韵传承，打造现代典雅新中式墅境洋房。经典三段式设计，飞檐斗拱间演绎东方建筑意境之美。师法太和殿仿古庑殿顶造型，把皇家建筑的庄重与大气注入日常居所，以尊贵宫府建筑营制，匠著5-11层亲地建筑，双奥国匠精工卓筑，敬献京西藏品级东方美学佳作。

｜宋韵园林居游如画｜

入园即入画，归家即归心。北京城建·文华知筑，师法“网师园”，承袭“可观、可行、可游、可居”的宋园精髓，以“少即是多”的现代设计语言转译古典空间逻辑，营造兼具礼序、游赏与日常生活的当代文人园。

园林以两轴（礼仪轴、水系轴）统领，一环（400米四季健康跑道）串联，四境递进——超界面酒店入口、立体画境叠瀑亭台、林隐溪涧花园、复合式会客厅；四花园分设——全龄儿童园、康养花园、宠物乐园、尊享礼序入户；多主题园——云锦园（复叶槭）、晨露园（海棠）、春风园（山楂）、和鸣园（栾树）、韶华园（桃花），共绘一幅园韵七境（高翔雅启、彩霞亭瀑、樵风归境、潭西云影、引静邀月、殿春童戏、暮春闲台），居游如画的宋园画卷。

｜品质迭代精奢人居｜

深研好房子的理念与居者全生命周期需求，打造全龄化户型产品，不仅兼顾空间通透感与实用性，更将科学收纳体系、智能家居配置与高品质精装工艺深度融合，集萃高端建材用料与匠心工法，精工雕琢空间细节，全方位迭代舒适人居体验，适配不同家庭阶段的居住需求。

【空间拓展】以空间巧思赋能理想生活，更多赠送面积解锁多元可能，拒绝空间浪费，实现百分实得空间，让每一寸面积都发挥极致价值，延伸居家幸福感与实用性。

【品质精装】甄选高规格环保材质，经多道精细工艺打磨，每一处都经过严格把控，兼顾颜值与耐用性，为空间注入精致格调，诠释品质生活美学。

【全能收纳】科学规划空间布局，打破传统收纳局限，分区合理且容量充足。告别空间杂乱，最大化利用每一寸空间，让居家环境整洁又舒心。

【智慧家居】搭载智能控制系统，一键联动全屋设备，精准适配现代居家需求，打造高效、便捷、智能的居住体验，让科技融入日常，解锁舒适生活新方式。

｜红色管家全维护佑｜

臻选红色管家物业、中国国资上市物企10强，全维服务护航品质生活。

【户型鉴赏】

9项目户型图

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