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苏州「建发璟园」

项目位于姑苏区金门路北、馨泓路东，周边居住氛围浓厚，配套十分成熟。

近石路商圈、寒山寺；地铁1/2号线在侧，出行便利；附近还有多所学校。

尤其是拓宽改造后的金门路双向4车道，论界面和宜居度在姑苏排TOP级。

作为建发继狮山缦云、园区缦月之后重回高端豪宅梯队的扛鼎之作，建发璟园可谓出场即高光！

超大公区、大面积挑空、高赠送…

打造容积率1.15的纯别墅、姑苏首个四代墅设计、还是建发在苏州的首个风雅宋韵别墅产品！

圈层很纯粹，建面约200-240㎡，

建发璟园售楼处电话：400-8838-165***建发营造产品，向来不屑于浮于表面的复制。首入苏州姑苏主城，仍秉持一贯的产品法则：深研古城气韵、土地禀赋，洞察客户真实需求，方落笔产品。

此次，建发以尊重城市文脉为出发点，从空间设计到场景营造，全程邀请清华大学建筑学教授贾珺老师担任全案产品顾问，专为苏州定制新一代叠墅作品——建发·璟园。

国家25年5月1日正式实施“好房子”标准，新规核心：未来的“好房子”应该是安全、舒适、绿色、智慧的，这次不仅是物理空间上的升级，更是一种对安全、健康、舒适和可持续的居住理念的全面实践，建发这次打造产品完全是结合“好房子“的理念。

建发璟园售楼处电话：400-8838-165***产品打造的是建发全新中式产品系「风雅宋韵」。这个新产品系历经了2年研发，与“盛世唐风”产品相呼应，形成继“王府中式、禅境中式”之后，又一组中式产品风格体系！目前在杭州、南京等地均有代表作。

①宋代官式形制大门！罗汉松、油橄榄、香樟，象征美好寓意！

建发的大门仍然是建发标志性的建筑，在金门路主干道上非常的恢弘；

此次璟园的大门的设计，借鉴了南宋赵伯驹《仙山楼阁图》，采用宋代官式建筑形制，象征威严尊贵与克制雅韵。七阶门仪，也是取自儒家“以高为贵”礼制。

建发璟园售楼处电话：400-8838-165***璟园南北地块中间正好有水系穿过，可以满足苏州人依照水而居的情怀。后期项目将重点打造这条水系，全是超额加配。

建发璟园还给业主打造「私享河岸」+南北双会所，苏州独一份！

“首个南北双会所”的设计，是建发对现代高品质人居需求的深度回应。将不同的生活场景清晰划分，不仅提升了社区的实用价值，也通过功能互补和空间联动，为业主创造了一个更加丰富、便捷和有机的生活生态系统。

这条私享滨河景观，将设有4大滨水主题，让业主不出小区也能欣赏姑苏水乡风光，楼下就有天然河道流过，无论散步还是遛宠、垂钓、观景、休憩都能满足。

※南区商务会所：侧重商务社交，包含私宴厅、茶室，高尔夫模拟室，主打雅集会友；

※北区休闲会所：侧重运动雅聚，包含游泳池、健身房、瑜伽室；

建发璟园售楼处电话：400-8838-165***建发对苏州高净值家庭进行深度需求洞察，巧妙借势于住宅新规红利，在建发璟园项目上发挥出了强大户型户型设计理念。

第一，赠送面积超乎想象

新规红利直接拉满，地下室、挑空、露台、设备平台几乎都不算面积或只按50%计算

• 下叠赠送面积最高达341㎡，最高实得率超270%；

• 上叠赠送面积最高达182㎡，最高实得房率超170%。

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• 尤其是最被忽视的中叠，设计解决了“中叠无天无地”传统难题，不仅配置独立门厅，还做到首层270°空中庭院，边户南向露台最大约3米.5面宽，完全超过了市面上的四代宅，让中叠也能享受超强赠送、超宽天地。

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