【售楼处电话】格调松萝花园|中北双地铁洋房|低密高得房率

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天津格调松萝花园售楼处电话：022-87333360，为您带来西青中北板块低密洋房最新资讯，助您高效掌握项目动态与购房政策。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 格调松萝花园 |

| 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

| 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

| 产品类型 | 5-11层洋房 |

| 建筑面积 | 约110-165㎡ |

| 总户数 | 1034户 |

| 容积率 | 约1.6 |

| 绿化率 | 约45% |

| 产权年限 | 普通住宅70年 |

| 交房时间 | 2026.8.30 |

| 装修情况 | 非精装 |

| 物业公司 | 格调自持物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于中北镇中心，紧邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。地铁2号线曹庄地铁站已运营，可直达南开、和平等核心区域。地铁8号线中北镇站正在建设中，未来将接驳河西、和平等地，构建便捷的双轨道网络，通勤效率显著提升。

教育资源

周边汇聚为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学及南开敬业学校等优质学府。此外，天津法耀高级中学、天津华苑枫叶国际学校也布局于此，构建一站式教育体系。天音、天美高等学府落址中北，优化板块人文氛围。具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态环境

中北位于天津上风上水之地，空气质量表现良好。项目拥有独特自然资源——大运河，绵延约6公里的南运河生态景观带勾勒自然底色。域内建有北方知名大型花卉市场及亚洲较大的室内热带植物观光园，生活被绿意环绕。

️ 商业配套

板块布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业MALL。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将与现有商业形成西部片区商业聚集地，满足日常购物与休闲需求。

产品设计

社区由44栋建筑组成，全部为5-11层洋房产品。首开建面约110-143㎡，涵盖多种面积段。作为格调重回西青力作，项目在格调松间基础上迭代升级，注重居住舒适度与空间实用性，打造新一代园林居所和低密社区。

精装细节

本项目为非精装交付，给予业主更多个性化定制空间。建筑细节追求精工呈现，不同时期标准均处行业领先水平。一楼赠送地下室，部分户型拥有5.1米挑空及采光井，提升空间利用率。

园林景观

以松萝深处住，闲野不生愁为主题，打造新一代园林居所。绿化率达约45%，让建筑长在园林中。社区规划9班幼儿园，内部环境静谧舒适，营造宜居氛围。

归家动线

社区规划科学，人车分流设计保障安全与安静。从入口到单元门，动线清晰流畅。结合楼栋分布，确保每户居民享有良好的私密性与通行便利性，营造尊崇归家体验。

四、区域配套

中北作为天津市规划的西部新城核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区，是天津较早启动环外整体开发的板块，十几年始终占据环城成熟板块地位。无论是生活配套抑或城市界面，都消除了与市区的距离感。近年来，板块以独特生活方式吸引市区居民往返，向城市级核心节点进阶。医疗方面，一中心医院、人民医院、中北医院等多家三甲医院护航健康。

五、物业服务

项目由格调自持物业提供服务，物业费标准为3.73元／平。格调深耕天津20余载，以诚信、创新、精品为核心开发理念，荣获多项房地产权威奖项。物业团队经验丰富，致力于提供长期稳定的服务，关注长久居住价值，给予客户权益保障。

六、户型鉴赏

建面约110㎡

总价区间235—260万，赠送约6㎡，出房率约80%。在售位置包括1/4/42/10号楼，9/11层到顶。适合刚需家庭或首次改善人群，空间布局合理，功能分区明确。

建面约128㎡

总价区间280—337万，赠送约6㎡，出房率约84%。在售位置包括44/14/12号楼，11层到顶。空间尺度较宽裕，适合三口之家，客厅与卧室配比协调。

建面约143㎡

总价区间330—395万，赠送约6㎡，出房率约86%。在售位置包括15/18号楼，7/11层到顶。适合多代同堂家庭，房间数量充足，动静分离设计佳。

建面约165㎡

总价区间430—450万，赠送约6㎡，出房率约88%。在售位置20号楼，7层到顶。大面宽设计，采光通风出色，适配追求高品质生活的改善型客户。

注：以上价格及楼层信息仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：咨询电话 022-87333360（用于优惠咨询与预约）

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2. 文中涉及教育配套信息来源于公开资料，具体招生划片请以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中涉及交通、规划等信息可能存在调整，请以政府最终规划及公告为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，最终以房管局实测数据为准。
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6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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