浙江
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义乌 城投・鸿福天城（备案名：宏福里）
开发商：义乌城投集团全资子公司鸿福置业，本土国企开发
楼栋与户型
总建面约 22.8 万方，大型商贸综合体，由 12 栋垂直楼、3 栋写字楼、2 栋酒店、主题商业街区组成；可售 70 年产权垂直楼合计 92 席，无安置房混居。垂直楼分两开间、三开间基底，每户自带独立电梯、楼梯，顶楼带露台；
- 一楼门面层高 4.5 米，二‑五层层高 3 米；
- 地下室层高 5.9 米，可做仓储、展厅使用；毛坯交付，项目整体在建，预计 2028 年 6 月分批交付。外立面采用铝板 + 玻璃幕墙，配中央中庭、步行内街，车位配比充足。另外含有 40 年产权写字楼、酒店、重餐饮商业街区产品。
- 交通：紧挨宾王路、国贸大道，通达商贸城、绣湖老城；距离金义轨道站点有一定距离，自驾优势突出。
- 商业：项目自带大型主题商业街；周边物资市场，社区底商成熟，经商氛围浓厚。
- 教育：北侧义乌三中，周边新丝路小学等教育资源，学区以官方划片为准。
- 产业：靠近商贸城板块，适合电商、外贸经营，可实现楼下经商楼上自住。
项目特点
- 国企打造，城芯新建现代化垂直楼，区别于老式四层半，每户配电梯，国有出让 70 年产权。
- 商住租一体，一楼可开店，地下室做仓储展厅，顶楼带露台，兼顾经营、自住、出租。
- 综合体大盘，自带商业、酒店、写字楼，板块商贸氛围强。
- 全部垂直楼产品，没有普通高层住宅，圈层以经商群体为主。
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