北京
中国中信金融资产吉林分公司立足金融资产管理公司逆周期调节、金融救助核心功能，聚焦吉林省国企改革与城市发展痛点难点，近日实施落地长春市属重点国企城建集团综合纾困项目。项目创新运用产融协同一体化综合金融方案，有效助力市属重点国企有效缓释流动性风险、拓宽资金融通渠道，推动市政领域低效民生资产系统性盘活，以金融活水赋能基础设施存量资产盘活利用，为地方城投平台市场化转型、城市建设高质量发展打造全新实践样板。
立足金融本源，精准纾困化解区域风险
当前，各地方政府和国企持续推动盘活存量资产，积极部署“三资三化”改革攻坚，在城市基建、水环境治理领域沉淀大量经营性资产。长春城建集团作为长春市国资委控股的核心城市建设运营主体，承担全市污水处理、市政工程、水环境治理等民生保障职能，受前期大规模基础设施投入影响，短期偿债压力凸显，旗下多座污水处理厂运营效能未充分释放，存量资产潜在价值有待挖掘。为稳妥化解区域国企短期流动性风险，激活市政水务资产价值，在长春市国资委统筹推动下，中国中信金融资产吉林分公司主动靠前对接，依托中信集团全牌照协同优势，联动中信信托、中信环境、中信银行等内部资源，量身打造“金融纾困+产业赋能+资本退出”一体化综合解决方案，精准为企业注入流动性，同步推动水务资产整合、运营提质与资本化培育，实现政府、国企、民生多方共赢。
中信金融资产吉林分公司实施盘活的水务基础设施
聚焦民生资产，产业赋能激活存量价值
中信金融资产始终坚守金融工作的政治性、人民性，把保障民生基础设施稳健经营作为产融协同的重要落脚点。污水处理作为城市水环境治理的核心民生工程，本次城建集团综合纾困项目底层覆盖多座核心污水处理厂，拥有长期稳定特许经营权与持续现金流，是典型优质市政公用资产。中信金融资产吉林分公司深度落地“金融+产业”协同发展模式，引入中信环境专业水务运营团队参与资产经营管理，通过优化运维体系、改良运营工艺、精细化成本管控等专业化手段，持续提升水厂处理负荷、增厚经营性现金流，推动低效资产提质增效，全面夯实资产长期经营能力。同时，项目依托成熟的运营赋能机制，同步夯实城市生态治理能力，持续提升城市污水处理效能，稳定保障流域水环境治理成效，切实守护市民人居生态福祉，真正以综合金融服务赋能市政民生基础设施规范化、高质量长效运营。
创新业务闭环，打通存量资产资本化路径
中信金融资产吉林分公司搭建起“纾困投放—资产培育—证券化退出”全链条业务闭环，为项目规划多元化合规稳妥的市场化退出路径。长春市此前同主体水务基础设施REITs已成功落地获批，充分印证本地水务资产具备成熟的估值体系、标准化申报路径与资本市场认可度，为本项目后续资本化退出提供了可借鉴的成熟样板。项目将实施三年系统化资产培育运营，通过对底层资产提质增效、问题修复、经营优化等孵化手段，逐步打造符合基础设施 REITs发行标准的成熟底层资产，借助标准化资本市场工具实现资产盘活变现，在保障投资安全有序回笼的同时，助力地方市属国企完成基础设施资本循环，让长期沉淀资产转化为可循环流动的金融活水，契合国家盘活存量资产、拉动有效投资的宏观政策导向。在业务模式创新之外，项目同步构筑多层级风险缓释架构，联合多家AAA级市属国企提供信用支撑，叠加不动产抵押、资金封闭监管、市场化经营考核约束等多重立体化风控举措，构建全流程风险防控屏障，确保项目整体风险可控、审慎合规。
深化政企协同，打造区域可复制纾困样板
本次城建集团综合纾困项目，是中信金融资产吉林分公司扎根吉林大地、深度服务区域高质量发展与全面振兴的重要战略抓手。项目成功落地，一方面有效化解重点市属国企阶段性流动性风险、实现数十亿水务存量资产的盘活，另一方面进一步深化政企战略合作纽带，紧密联动地方政府与市属国资运营平台，为后续持续拓展供水供热、城市更新、固废处置等基础设施盘活业务奠定坚实合作基础。在模式创新层面，项目探索形成“AMC主导纾困+产业运营赋能+REITs资本化退出”的一体化方案，进一步丰富了公司市政公用类国企纾困盘活业务矩阵，为国内同类水务存量资产盘活提供了标准化、可复制实践样本。
下一步，中信金融资产吉林分公司将持续坚守不良资产收购处置主责主业，认真落实盘活存量资产、化解区域金融风险、服务东北全面振兴工作要求，充分发挥中信集团金融、产业协同独特优势，以金融活水滋养实体经济，为地方国有资产保值增值、区域经济高质量发展持续贡献中信金融力量。
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(中信金融资产 动态宝)
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