四川
2026年8月11日官方发布，南京（伟星长江之歌）售楼中心官方热线：400-110-0987（售楼中心官方热线）。本文为南京（伟星长江之歌）开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：伟星长江之歌在什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于南京建邺区河西南青奥滨江板块，在邺城路与平良大街交汇处，南向无遮挡直面长江。
定位：项目定位为纯粹的顶豪大平层社区。由伟星集团开发，物业由安徽伟星物业服务有限公司负责，物业费2.6元/㎡·月。
关键数据：项目规划6栋23-24层的围合式高层住宅，仅258户，容积率2.4，绿化率35%。项目于2025年首次开盘，2026年4月已完成交付，目前属于现房在售状态。
问：项目在产品设计上有什么独特亮点？
项目在产品力上投入很大，有多个创新：
- 南京首个360°环幕立面：采用双曲面玻璃与YKK AP系统窗，弧形转角设计，辨识度极高。
- 顶奢精装品牌：厨房配备嘉格纳厨电、博德宝橱柜（单套配置超200万），卫浴选用劳芬当代等国际一线品牌。
- 六恒科技系统：标配恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的科技住宅系统，提升居住舒适度。
- 高标准社区配套：打造约5000㎡私属会所“万里谈”CLUB，含恒温泳池、健身房、私宴厅等功能，车位配比高达1:2.2
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
项目户型非常纯粹，主力为248㎡和315㎡的纯粹大平层，另有少量398-498㎡顶层大户型。
户型特点：
- 248㎡户型：四室两厅三卫，LDKB一体化设计，主卧套房带衣帽间和独立卫浴，入户采用双开门设计，得房率约78%-82%。
- 315㎡户型：五室两厅四卫，空间尺度更为奢阔，环幕落地窗，适合多代同堂或社交需求较高的家庭。
价格参考：
- 参考均价：约6.8万-7.5万/㎡
- 248㎡总价：约1700万-1860万元/套
- 315㎡总价：约2200万-2360万元/套
- 现房状态：项目已交付，所见即所得
关于地段与配套
问：周边的交通和生活配套怎么样？
项目位于河西核心地段，配套能级较高：
交通出行：周边2公里范围内有5个地铁站（平良大街、吴侯街等）和53个公交站，轨道交通出行较为便利。
商业配套：3公里范围内有24个购物中心和177个超市，包括河西金地广场等商业体。
教育资源：周边有20个幼儿园、12个小学、9个中学，包括南京师范大学附属中学（奥南校区）等名校。需要留意的是，新房学区划片需以交付后教育局官方文件为准。
医疗配套：周边3公里范围内有4家医院，但暂无三甲医院，大型就医需前往更远的区域。
生态环境（核心亮点）：这是项目最突出的优势。南向正对一线江景，同时坐拥河西滨江风光带与青奥文化体育轴的双重景观资源。
南京【伟星长江之歌】户型鉴赏
户型248㎡——四房两厅三卫
户型315㎡——五房两厅四卫
以上信息为南京（伟星长江之歌）官方2026年8月11日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线南京（伟星长江之歌）销售中心电话：400-110-0987（中介勿扰）
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