贪心不足蛇吞象！某个房东执意涨价逼走胖东来，却连累了一整条街

火了整整 24 年、年赚上亿的许昌胖东来生活广场，年底直接关门停业，说不干就不干了！

不是生意垮了，不是客流没了，更不是经营不下去撑不住了。

恰恰相反，这家店到今天都还天天人挤人，节假日收银队能排到马路边，是实打实的印钞机。

可就是这样一个良心企业，最后居然栽在了几个坐地起价、贪得无厌的房东手里！

很多人一上来就骂房东坐地起价、趁火打劫，其实这话只说对了一半，真实情况比这个更憋屈。

时间倒回2015年，那时候胖东来要整体拿下生活广场这栋商场。按公司规定，本来应该统一谈判、统一签合同，把整栋楼的租约规整清楚。

结果负责这个项目的工作人员严重失职，没按规矩来，而是分散着跟几十户房东分别签约。

就这一个失误，给后面埋下了天大的隐患。

整栋商场的铺位产权太分散了，大大小小分属几十户不同的房东。

工作人员图省事，一家一家单独谈、单独签。

这下可好，有的房东实在，按市场价签了合理的租金。

可就有那么少数几户，瞅准了胖东来肯定要用这块地方，狮子大开口，开出的价格高得离谱。

偏偏经办的人也没守住底线，稀里糊涂就给签了。

我认为这才是整件事最讽刺的起点，不是房东后来涨价逼走胖东来，而是从一开始，合同就签得不公平。

人家拿着合法合同，光明正大地收着远超市场价的租金，胖东来还拿人家没办法，你说憋屈不憋屈？

合同白纸黑字签了，想反悔？那得赔巨额违约金。想继续干？每次看到那几份高额租约，心里就堵得慌。

用于东来自己的话说就是"退也退不成，继续干也影响情绪。"

就这么不上不下地悬着，一悬就是十一年。

说到因为租金不公直接关店，胖东来可不是第一次干。很多人可能不知道，当年新乡的"大胖"店，比这一次还要决绝。

结果租约到期的时候，甲方直接把租金从八百多万涨到了两千四百万，整整翻了三倍。

而且背后还有其他不成熟的企业在使坏、搅浑水。

两千四百万一年的租金，是什么概念？

放到整个河南零售行业，都是天价。但你说胖东来付不起吗？肯定付得起。

一家年利润六七千万的店，拿出两千四百万交房租，照样赚钱。

可于东来怎么说的？"我想都没想直接放弃。"

放弃的原因就八个字，公平自由，这是原则。

在我看来，这就是于东来和普通商人最大的区别。

普通人算账，赚得多不多，划不划算。于东来算账，这件事公不公平，开不开心。

钱可以少赚，甚至可以不赚，但底线不能破，信仰不能丢。你跟我玩阴的、坐地起价，那我不跟你玩了总行吧？

当年新乡大胖一走，整个商圈直接凉了半截。房东们傻眼了，周边商户也傻眼了。之前靠着胖东来人气爆棚的地段，人潮说退就退。很多人后来追悔莫及，可世上哪有后悔药卖。

回到许昌生活广场这件事上，最让人寒心的是什么？是这些房东的收益，完完全全是胖东来给的。

生活广场2002年开业，到现在整整24年。刚开业的时候，那一片是什么光景？

就是个普通得不能再普通的地段，既不是传统商圈，也没有人流基础。是胖东来一点点把生意做起来，把口碑打出去，硬生生把一个冷门地段做成了许昌顶流商圈。

去过的人都知道，胖东来生活广场门口永远是人挤人，节假日更是人山人海。周边的商铺、饭店、酒店，全靠胖东来的客流吃饭。

整条街的房租、房价，都是跟着胖东来水涨船高。那些房东什么都不用干，躺着就能收高租金，而且一年比一年高。

我觉得这就是典型的"躺赢"。胖东来累死累活做服务、搞经营、攒口碑，房东们坐享其成，跟着吃肉喝汤。按说做人得懂得感恩吧？人家把你这块地带活了，你正常收租、稳定收益，大家双赢不好吗？

可人心这个东西，最经不起考验。看着胖东来生意一天比一天红火，队伍越排越长，个别房东的心态就变了。他们不觉得这是胖东来的功劳，反倒觉得是自己的地段金贵。既然你这么赚钱，那我多涨点房租怎么了？

于是就有了那些高得离谱的租金。同样在一栋楼里，同样面积的铺位，人家收正常价，他偏偏要高出一大截。关键是人家还占理，合同是你自己签的，又没逼你。

这种感觉就像什么呢？你辛辛苦苦把一块荒地种成了高产良田，地主一看收成好，转头就把地租翻了倍。你说气人不气人。

这次关店消息出来，最慌的不是胖东来，是那些房东。

准确地说，是那些本本分分、正常收租的房东。他们招谁惹谁了？没漫天要价，没趁火打劫，老老实实签合同，踏踏实实收租金，结果因为少数几户人的贪婪，跟着一起遭殃。

胖东来一走，这栋商场的价值直接打对折都不止。你想想，没有胖东来的生活广场，还叫生活广场吗？

消费者是冲胖东来来的，不是冲这栋楼来的。胖东来在，这里就是黄金旺铺，租金想涨就涨，商户抢着入驻。胖东一走，客流瞬间腰斩，别说涨租金了，能不能租出去都是个问题。

就算能租出去，下一个租户能给得起胖东来这个价吗？根本不可能。全中国有几个胖东来？又有几个企业能把一个普通商圈带成顶流？

我的观点是，这就是典型的"一颗老鼠屎坏了一锅汤"。少数人的贪念，最后要所有人一起买单。那些本分的房东招谁惹谁了？本来每年稳稳当当收着不错的租金，以后可能连一半都收不到，甚至商铺长期空置。你说冤不冤？

更有意思的是，那些漫天要价的房东，现在估计肠子都悔青了。本来靠着合同漏洞能多赚不少，这下好了，胖东来直接不干了，一分钱都没得赚了。本来是想多咬一口肉，结果把整只金凤凰给吓跑了。

这就应了那句老话，贪心不足蛇吞象。人一旦被欲望蒙了眼，就容易算不过来账。

总觉得自己能多捞一点是一点，却不想想，这份收益本身是建立在什么基础上的。把根基挖了，上面的楼还能站得住吗？

很多人说于东来太任性，放着一个亿的利润不要，就为了争口气。可我倒觉得，这恰恰是胖东来能走到今天的根本原因。

你看于东来怎么说的："无论挣钱多少或者其它原因，人生不与不喜欢的人合作或者相处，爱有情之人，放无心之手。"

胖东来从一家小烟酒铺做到今天的零售神话，靠的从来不是精打细算、压榨合作方，而是"真诚"两个字。对员工真诚，对顾客真诚，对合作伙伴也真诚。

胖东来对员工有多好，大家都知道。工资行业最高，福利多到数不清，连员工家里的琐事公司都操心。对顾客有多好，去过的人都懂。免费停车、免费修鞋、免费打气，不满意就退货，连吃的觉得不好吃都能退。

对合作方，胖东来也是出了名的爽快。货款按时结，不拖欠、不压账，有问题好商量。但前提是，你得讲规矩、讲公平。你要是想玩心眼、搞小动作、趁火打劫，那对不起，胖东来不伺候。

我认为这才是真正的底气。很多企业为什么活得憋屈？因为太想赚钱了，什么委屈都能受，什么气都能忍。

胖东来不一样，钱要赚，但要赚得开心、赚得坦荡、赚得有尊严。如果一份钱赚得窝心、赚得憋屈，那再多也不稀罕。

生活广场一年一个多亿的利润，说放弃就放弃。这不是赌气，这是选择。选择守住自己的原则，选择不跟不同路的人纠缠，选择把时间和精力留给更值得的人和事。

当然了，胖东来关掉生活广场，也不全是因为租金这一件事。了解胖东来的人都知道，这几年胖东来一直在做品质升级。

于东来自己也说过："我们的每一个项目都是国际一流的品质，达不到的都关了。"生活广场毕竟是20多年的老店了，各种硬件设施多多少少都有些跟不上现在的标准。特别是停车难，一直是被顾客吐槽的老大难问题。

借着合同到期的契机，关掉老店，把人力物力腾出来做新项目，其实也是一步战略棋。

你看胖东来未来三年的规划，许昌梦之城项目在建，物流二期三期在建，科技馆超市在装修，郑州东站超市也在装修。

还有团队培养、服务升级一大堆事要做。关掉一家有硬伤、又带着心结的老店，把优秀的员工调配到新店去，反而是好事。

我觉得很多人搞错了一个逻辑，胖东来不是被逼得走投无路才关店，是主动选择关店。这两者有本质区别。一个是被动败退，一个是主动升级。

胖东来现在的势头，别说关一家店，就是关十家，品牌影响力也摆在那儿。

而且许昌本地的朋友应该知道，胖东来在许昌又不是只有这一家店。天使城、时代广场、金汇店……生活广场关了，顾客自然会分流到其他门店，对胖东来整体的影响其实很有限。

反倒是那些房东、周边的商户，才是真正的输家。

胖东来生活广场关店这件事，看着是一起商业纠纷，其实折射出了很多人性和商业的道理。首先，很多房东觉得租金高是因为自己的房子值钱，其实是因为胖东来值钱。人最容易犯的错误，就是把运气和平台带来的红利，当成自己的能力。等平台撤了，才发现自己什么都不是。

其次做生意讲究细水长流，不是一锤子买卖。你这次把人家宰狠了，下次谁还敢跟你合作？口碑坏了，损失的是长远利益。

最后，公平和底线，其实是最值钱的东西。很多人觉得于东来傻，放着钱不赚。可恰恰是这种"傻"，成就了胖东来的口碑。

顾客信任胖东来，员工爱戴胖东来，连合作方都尊重胖东来。这些无形资产，比几个亿的利润值钱多了。

在我看来，这件事最终的结局其实早就注定了。以于东来的性格，他不可能一直忍着这份不公平。合同到期的这一天，他一定会选择走人。不是针对谁，就是单纯不想跟不同路的人耗下去了。

那些房东可能到现在还没想明白，到底是胖东来需要他们的房子，还是他们需要胖东来的人气？

胖东来生活广场24年的故事，最终以这样一种方式落幕，说实话挺让人感慨的。

一家靠良心经营起来的企业，最后因为少数人的贪念，选择了离开。听起来有点无奈，有点悲壮，但又透着一股洒脱。不委屈自己，不将就不公，钱可以再赚，心气不能丢。

对于许昌人来说，生活广场可能承载了太多回忆。上学时逛的超市，约会时见的地点，过年买年货的地方……说没就没了，肯定舍不得。

但换个角度想，胖东来还在许昌，还在做更好的店、提供更好的服务，这就够了。

而对于那些房东来说，这堂课的学费可能有点贵，但总得有人交。希望他们能想明白一个最简单的道理，共赢才是真的赢，总想把好处占尽，最后只会什么都不剩。

不知道大家怎么看这件事？你觉得于东来关掉年赚一亿的店，到底是任性还是清醒？那些贪心的房东，最后是不是自食恶果？欢迎在评论区聊聊你的看法。