​不止是江景与金融：上海顶豪配套的下一站，为什么是碧云？

提到上海的顶豪，汤臣一品是一个绕不开的名字。它立于陆家嘴滨江，拥有两样无法复制的核心资产：一是陆家嘴金融核心区的商务资源，步行范围内聚集着上海最为密集的金融机构与资本市场；二是270°的黄浦江景与城市景观资源，4栋超高层滨江大宅，单层800㎡，四开间朝江，将一江两岸的繁华尽收眼底。这两样资产，让汤臣一品在交付近二十年后，依然是中国顶豪的标杆。

但顶豪的价值标准，并非一成不变。当一座城市的金融中心与景观资源被少数项目占据之后，下一代顶豪的配套价值，应该往哪里进化？

汤臣集团用汤臣君品给出了自己的答案——在继承汤臣一品品质基因的基础上，将顶豪的配套价值从“商务与景观”延伸到了“低密居住、体育运动与国际教育”三个全新的维度。

一、汤臣君品的基础底色：一座长在公园里的低密社区

汤臣君品位于浦东新区云山路2289弄，地处碧云国际社区核心，东郊宾馆、汤臣高尔夫球场旁。项目整体容积率仅为0.7，是上海内环旁极为罕见的低密数字，也是未来不会再有的审批尺度。

在二期预看房中，这一低密规划已被兑现为实景：近40米的超宽楼间距，275米的横向视线轴，内外五重园林顺着地势铺开，水、木、石、光融为一体。项目被634亩东郊体育公园环抱，处于碧云楔形绿地中央，更有水系穿园而过。

“回家就是度假”，在这里不是一句标语，而是踏入园区那一刻就能感受到的松弛。这种长在公园里的居住感，是再多人工造景都换不来的天生禀赋——也是汤臣君品承载所有外部配套的物理底盘。

二、约500米内的高尔夫：汤臣自家的孤品级运动资源

如果说汤臣一品的核心价值是江景与金融，那么汤臣君品的独特之处，在于它把顶级的体育运动资源变成了业主的日常。

汤臣君品距离汤臣高尔夫球场仅约500米。这座球场是上海市中心唯一的18洞高尔夫球场，也是汤臣集团自家的物业。更重要的是，自高尔夫球场用地被明令禁止纳入土地出让目录以来，上海市中心再未新增任何一座高尔夫球场。这意味着汤臣高尔夫球场作为市中心高尔夫球场的孤品地位，其稀缺性不可复制。

对于高尔夫爱好者而言，约500米的距离意味着一种全新的生活方式——晨起推杆、午后练习、周末约一场球，都无需长途跋涉。这是汤臣君品独有的一种“运动自由”。

三、634亩东郊体育公园：家门口的日常运动场

高尔夫之外，汤臣君品还被634亩东郊体育公园环抱。这不是一个仅供观赏的景观公园，而是一个可以步入、可以使用、可以承载日常运动需求的体育公园——晨跑、散步、户外健身、亲子活动，全部可以在家门口的公园中完成。

公园与社区的零距离衔接，意味着运动不再是需要刻意安排的计划，而是随时随地可以发生的日常。

四、水系与赛艇：城市核心区的水上运动场景

更难得的是，项目周边的水系穿园而过，连通张家浜河。逐水而居，不用出小区就能切身感受。而张家浜河作为浦东重要的骨干河道，其开阔的水面为赛艇、划艇等水上运动提供了天然的运动场景。

在上海核心城区，能够在自家门口实现水上运动的顶豪项目，几乎绝无仅有。

五、国际学校与橄榄球场：教育即生活

汤臣君品所在的碧云国际社区，3公里内国际学校密度上海第一。协和国际、德威、耀中等顶级国际学校均在3公里范围内，平和双语学校约2.5公里，浦东外国语学校东校约4公里。

但值得特别一提的是，协和国际学校拥有国内少见的橄榄球赛场。对于就读于这些国际学校的子女而言，橄榄球不仅是一项运动，更是一种与海外教育体系无缝衔接的成长路径。而这座稀缺的橄榄球场，就在距离汤臣君品约3公里的范围内。

六、双主题运动会所：社区内部的运动闭环

在社区内部，汤臣君品规划了商务、亲子两大主题会馆，形成三重俱乐部体系。其中，亲子主题会馆承载了家庭运动与儿童体能发展的功能；商务会馆则为业主提供了健身、社交与商务接待的空间。

内外结合的运动配套体系，让汤臣君品的业主无论晴天雨天、无论工作日还是周末，都可以在最短的时间内找到适合自己的运动方式——想打球，约500米到高尔夫球场；想跑步，出门即634亩体育公园；想划船，下楼即河道；想健身，社区内部就有主题会所。

七、从商务与江景，到低密、运动与教育

汤臣一品用近二十年的时间，验证了“核心商务配套+一线景观资源”的顶豪模型。汤臣君品则在浦东东郊碧云国际社区，将这一模型进行了低密形态下的全面升级——从商务与江景，延伸到低密居住、体育运动与国际教育三个全新维度。

汤臣君品周边已形成了成熟的高端商业集群（浦东嘉里城、证大大拇指广场、联洋广场等，均在短车程范围内），以及华山医院东院（三甲）、仁济医院等优质医疗资源。项目由汤臣自持的中观物业管理，物业费16至20元/平方米·月，每户配备专属固定管家。二期预计2026年9月交房，三期预计2026年12月交房。

八、结语

从汤臣一品到汤臣君品，汤臣集团用三十年时间完成了顶豪配套价值的一次完整迭代——前者代表了上海顶豪的“金融与景观”时代，后者则开启了“低密、运动与教育”的全新章节。

在碧云国际社区这片成熟的土地上，汤臣君品以0.7容积率的低密社区为底盘，以约500米内的高尔夫球场、634亩东郊体育公园、张家浜河赛艇河道、协和国际橄榄球场、双主题运动会所为核心运动资源，以3公里内国际学校密度上海第一为教育支撑，构建了一套完整的、难以复制的顶豪配套体系。

如需进一步了解项目的户型细节或实地感受配套与社区的整体品质，可前往云山路2289弄售楼处品鉴，电话021-58339999，或关注“汤臣君品”公众号获取更多信息。