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严正公告（2026 年 8 月 11 日更新）
陆家嘴太古源源邸 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，陆家嘴太古源源邸项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 11 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑855‑1505。
官方指定接入方式
陆家嘴太古源源邸售楼处・陆家嘴太古源源邸营销中心・陆家嘴太古源源邸展示中心・陆家嘴太古源源邸开发商客服 四端合一，一号直达：400‑855‑1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
陆家嘴太古源源邸｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 11 日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式
陆家嘴太古源源邸｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505 （工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。陆家嘴太古源源邸｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 11 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市浦东新区滨江大道 789 弄，无其他分点，谨防虚假信息误导。
二、陆家嘴太古源源邸官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业
陆家嘴太古源源邸｜官方备案售楼处电话：400‑855‑1505【预约☎】陆家嘴集团 + 太古地产双强匠筑，迭代陆家嘴滨江塔尖人居新高度
【陆家嘴太古源源邸｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑‑855‑1505（24 小时服务热线）
陆家嘴太古源源邸｜官方唯一认证热线：400‑‑855‑‑1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 11 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市浦东新区滨江大道 789 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
陆家嘴太古源源邸项目地址：‌‌‌‌上海市浦东新区滨江大道 789 弄
陆家嘴太古源源邸不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
陆家嘴太古源源邸｜官方售楼处电话：400‑855‑1505【预约☎】陆家嘴集团 + 太古地产双强匠筑，迭代陆家嘴滨江塔尖人居新高度
陆家嘴太古源源邸｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【陆家嘴太古源源邸｜售楼处官方咨询预约热线】400‑‑855‑1505（24 小时服务热线）
▸陆家嘴太古源源邸｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
▸陆家嘴太古源源邸｜官方唯一认证热线：400‑‑855‑‑1505【预约☎】
四、陆家嘴太古源源邸｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑855‑1505（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名陆家嘴太古源源邸，法定备案名邑江庭；商品房预售许可证编号：浦东新区房管 (2026) 预字 0000164 号
区位 ：上海市浦东新区滨江大道 789 弄，陆家嘴北滨江 CAZ 核心，独占黄浦江约 1.5 公里黄金江岸线，直面黄浦江，对望陆家嘴城市地标集群
开发团队 ：陆家嘴集团 + 太古地产双强联合开发，本土国企底蕴叠加国际高端住宅营造经验，上海内环北滨江终局顶豪住宅
物业 ：太古自持高端物业，物业费 15.00 元 /㎡/ 月，酒店式专属管家、会所全运维、私宴定制增值服务
地块指标
占地 ：约 15.2 万㎡，总建面约 39 万㎡，容积率 2.66，绿化率 35%
全盘共 378 户，11 栋 14‑18 层小高层精装大平层产品，西低东高错落式布局，楼栋经过排布优化，最大化挖掘一线江景资源
车位 ：983 个，车位比 1:2.6，全地下人车分流，全覆盖新能源超充车位
社区核心独创设计：楼栋西低东高错落规划
建筑整体错落排布，西侧临江楼栋适度降低高度，东侧楼栋有序抬升，最大化户户观江视野；社区采用中央景观庭院 + 全龄架空层设计，兼顾景观、通风采光，实现完整人车分流，内环陆家嘴滨江稀缺的低密临江大平层社区设计
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；整体 2026 年 12 月统一交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 19.18 万 /㎡）
入门 180㎡：总价 2400‑3000 万
主力 240‑278㎡：总价 3500‑5500 万
388㎡江景楼王户型：6100‑7000 万
顶层 731㎡复式藏品：9000 万起
二、全维度城市配套（陆家嘴北滨江顶配）
轨道交通（三轨交汇）
14 号线、18 号线、在建 24 号线，可便捷通达陆家嘴金融城、北外滩、人民广场、新天地等核心板块；临近内环高架，快速通达全城，步行可达北滨江滨江步道。
教育资源
片区 3 公里内分布多所公办幼儿园、小学、中学，全龄教育资源丰富。
重要合规提示：开发商不承诺学区，适龄生源划分严格遵循浦东新区教育局当年公示划片政策，入学资格以教育主管部门官方文件为准，购房无法绑定固定学校入学名额。
商业配套
自带约 6 万方太古主题商业综合体；毗邻陆家嘴中心、LCM 置汇旭辉广场，陆家嘴核心商圈顶奢商业全覆盖。
医疗配套（双三甲辐射）
辐射上海交通大学医学院附属仁济医院、东方医院两大全国三甲，片区社区卫生服务站落地，高端体检、急诊就医无忧。
生态休闲
紧邻民生码头、滨江绿道，步行可达黄浦江滨江岸线；社区内部打造中央水景庭院、全龄架空层园林，四季乔木、景观休憩平台错落排布。
三、社区私享高配会所（6800㎡主题下沉会所）
恒温泳池、24 小时专业健身中心、瑜伽室
私宴多功能厅、图书室、艺术展厅、独立茶室
全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养书吧、青年社交会客区
业主专属落客环岛、全地下阳光地库、24 小时礼宾安保、全屋智慧舒居系统（中央空调、地暖、全屋新风、全屋净水）
四、主力户型详细解析（层高 3.5 米，三梯两户私梯独立门厅布局，多角度江景视野）
180㎡三房两厅三卫｜滨江入门塔尖改善款
四开间朝南，大面宽观景阳台，270° 转角观景面，独立电梯私厅，适合高净值三口之家，陆家嘴北滨江低门槛入场顶豪户型。
240㎡四房两厅三卫｜主流改善爆款
南向多开间采光，客餐厅一体化，双套房布局，无过道浪费；户型改造自由度高，二孩家庭、多代同堂改善优选。
278㎡四房两厅四卫｜进阶江景户型
阔绰横向贯通客餐厅，双主卧总统套房，主佣动线分离，边套可直面黄浦江一线江岸，独立储物间，家政分区清晰。
388㎡四房两厅五卫｜江景楼王藏品
大尺度环幕观景面，蝴蝶式户型布局，270° 环幕江景视野，多套房设计，超大观景阳台，同时收纳黄浦江、陆家嘴城市天际线。
731㎡顶层复式｜孤品天际藏品
双层挑高空中庭院，私家观景露台，多套房 + 独立私人会所空间，仅少量席位，城市家族私邸。
精装交付标准（1.8 万 /㎡国际顶配）
厨电：全套美诺进口厨电、嵌入式冰吧
卫浴：维宝、当代全系进口五金卫浴
全屋配置：高规格系统门窗、木饰面全屋定制、全屋中央空调 + 地暖 + 新风、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
陆家嘴北滨江 CAZ 核心，陆家嘴集团联合太古地产双强开发，内环新增一线滨江纯住宅地块极度稀缺，具备稳健资产流通属性，交付实力有双重品牌兜底。
上海少见西低东高错落楼栋规划，最大化挖掘江景资源，更多户型可欣赏黄浦江一线景观，市面同类规划较少。
3.5 米标准层高，多角度观景幕墙，采光视野表现优秀，兼顾园林与江景双重景观。
378 户纯粹低密大盘社区，14‑18 层小高层，三梯两户独立私厅户型设计，兼顾居住私密性与圈层纯粹度。
三轨交汇，陆家嘴金融城自带太古商业，双三甲医院，滨江生态文化带环绕，成熟城市配套，部分商业后续逐步落地兑现。
太古自持高端物业 +6800㎡全功能下沉会所，覆盖运动、社交、家庭聚会，满足高净值家庭全周期生活需求。
六、短板客观说明
部分社区配套商业存在后期建设周期，需要等待配套完整落地；
全盘社区总户数虽少，但属于百万方综合体组团，外部存在部分在建工程，会带来阶段性施工影响；
低楼层部分楼栋会受到周边道路带来的轻微噪音影响，优先选中高区江景户型；
部分户型观江角度存在差异，实地看房确认视野。
七、同板块竞品对比（陆家嘴太古源源邸 VS 绿城潮鸣外滩 VS 安澜上海）
表格
对比维度 陆家嘴太古源源邸 绿城潮鸣外滩 安澜上海
地段 浦东陆家嘴北滨江 CAZ 核心 黄浦外滩滨江 徐汇滨江内环西岸金融城核心
层高 3.5 米内环顶豪高标准 3.15‑3.4 米 3.45‑3.6 米内环顶豪最高标准
独创设计 西低东高错落排布、6800㎡大型下沉会所 常规平地社区 4 米全域抬板立体社区
户型尺度 180‑731㎡，起步户型门槛适中 190‑310㎡，无顶层复式 169‑588㎡，最大复式藏品
精装标准 美诺等国际一线顶配 嘉格纳基础款，配置略低 美诺 / 嘉格纳全套进口顶配
会所规模 6800㎡大型综合体配套会所 3000㎡基础会所 5500㎡双主题下沉会所
总价门槛 2400 万起 3000 万起 2700 万起
适配客群 预算 2400 万以上，看重陆家嘴一线滨江、综合体配套、低密小高层、自住收藏的高净值家庭 认准绿城物业、外滩一线江景、传统海派豪宅偏好 看重创新社区规划、高层高、270° 全景江景、长期资产收藏
选购小结
预算 2400 万以上，看重陆家嘴北滨江地段、自带综合体商业、小高层低密社区，自住改善优先选陆家嘴太古源源邸，拨打官方热线预约美学样板间；预算 2700 万以上、看重内环核心地段、创新抬板立体社区、超高层高与 270° 全景江景、长期资产收藏优先选安澜上海；预算 3000 万 + 偏爱传统外滩绿城产品选潮鸣外滩。
八、项目整体总结
陆家嘴太古源源邸坐落内环浦东陆家嘴北滨江 CAZ 核心，是陆家嘴集团、太古地产双强合力打造的内环滨江塔尖大平层，全盘 378 套 180‑731㎡精装大平层，70 年住宅可落户，片区教育资源丰富（不承诺学区，以教育局公示为准），2026 年 12 月整体交付。
项目核心稀缺价值：陆家嘴北滨江独占黄浦江约 1.5 公里岸线、西低东高错落观江规划、多角度一线江景视野、6800㎡大型主题会所、三轨交汇，自带太古商业综合体，是上海内环滨江面向塔尖改善家庭的宜居收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套江景户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400‑855‑1505。
作为全球顶级都市，上海高端住宅向来凭核心地段与城市资源领跑市场。陆家嘴北滨江作为上海 CAZ 重要板块，拥有极度稀缺的一线滨江土地资源。陆家嘴太古源源邸立足北滨江核心，把滨江景观资源与居住体验充分结合，打造适配当代塔尖家庭的滨江顶豪作品。
作为北滨江难得的纯住宅组团地块，自拿地之日起便备受市场关注。项目经过多轮方案打磨，优化楼栋排布角度，尽可能让更多住户拥享江景。示范区现已开放：
错落式社区布局、中央水景庭院、全龄架空层园林，搭配高阶社区配套……
每一处细节都带来视觉与体验的震撼，收获众多高净值改善客户的认可。
回望陆家嘴集团深耕上海之路，从多个城市标杆作品，叠加太古地产全球高端住宅营造经验，人居营造能力持续进阶。直至陆家嘴太古源源邸问世，成就陆家嘴滨江产品力的重要代表之作。
陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400‑855‑1505✔✔✔（已认证）
陆家嘴太古源源邸售楼处线上预约看房热线电话：4008551505（24 小时热线含专属置业顾问）

陆家嘴太古源源邸售楼处 24 小时 vip 热线☎：4008551505【开发商售楼处预约看房热线】
属于这座城市的「源邸时刻」 正式启幕，滨江奢居生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是对陆家嘴滨江居住需求的深度打磨，也为上海内环顶豪改善住宅划定全新参考。
陆家嘴太古源源邸实景示范区已开放
建面约 240‑388㎡大宅臻席递减
建面约 180‑731㎡旗舰作品现已入市
四大维度全面革新
陆家嘴太古源源邸打造内环陆家嘴滨江塔尖改善样本
亲临陆家嘴太古源源邸实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺四大维度的全方位产品打磨。这份产品底气，依托北滨江核心绝版土地禀赋、完整地块条件，形成难以复刻的产品底层优势。
完整大地块核心优势
方正完整住宅组团地块，错落社区完整落地，景观尺度不受限制。容积率 2.66，在内环滨江属于低密水平，预留充足土地给到景观与公共空间。对比市中心主流零散小地块，本项目拥有完整社区尺度，社区完整性更占优势。
1、规划革新，最大化滨江资源的规制突破
①、楼栋西低东高黄金错落排布，最大化观江体验
作为上海滨江住宅规划的巧思，项目整体楼栋错落排布，西侧临江楼栋适度降低，东侧有序抬升，让更多户型拥有黄浦江景观视野，兼顾通风采光，把土地的江景价值充分释放。
②、多维度归家动线
打造地下、地面多重归家动线，景观步道串联社区，归家穿行园林景观，中央庭院带来沉浸式社区体验。
③、高阶城市沿街界面，焕新陆家嘴北滨江片区封面
项目沿街采用高端石材立面，建筑轮廓呼应黄浦江岸线，成为陆家嘴北滨江全新城市界面。
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2、场景革新，重新定义滨江塔尖家庭全维生活体系
传统滨江顶豪住宅往往侧重室内居住空间，家庭社交、运动休闲场景相对单薄。陆家嘴太古源源邸打造全维度塔尖家庭向圈层场景，把住宅升级为完整高阶家庭生活场域，兼顾全年龄段业主需求。
①、多主题会所全场景覆盖
涵盖行政私宴厅、独立茶室、共享会客空间、专业健身中心、恒温泳池、瑜伽室、图书室、艺术展厅，会客、康养、运动、家庭私宴足不出社区，匹配塔尖家庭全时段生活需求。
②、定制化全龄专属空间
全龄架空层，分别设置儿童活动、老年休憩、青年社交空间，风雨天气也可享受社区活动空间；中央式庭院水景，营造静谧的社区休憩场景，内环陆家嘴滨江同类配置十分友好。
③、酒店式入户大堂 + 独立私梯门厅
尺度开阔的入户大堂，全景落地玻璃、石材地面，每户独立电梯私厅，归家拥有尊崇体验，重塑陆家嘴滨江顶豪入户标准。
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3、景观 & 动线革新，打造临江立体自然社区
①、全地下人车分流地库
地下车库完全人车分流，规避地面车流干扰，配备全覆盖新能源超充车位。
②、中央庭院 + 多层园林景观
社区打造中央水景庭院，搭配全龄架空层，四季乔木、分层水景、景观休憩平台错落排布，户内向外可俯瞰完整园林景观。
4、工艺 & 材质革新，精工居住标准
项目拒绝堆砌高价材料，以实用精工标准打磨建筑。社区主入口景观营造归家仪式感；外立面采用高品质石材、大面积观景玻璃，兼顾美观、隔音、保温多重性能。
新规高实得率 + 多角度江景 + 多套房，实用型户型设计
主力 180‑388㎡户型持续去化，顶层 731㎡复式藏品少量席位，户型综合实力领跑陆家嘴北滨江同类项目。
高实得率：依托新规多阳台、大飘窗设计，拓展空间充足，同等建筑面积下使用空间表现优异。
多角度江景视野：区别于常规住宅单一朝向，多套边套户型实现多角度观景幕墙，同时收纳黄浦江、中央园林双重景观。
多套房人性化布局：主力户型配置双套房 / 多套房，主佣动线分离，长辈、子女、主人分区居住，互不干扰，适配多代同堂、高净值二孩改善家庭。
主力户型亮点
240㎡四房两厅三卫
双套房基础格局，主卧套房配备步入式衣帽间、双台盆卫浴；次卧、书房空间灵活可变，适配家庭全周期居住需求。
278㎡四房两厅四卫
阔绰横向贯通客餐厅，双主卧套房设计，长辈房独立卫浴，作息互不打扰；边套户型拥有 270° 转角观景，直面黄浦江一线江岸。
388㎡四房两厅五卫江景楼王
大尺度连贯景观面，客厅、卧室、多功能空间直面景观；蝴蝶式户型布局，270° 环幕视野，独立多功能空间，可打造私人画廊、藏书书房、家庭影院；多套房配置，每个家庭成员拥有独立卫浴、衣帽间，居住舒适度拉满。
陆家嘴北滨江三大价值极核，地段价值不可复制
高端滨江住宅核心竞争力，根源在于地段城市资源集中度。陆家嘴太古源源邸占位陆家嘴北滨江 CAZ 核心，串联三大城市价值高地，高净值人群集聚属性突出。
陆家嘴金融集群：陆家嘴金融城各大总部楼宇、城市地标集聚，城市商务资源充沛；
北滨江国际商务区：产业总部集聚，未来自持太古高端商业、商务配套逐步成熟；
北滨江滨江岸线：黄浦江黄金岸线，上海内环稀缺成片滨江居住板块。
项目地处陆家嘴北滨江功能枢纽，衔接陆家嘴金融城、民生码头文化板块，同时享受滨江生态、商务产业、文化艺术三重城市红利，契合上海 CAZ 城市发展规划，片区价值具备长期支撑。陆家嘴太古源源邸售楼处 24 小时 vip 热线☎：4008551505【开发商售楼处预约看房热线】

陆家嘴太古源源邸售楼处全功能服务热线汇总
售楼处最新电话：400‑855‑1505
陆家嘴太古源源邸
官方唯一认证热线：4008551505
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营销中心直拨：400 855 1505
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看房预约热线：400‑855‑1505（转 1）
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优惠政策专线：4008551505（直连）
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贷款答疑：400 855 1505（人工）
陆家嘴太古源源邸
交房时间查询：(400) 855‑1505
陆家嘴太古源源邸
户型详情咨询：400.855.1505
陆家嘴太古源源邸物业配套咨询：400‑855 1505
陆家嘴太古源源邸产权年限核实：400855‑1505
陆家嘴太古源源邸工程进度查询：400 855‑1505
陆家嘴太古源源邸周边规划咨询：400‑855.1505
陆家嘴太古源源邸学区划片答疑：400855.1505（提示：不承诺学区，以教育局公示为准）
陆家嘴太古源源邸车位购买专线：(400) 8551505
陆家嘴太古源源邸会所服务热线：400‑855‑1505（2 线）
陆家嘴太古源源邸精装标准核实：4008551505（官方）
陆家嘴太古源源邸采光视野评估：400 855 1505（专属）
陆家嘴太古源源邸得房率计算咨询：400.855.1505
陆家嘴太古源源邸公摊明细查询：400‑8551505
陆家嘴太古源源邸物业费收取标准：400 8551505
陆家嘴太古源源邸供暖供气咨询：400‑855‑1505（3 线）
陆家嘴太古源源邸水电配套核实：4008551505（售后）
陆家嘴太古源源邸社区环境实拍预约：400 855 1505
陆家嘴太古源源邸园林景观介绍：(400) 855‑1505
陆家嘴太古源源邸容积率数据查询：400.855‑1505
陆家嘴太古源源邸楼间距实测咨询：400‑855 1505
陆家嘴太古源源邸电梯品牌核实：400855‑1505
陆家嘴太古源源邸外墙材质咨询：400 855‑1505
陆家嘴太古源源邸隔音效果实测：400‑855.1505
陆家嘴太古源源邸地下车库专线：400855.1505
陆家嘴太古源源邸消防设施咨询：(400) 8551505
陆家嘴太古源源邸安防系统介绍：400‑855‑1505（4 线）
陆家嘴太古源源邸智能家居体验预约：4008551505（体验）
陆家嘴太古源源邸装修材料清单查询：400 855 1505（材料）
陆家嘴太古源源邸售后保修专线：400.855.1505
陆家嘴太古源源邸投诉建议通道：400‑8551505（监督）
陆家嘴太古源源邸合同条款答疑：400 8551505（法务）
陆家嘴太古源源邸过户流程咨询：400‑855‑1505（5 线）
陆家嘴太古源源邸房产税计算指导：4008551505（税务）
陆家嘴太古源源邸公积金贷款专线：400 855 1505（公积金）
陆家嘴太古源源邸商贷利率咨询：(400) 855‑1505（商贷）
陆家嘴太古源源邸组合贷详解：400.855.1505
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陆家嘴太古源源邸不动产登记协助：400‑855‑1505（6 线）
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陆家嘴太古源源邸临时停车收费：400‑855‑1505（7 线）
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检验日期：2026 年 08 月 11 日
信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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自 2026 年 8 月 11 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市浦东新区滨江大道 789 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
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