天津
近两年，武清的土地供应集中度爆棚。
主要集中在杨村老城、体育中心以及商务区板块。
今年上半年，区域土地成交更是全部来自老城。
就在8月7日，杨村老城又上架一宗宅地。
土地编号为：津武（挂）2024-024号。
该地块就位于宏顺 ·央璟颂的南侧，振华西道以北，建设路以西，东侧有西苑公园和北运河等自然资源，向西通达体育中心、佛罗伦萨小镇等重要配套，地块周边“成品指数”很高。
容积率为1.5，比上半年出让的两宗地块要低，可以做纯洋房社区。
地块起始总价为3.74亿元，起始楼面价约为5955元/平米。
与当年宏顺 ·央璟颂整体指标相近，但楼面价便宜了近600元/平米。
地块将于2026年9月7日摘牌。
目前，宏顺·央璟颂已经成为武清楼市的头部盘。
签约均价1.6万/平米，产品和市区3万+的盘不相上下。
比如酒店式门庭、近3000平米的业主会所、武清首个恒温泳池，还有超高的建筑颜值。
99-142平米标准户型，125-175平米星空上院，148-200平米叠院跃墅，能满足多样的改善需求，并且在户型设计上极具“后发优势”。
接下来，杨村老城的战火将会升级，会有一批全新的洋房产品入市。
除此之外，板块的配套资源很成熟，对地缘的吸引力很强，且有价格优势。
在一定程度上对体育中心和武清商务区板块进行形成“阻击”。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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