广东
广州又一个重磅商业要来了！
今天，广州白鹅潭万象城正式官宣今秋迎客，业内普遍预判开业时间是9月30日，赶在国庆黄金周前正式亮相。
作为广州首座万象城，这个项目从拿地之日起就吊足了市场胃口。如今开业在即，也意味着广州西部商业的高端局，终于要开场了！
从目前流出的品牌阵容来看，也颇有看点。
各方渠道透出的进驻品牌已超百家，仅广州首店、现象级网红首店就有十余家，名单里不乏万象影城IMAX、冰纷万象滑冰场、茶颜悦色、花潮料理、崎本的店、鮨政、嬷冉、天意TANGY、ReMINGLE&FAVIS、蓝瓶咖啡、金粒门、OT另茶等热门选手。
前不久茶颜悦色官宣首进广州，直接冲上社交平台热搜，其落址白鹅潭万象城的消息也基本坐实。
业态配置上，美妆区由华润自营的MIXC BEAUTY精品长廊坐镇；餐饮端集齐了花潮料理、鮨政日料、嬷冉广西菜等一批首店网红品牌；再加上万象影城、真冰场、奈尔宝这类家庭类体验业态，基本把全客层的消费需求都兜住了。
市场最关注的重奢阵容，官方尚未正式披露。
但据业内消息，万象城与爱马仕、LV等头部重奢品牌已初步达成意向合作，同时也在推进与Dior、Cartier、Gucci、Prada等一线高奢品牌对接中。
按照官方披露的数据，全场首店、旗舰店与定制店占比超六成，这个能级放在广州商业市场，已然是第一梯队的配置。
除了品牌，项目的空间设计也拿出了足够的诚意。
项目整体采用“一城·一坊·一公园”格局，将主体购物中心、鹅潭坊文保街区与花地滨江公园打通，顺着江岸线铺展消费场景。
△规划效果图
而整个项目最值得期待的彩蛋，当属预留了接驳接口的广州首条跨江缆车。
△规划示意图
这不是普通的网红打卡装置：缆车一端直连万象城，一端衔接沙面片区，数分钟即可跨越珠江江面，将北岸的沙面、永庆坊、上下九等文旅地标，与南岸的高端商业体串成一条完整动线。
过去逛完沙面想去芳村，要么绕隧道要么堵在桥上，半小时路程是常态；未来坐缆车过江，在空中览尽三江汇聚的江景，落地直接踏入商场，文旅客流与消费客流将在白鹅潭两岸实现无缝衔接。
往更深层看，这条空中动线把西关的岭南烟火气，与白鹅潭的现代商业质感连在了一起，整个片区的文商旅融合想象空间，瞬间被打开了。
从最新流出的实景图来看，项目效果图还原度颇高：外立面以幻彩米白陶土板搭配大面积玻璃幕墙，屋面镶嵌标志性的钻石采光穹顶，阶梯退台设计打造出开放式的滨江商业界面，质感在线。
平心而论，这个项目也并非没有现实考验。
广州高端消费沉淀数十年，始终牢牢绑定天河路——珠江新城一线，西部居民往东消费的惯性，不可能靠单个商场立刻扭转。周边旧改仍在推进，高净值人口的导入与消费氛围的成熟，注定需要三到五年的培育周期。
而一街之隔的聚龙湾太古里也在稳步推进，市场上不乏“两大高端项目会不会分流客群”的担忧。
但换个角度，两大顶流商业IP聚首同一片江岸，也是在共同做大白鹅潭商圈的市场。
万象城走重奢盒子+全业态体验路线，太古里主打街区式轻奢+生活方式社交，两者定位天然错位：一个承接目的性高端消费与家庭客群，一个吸引年轻潮流人群与休闲打卡客流，不仅不会形成恶性竞争，反而能拉长消费者的停留时长，共同虹吸全市乃至湾区的高端消费力。
对片区来说，万象城开业能快速打响白鹅潭高端商圈的名头，建立市场认知；加上太古里的陆续落成，两大项目形成连片效应，商圈能级还会再上一个台阶。这种“错位互补”的节奏，反而比单个项目单打独斗更有想象空间。
但无论如何，万象城的落地对白鹅潭乃至整个广州西部的价值，都是里程碑式的。
最直接的改变，是打破了广州商业“东强西弱”的旧格局。自此，荔湾、芳村乃至佛山南海的消费者，不用再为了一顿高端餐饮、一个重奢品牌专程跑一趟天河。
更深层的意义，是给喊了多年的“白鹅潭世界级商圈”终于有了实感。有万象城这个压舱石在，周边写字楼、酒店、住宅的价值逻辑都会被重构，整个片区的城市界面更新也将被推着加速向前。
顺带一提，今年下半年的广州商业市场，新面孔远不止这一家。
金融城君超中心已正式开业，金融城广场也进入试营业阶段；黄埔香雪时光将在本月开门迎客，花都空港万民城也锁定10月，白云新城云山CorePark 定档12月亮相，几乎每个月都有新项目入市。
从单极领跑走向多面开花，大概是接下来广州商业发展的主线。万象城这一步，是最重要的一步。至于最终能交出怎样的答卷，等开业之后，市场自然会给出答案。
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