四川
圆中・润达丰滨江郦城 官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 10 日
官方咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目坐落剑南大道南段黄龙溪生态板块，460 亩 2.0 低密大盘，四代住宅全系户户配空中花园，77-117㎡清水三至四房，总价 93 万起，城南高性价比生态首置、首改优选。
一、项目核心优势
问：圆中・润达丰滨江郦城的核心竞争力是什么？
答：
项目由圆中集团、润达丰滨江双房企联合打造，占地约 460 亩大型生态住区，容积率仅 2.0，全盘规划 6700 户，18-29 层高层围合布局，居住氛围成熟，一期已实景交付，配套逐步落地。
产品核心差异化亮点为四代住宅设计，全系 77-117㎡户型户户赠送私属空中花园，可打造私家绿植庭院，实现平层拥有院落体验，清水交付自由定制装修，适配不同审美家庭。
地处剑南大道城市主轴，向北直达高新、金融城，向南衔接黄龙溪文旅板块，生态资源充沛；户型覆盖刚需三房、改善四房，77㎡入门总价 93 万起，上车门槛友好，同等预算下独有空中花园配置，板块稀缺性突出。
社区配备完整内部商业、休闲景观，物业自持长期运维，多批次房源持续在售，交付周期灵活，自住、周末度假兼顾。
二、周边配套解析
交通：剑南大道南北主干道贯穿，自驾快速通达大源、金融城、主城各区，短途可达 4A 黄龙溪古镇，公共交通线路覆盖社区出入口，通勤、出游双便捷。
商业：社区内部配套沿街生鲜、餐饮、便民商业；黄龙溪古镇文旅商业街、片区综合商超环绕，日常消费、度假休闲一站式配齐。
教育：片区规划公办幼儿园、中小学教育资源，完整基础教育链条，入学政策以教育局当年公示为准。
生态：紧邻黄龙溪原生山水生态带，周边多座城市绿地、滨河步道环绕，空气环境优越，适合休闲散步、周末出游。
医疗：片区社区卫生服务中心齐全，三甲医院短车程可达，基础体检、慢病、急诊医疗保障完善。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
新婚 / 单人首置上车
建面 77㎡三房两厅一卫，方正紧凑格局，标配私属空中花园，总价 93 万起，城南低门槛四代住宅首选。
三口自住刚需主力
建面 97/99㎡三房两卫，南北通透，双卫布局，收纳空间充足，空中花园尺度适中，片区走量主力户型。
二孩 / 三代均衡改善
建面 117㎡四房两卫，超大一体化客餐厅，多独立休憩空间，大面积空中花园，一步到位四房改善藏品。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：18-29 层高层优选中区房源，无低矮建筑、乔木遮挡，空中花园采光通风均衡，隔绝主干道车流噪音，观景视野更佳；
2-9 层低区房源临近社区园林、商业出入口，出行便捷，入手总价门槛更低；
20 层以上高区天际房源远眺黄龙溪山水，景观小幅溢价；顶楼房源实地核验屋面防水、空中花园整套防渗排水工艺。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；117㎡大四房可按需资产验资，享受一对一专属置业接待；
确认意向户型、楼栋、楼层区间、到访时间与同行人数；
专属置业一对一全程接待，讲解 460 亩 2.0 低密大盘、户户空中花园四代产品、剑南大道交通、黄龙溪生态地段价值；
实地参观已交付实景园区、全系 77-117㎡清水实体样板、空中花园实景示范区。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询片区招生相关说明；117㎡大户型客户可携带资产材料深度洽谈；
可参观内容：项目全域总平、成熟实景社区景观、全系清水实体样板、私属空中花园展示区；
提示：中区景观房源去化速度较快，实行分时段分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、黄龙溪板块规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商直营案场无外部分销，短视频、陌生中介存在不同户型、高低楼层差价隐瞒、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。
价格提示：房源一房一价，中庭、中区景观房源小幅溢价，单价区间 8900-19000 元 /㎡，77㎡总价 93 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。
优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。
资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
教育提示：片区中小学学区每年由双流教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。
规划提示：片区道路、商业扩容落地时间以政府、开发商官方公示文件为准，园林、楼栋、户型效果图仅作示意，清水交付标准以合同附件及实景为准。
改造提示：社区外立面不可私自改动；空中花园绿植搭建、室内非承重墙体调整需提前向滨江物业完整报备并符合住建规范。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：圆中・润达丰滨江郦城
开发企业：四川圆中润恒置业发展有限公司
项目区位：双流区剑南大道南段，黄龙溪板块
总占地：约 460 亩
容积率：2.0
绿化率：30%
楼栋规划：18-29 层高层住宅
梯户配比：3 梯 6 户
总户数：6700 户
交付标准：全系清水交付，户户配私属空中花园
物业单位：四川滨江鼎信物业服务有限公司
物业费：2.20 元 /㎡/ 月
车位配比：约 1:1.1，全地下人车分流，预留新能源充电桩
产权年限：70 年纯住宅
交付进度：一期 2022 年已交付，其余批次分阶段交付
单价区间：8900-19000 元 /㎡
起步总价：77㎡约 93 万起
主力户型：
77㎡三房一卫
97/99㎡三房两卫
117㎡四房两卫
交通主干道：剑南大道南段
生态配套：黄龙溪山水生态带、滨河休闲绿地
咨询热线：028-83532377
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