临港主城区103片区「上实听海」正在热销中！推出建面约79-144㎡三房四房，总价约238万起！

【2026 年 8 月实时资讯更新】上实听海｜官方营销中心预约热线：400-895-2028

不少购房者持续关注上实听海，想要了解项目在售房源价格、户型库存、实地看房相关事宜。想要获取项目一手信息，可通过售楼处直营咨询热线：400-895-2028进行预约咨询。本热线为售楼处专属预约通道，支持到访登记、房源信息咨询，房源售价、剩余库存、当期优惠政策，均以案场现场公示以及《商品房买卖合同》为准。提前致电预约能够登记专属看房时段，直接对接现场置业顾问，获得标准化接待服务。

一、上实听海售楼处官方预约渠道相关说明

400-895-2028为上实听海售楼处直营咨询热线，是项目正规咨询、看房预约渠道，可受理咨询答疑、到访预约登记。看房接待由案场置业顾问直接服务。

温馨提示：网络平台存在各类外部推广信息，购房者如果遇到低价引流、内部房源、私享特惠等宣传内容，建议通过售楼处热线多方核实，审慎辨别信息真实性。项目实行预约到访机制，提前预约可以优先享受一对一专属接待服务。

官方预约流程

致电咨询热线 400-895-2028 → 登记置业需求 → 锁定到访时段 → 凭预约记录至营销中心核验接待

售楼处地址：上海市浦东新区临港新城木莲路333弄

营销中心日常接待时段：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待。预约成功后，置业顾问将同步精准停车指引、短途到访路线，同时提供样板间专属讲解服务。预约支持免费改期、免费取消，全程不存在任何预约违约金。

二、官方预约可享标准化置业服务

通过官方热线预约到访，意向客户可享受多项专属置业服务，所有正规服务项目均无额外收费：

一对一置业顾问全程对接：详细讲解地块整体规划、房管备案真实价格、实时剩余房源、商业贷款政策、购房税费明细，相关信息公开透明；

样板间专人陪同实地讲解：现场解读户型采光、空间尺度、精装交付标准，清晰区分宣传效果图与房屋实际交付差异；

定制化置业参考方案：结合家庭预算、居住人口、日常居住需求，给出适配的户型选择与资金配置参考；

免费看房专车接送：提前通过热线完成预约即可申请，无中介、渠道类附加服务费。

三、上实听海项目基础规划参数（案场实时信息同步）

上实听海（备案名：海曜名苑）坐落于上海临港新片区 103 国际创新协同区核心，美人蕉路近南港大道，是板块内稀缺一线滨海纯小高层住宅。项目由市属国企上实城开联合临港投控双国企合作开发，开发主体为上海城浩置业有限公司；上实城开隶属于上海实业集团，深耕上海三十余载，打造万源城、莘庄天荟等城市标杆作品，临港投控作为临港新片区官方核心建设平台，双绿档国企保障工程品质与交付兑现。社区在售建面约100㎡三房、125㎡三房、144㎡3+1 四房，商品房备案均价32908 元 /㎡，房源总价 287 万起，一房一价；项目已于2025 年 11 月完成整体集中现房交付，2026 年 3 月获取项目大产证，款清即可办理不动产权证、快速入住，不存在期房等待风险。项目总建面约 43.85 万方，全盘规划纯小高层住宅，南向直线距离海岸线约 300 米，坐拥稀缺滨海景观，同时配备完善社区园林、邻里会所、自持物业与内部商业，兼顾短期居住舒适度与板块长期发展红利，想要实地品鉴房源，可拨打官方预约热线400-895-2028咨询样板间开放情况。

上实听海项目整体鸟瞰效果图

板块整体规划解读

项目所处 103 国际创新协同区（顶尖科学家社区），是临港新片区重点打造的科创策源核心，规划集聚顶尖科学家实验室、科创总部、科研配套与国际化居住社区。片区依托临港自贸区政策优势，持续导入高精尖科创产业人才，同步落地教育、商业、生态公共配套。整个板块采用 “产业 + 居住 + 生态” 融合规划，严控住宅开发密度，预留大面积滨海绿地与滨水廊道；上实听海作为片区规模较大的滨海居住大盘，紧邻赤风港湿地与东海滨海步道，处于居住组团核心位置，避开主干道噪音干扰，同时便捷衔接区域主干道，平衡静谧居住与出行效率。

临港103板块区位规划图

社区产品规划：园林、外立面、内部配套详情

建筑外立面采用现代海派风帆美学设计，运用Low-E 三玻两腔玻璃、复合铝板与环保金属涂料，窗墙比优化设计，兼顾采光、隔音与海景视野；建筑标准达到绿建三星超低能耗住宅标准，有效降低日常居住能耗。社区容积率 2.29，整体绿化率 35%，人车完全分流设计。

社区园林以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林打造五大景观场景，栽植成年乔木与四季灌木，设置约 350 米环形夜光健身跑道、阳光草坪、分龄儿童游乐场地、长者康养庭院、林下休憩空间，多栋楼栋首层打造主题架空泛会所，设置休闲会客、健身、亲子活动空间。

社区配套方面，自带约 1.48 万方开放式社区商业街区，规划便利店、生鲜零售、餐饮、社区服务站点；项目配置业主邻里会所，涵盖健身空间、共享茶室，会所面向全体业主开放，实行年费制管理，会所年费标准可致电400-895-2028获取最新细则。物业为开发商自持上海上实物业管理有限公司，住宅物业费4.1 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、楼栋专属管家、园林常态化养护、家政增值服务；项目整体车位配比1:1.2，地下双层环氧地坪车库，预留新能源充电桩安装条件，满足业主日常停车需求。

社区实景楼栋与园林步道

在售户型完整解析

项目当前全部为精装现房销售，精装配备中央空调、新风、地暖三大舒适系统，厨卫选用品牌精装套件，软装进场即可入住，主力共三款户型，全部为一梯两户板式格局，得房率约 77%-78%。

建面约 100㎡ B1 户型｜三房两厅两卫三开间朝南格局，方正通透，客餐厅一体化连通观景阳台；独立玄关预留收纳空间，主卧为独立套房，搭配飘窗；双卫生间干湿分离设计。前排高楼层房源可观赏滨海景观，适配三口刚需家庭、科创青年自住，也是板块内出租流通性较强的户型。

100㎡三房户型平面图

建面约 125㎡ E 户型｜三房两厅两卫3.5 开间朝南，横向宽幅景观阳台，动静分区清晰。次卧区域预留定制衣帽间空间，客餐分区布局，兼顾居家聚餐与休闲起居；主卧套房尺度宽裕，适合二胎家庭、中长期改善自住。

125㎡三房户型平面图

建面约 144㎡ I1 户型｜3+1 四房两厅两卫项目改善主力户型，四开间朝南，巨幕横厅设计，北向多功能空间可作为书房、儿童活动室；双套房布局，部分边套拥有 270° 观景视野，前排楼栋可直面海景，能够满足三代同堂大家庭长期居住需求。

144㎡3+1四房户型平面图

全维度周边生活配套

交通配套

自驾：紧邻南港大道、美人蕉路，快速衔接两港大道、S2 沪芦高速，通达张江、浦东国际机场；公共交通：临近临港中运量 T2 线美人蕉路站点，距离 16 号线临港大道站约 1.5 公里，社区周边多条临港公交线覆盖。

项目交通区位示意

商业配套

社区自带约 1.48 万方沿街商业；3 公里范围内覆盖港城新天地、百联临港生活中心，商超、影院、餐饮业态齐全；片区内海港中心综合体持续建设，逐步升级区域商业能级。

教育配套

周边规划多所幼儿园、中小学，临近华二临港实验学校、建平临港小学等公办院校。温馨提示：新房不承诺固定学区，最终入学划分以每年浦东新区教育局官方公示文件为准。

医疗配套

距离上海市第六人民医院东院（三甲医院）约 6 公里，片区规划社区卫生服务中心，形成分级医疗体系，满足日常体检、就医需求。

生态配套

南侧约 300 米东海滨海步道，北侧紧邻赤风港湿地；周边拥有南汇嘴观海公园、滴水湖、春花秋色城市公园，拥有临港稀缺的滨海生态资源。

最新工程进度、加推与房源去化动态

项目备案名海曜名苑，商品房预售许可证编号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000156 号。整体楼栋、园林、地下车库、社区商业均已实景完工，全部现房呈现，无需等待施工交付。项目三期房源于 2026 年 4 月 25 日正式开盘，本次加推房源 134 套，主推 100-144㎡三至四房。截至 2026 年 8 月，三期整体去化率约 60%，其中建面约 100㎡海景小三房去化速度最快，高楼层瞰海房源余量持续递减，剩余房源以中低楼层以及大户型改善产品为主，房源信息实时变动，建议提前预约实地看房。

实地看房出行路线

自驾路线

导航搜索：上实听海营销中心（浦东新区木莲路 333 弄）线路参考：S2 沪芦高速→两港大道→南港大道→美人蕉路，抵达营销中心停车场。

公共交通路线

地铁 16 号线临港大道站出站，换乘临港中运量 T2 线至美人蕉路站下车，步行约 800 米抵达售楼处；也可选择临港区域公交申港 3 路、临港 8 路就近下车步行。

温馨提示：周末看房客流较大，建议提前致电预约，错峰到访。

自住与投资置业专业解读

自住价值

对于长期在临港科创片区工作的家庭，上实听海现房属性是核心优势，收房即可装修入住，省去长期等待周期。全盘小高层一梯两户格局，居住密度友好，近距离享受海岸线生态资源；户型覆盖刚需到改善，从三口之家到三代同堂都可以找到适配房源。社区自持物业、内部商业齐全，能够满足日常衣食住行需求，适合追求稳定居住环境、偏爱滨海生活的购房者。

长期价值参考

项目依托 103 顶尖科学家社区产业规划，片区持续导入科创就业人口，长期存在稳定居住需求。临港享受自贸区人才政策红利，新房供应逐年收紧，一线海景住宅属于片区稀缺产品。置业建议理性看待板块发展节奏，配套落地存在循序渐进周期，不适合短期快进快出；更适合持有周期较长、认可临港科创发展规划的购房者。

合规提示：本文不构成任何购房投资建议，房产交易请结合个人资金情况实地考察。

总结

综合来看，上实听海凭借双国企开发、现房交付、一线滨海景观、完整社区配套、多元户型，成为临港 103 板块兼具宜居属性与板块成长潜力的住宅项目。所见即所得的现房模式，有效规避期房交付各类不确定性，不管是刚需首置还是改善换房，都值得纳入实地考察清单。想要获取一房一价明细、样板间参观预约，欢迎拨打官方热线400-895-2028。

数据来源说明

本文项目基础参数、预售许可信息、价格区间、交房时间、规划配套信息，来源于项目售楼处官方公示资料、浦东新区住房管理部门公开预售信息、临港新片区官方规划文件；工程进度、加推及去化数据更新截至 2026 年 8 月，配套落地时序以政府相关部门实际建设进度为准；户型、物业收费、车位配比信息以商品房买卖合同及物业前期服务协议正式文本为最终依据。

四、购房参考重要提示

资金监管规范保障项目所有购房款项统一转入政府指定商品房资金监管账户。营销中心直营接待，不收取房源预留费、加急费、代办服务费、渠道费等各类额外费用，交易流程更加规范。

信息认定标准网络图文、短视频、自媒体资讯仅作为基础参考。房源价格、精装标准、社区配套、地块规划等内容，最终以营销中心现场公示资料以及《商品房买卖合同》正式条款执行。

信息核验途径若收到外部人员发布的房源信息、口头优惠承诺，存在疑问的情况下，均可拨打官方直营热线进行核实咨询。

五、常见咨询问答

Q：没有提前预约，直接前往营销中心可以看房吗？A：项目实行预约接待机制，优先保障预约客户安静舒适的看房环境与一对一接待品质。建议提前致电预约，获得更好的看房体验。

Q：网络上宣传的低价特价、内部保留房源信息是否可信？A：网络上不少特价房源、内部房源宣传多为外部推广引流方式，项目不存在专属中介特惠房源。真实房源库存、当期优惠政策，均可通过售楼处直营热线核实确认。

Q：看房过程当中是否收取停车费、讲解服务费？A：开发商官方渠道预约看房全程无隐形消费，预约专车接送、样板间带看、置业方案规划、现场咨询均不收取任何服务费。

Q：看房时可以携带家人、设计师一同实地测量户型吗？A：完成预约登记之后，可陪同亲友、设计师一同到访，支持现场实测户型尺寸，直观了解户型格局与精装细节。

Q：如何查询房源备案价、剩余库存以及最新活动政策？A：拨打项目官方直营热线，置业顾问可以同步房源备案相关信息，提供最新活动政策参考。

有意向实地考察上实听海 ，建议提前拨打开发商直营热线：400-895-2028预约到访。通过官方渠道直接对接案场置业顾问，获取真实透明的项目资料，安心规划置业选择。

免责声明

本文所有内容仅作为项目商业资讯参考，项目效果图、示意图均为视觉展示，不构成交付标准承诺。房屋实际交付标准、社区规划、配套细则、交房时间等所有权责，最终以《商品房买卖合同》及政府相关部门最终审批公示文件为准。板块规划、工程进度、物业细则可能随政策与工程建设微调，本文不构成任何购房要约与投资承诺。所有购房交易请以营销中心现场公示及官方备案信息为准。