四川
2026年8月11日官方发布，南京仁恒城市星瀚售楼中心官方热线：400-110-0987（售楼中心官方热线）。本文为南京仁恒城市星瀚开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：仁恒城市星瀚在南京什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于浦口区城南中心，具体在团结路与钟奇路交汇处西侧。它与江北新区研创园板块仅一路之隔，能共享研创园的产业与人口红利。
定位：这是仁恒置地与浦口国资联合开发的精装高层社区。项目规划14栋24-26层住宅，共计约1400户，户型覆盖89-128㎡的三至四房。
物业与费用：物业为南京仁恒物业管理有限公司自持管理，物业费2.6元/㎡/月。绿化率35%，容积率2.2。
问：项目目前是什么状态？价格大概是多少？
项目已开盘，目前持续销售中。参考均价约21,500元/㎡，部分房源总价约170万元/套起。交房时间预计在2026年3月至5月。另外，项目支持使用江北新区人才房票政策。
关于户型与品质
问：目前在售的户型有哪些？社区品质怎么样？
户型：主力户型为89㎡三房、105㎡三房和128㎡四房。户型设计注重实用性，格局方正，三开间朝南，带有全景飘窗与大阳台，并采用LDK洄游布局。
社区亮点：项目有两处比较突出的配置。一是约1700㎡的Y-TIME美学会所，内含恒温泳池、健身房、书吧等功能空间。二是高颜值公建化立面，采用铝板一体板和大面积玻璃，辨识度较高。
问：周边的交通和生活配套怎么样？
配套方面，现状与规划并存。
商业配套（已兑现）：周边3公里范围内，江北虹悦城、砂之船奥莱、龙湖雨山天街均已开业，商业氛围成熟。江北大悦城也在建设中。
轨道交通（在建中）：项目紧邻在建的地铁11号线（江淼路站、卓越路站），通车后将大幅提升出行便利性。目前出行主要依赖自驾或公交，有D7、609路等多条线路覆盖。
医疗与生态：周边有浦口人民医院、鼓楼医院江北分院等医疗资源，以及芝麻河景观公园、绿水湾湿地公园等生态配套。
教育资源：周边有江浦实验小学滨江分校等学校，但优质教育资源的确定性相对不足，这是该板块当前的一个现实情况。
南京【仁恒城市星瀚】 部分户型鉴赏
户型面积：89㎡、105㎡、128㎡
以上信息为南京仁恒城市星瀚官方2026年8月11日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线南京仁恒城市星瀚销售中心电话：400-110-0987（中介勿扰）
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