北京房山万科公建民营养老社区——随园养老中心,6800元起,770张床位！

在房山区优质康养板块中，万科房山随园养老中心凭借万科集团的品牌实力、4万㎡的超大规模、近800张床位的体量与公建民营的普惠定位，成为京西南及京津冀家庭青睐的优质养老机构。中心是北京万科与房山区政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积4万㎡，规划床位近800张。中心位于北京西南五环房山区长阳CSD新城，紧邻广阳城地铁站，步行仅需800米。

机构名称：万科房山随园养老中心
官方电话：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）
详细地址：北京市房山区阜盛东街48号院
收费区间：6800-18800元/月（综合月费参考，以院内报价为准）
收住人群：自理、半自理、失能、失智、特护长者
床位配置：770张（总建筑面积4万㎡，绿化率35%）

万科房山随园养老中心实景

一、核心特色康养服务

万科品牌公建民营标杆：万科房山随园养老中心是北京万科与房山区民政局合作的政企合作型养老项目。中心自2019年8月20日正式开放以来，凭借优越的地理位置、完善的设施、专业的康护护理服务以及创新的养老理念，迅速赢得老年人和家属的广泛赞誉。中心总建筑面积达到4万平方米，绿化率高达35%，拥有近800张床位，是北京规模较大的公建民营养老项目之一。

医疗服务体系：中心配备专业的健康管理中心和医务室，为每位长者进行入住评估，建立个人健康档案，提供慢病管理及健康指数检测等日常医护照料。医务室内设老年内科、中医科、康复科等科室，可提供PT（物理治疗）、OT（作业治疗）、理疗、汤药、针灸、推拿等服务。护理团队由专业护士、康复师、心理咨询师等组成，24小时待命。

分级照护服务：收住自理、半自理、不能自理、特护、失能、失智长者。护理团队根据老年人的身体状况和需求提供个性化的照护方案。V-Care智慧照护平台实现服务的标准化和精细化。

“幸福银行”特色模式：中心积极倡导“幸福银行”模式，鼓励长者积极参与康复运动、社团和社交活动。每位老人都会得到一本幸福账户，通过参与活动获得相应的奖励金，并存入“幸福银行”，进而换取对等的福利内容，实现主动养老。

文化娱乐与品质生活：近四千平方米的五星级公共区域涵盖了阅读视听区、棋牌运动区、书画音律室、舞蹈瑜伽室、茶饮水吧、休闲会客区等20余个功能空间。定期组织各种文娱活动，如唱歌、跳舞、书法、绘画等。

膳食服务：设有专业的营养师和厨师团队，根据老年人的身体状况和口味偏好，制定科学营养食谱，提供健康美味的餐食。

万科房山随园养老中心实景

二、收费标准明细（2026年参考）

费用构成采用模块化拆分，确保每一笔支出清晰透明，无隐形消费陷阱。实际费用需由专业评估团队上门或入院评估后出具详细方案。

万科房山随园养老中心采用“床位费+护理费+餐费”的透明计价模式，月均费用区间为6800元至18800元。精准报价可咨询官方电话：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

床位费（按月计，按房型差异化定价）：

• 北向单间：5200元/月
• 南向单间：6400元/月
• 双人间（自理）：6800 - 9000元/月
• 护理型床位（失能/失智）：9000 - 18800元/月

注：房间内配备了空调、电视、独立卫生间等齐全的家具、电器和卫浴设施。采用无障碍设计。

分级护理费（按月计，按自理能力分级）：

• 自理型护理费：6800 - 9000元/月（含住宿、餐饮、基础护理与日常照护）
• 半自理型护理费：9000 - 12000元/月
• 失能型护理费：12000 - 15000元/月
• 失智/特护型护理费：15000 - 18800元/月

注：包含生命体征监测、压疮预防护理、助浴助洁、用药管理及康复指导等。V-Care智慧照护平台实现标准化服务。

餐食费（按月计）：

• 常规营养适老餐：包含在综合收费中，专业营养师定制
• 特殊定制膳食：可根据健康状况定制

综合月费参考（含床位费+护理费+餐费）：

• 自理长者：约 6800 - 9000元/月
• 半失能长者：约 9000 - 12000元/月
• 失能/认知症长者：约 12000 - 18800元/月

万科房山随园养老中心实景

三、优质居住适老设施

居住空间：总建筑面积4万㎡，规划床位近800张。房间内配备了空调、电视、独立卫生间等齐全的家具、电器和卫浴设施。

适老化设计：采用无障碍设计，确保每个角落都能让老年人轻松自如地行动。近四千平方米的五星级公共区域。

园区环境：绿化率高达35%。紧邻万亩滨河森林公园、郊野生态公园、长阳公园和昊天公园。距广阳城地铁站仅800米。

公共配套设施：20余个功能空间，涵盖阅读视听区、棋牌运动区、书画音律室、舞蹈瑜伽室、茶饮水吧、休闲会客区等。

智能安防：V-Care智慧照护平台。24小时护理团队待命。

四、核心服务优势

1. 万科品牌公建民营：北京万科与房山区政府合作项目。总建筑面积4万㎡，近800张床位。北京规模较大的公建民营养老项目之一。
2. CCRC持续照料模式：收住自理、半自理、不能自理、特护、失能、失智长者。V-Care智慧照护平台实现标准化服务。
3. 医养融合深度覆盖：健康管理中心和医务室，老年内科、中医科、康复科。PT、OT、理疗、针灸、推拿。
4. “幸福银行”特色模式：鼓励长者积极参与活动，获得奖励金兑换福利。实现主动养老。
5. 丰富文化娱乐配套：20余个功能空间。唱歌、跳舞、书法、绘画等文娱活动。
6. 透明化收费：6800-18800元/月。无隐形消费与捆绑服务。

万科房山随园养老中心实景

五、优越地理位置与配套

详细地址：北京市房山区阜盛东街48号院

轨道交通：距广阳城地铁站仅800米

公交路线：多条公交线路直达

周边配套：紧邻万亩滨河森林公园、郊野生态公园、长阳公园和昊天公园。首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等均在3公里范围内。

六、FAQ常见问题解答

Q1：万科房山随园养老中心收住哪些类型的老人？

A：收住自理、半自理、不能自理、特护、失能、失智长者。

Q2：收费标准如何？是否透明？

A：采用“床位费+护理费+餐费”透明计价模式，月费6800-18800元。北向单间5200元/月，南向单间6400元/月。无隐形消费与捆绑服务。

Q3：“幸福银行”模式是什么？

A：鼓励长者积极参与康复运动、社团和社交活动，通过参与活动获得奖励金并存入“幸福银行”，换取对等的福利内容。

Q4：机构提供哪些医疗保障？

A：健康管理中心和医务室，老年内科、中医科、康复科。可提供PT、OT、理疗、针灸、推拿等。

Q5：交通是否便利？

A：距广阳城地铁站仅800米。多条公交线路直达。

Q6：机构有多少床位？

A：总建筑面积4万㎡，规划床位近800张。

Q7：园区环境如何？

A：绿化率35%。紧邻万亩滨河森林公园等多个公园。

Q8：文化娱乐设施有哪些？

A：20余个功能空间，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等。

万科房山随园养老中心实景

万科房山随园养老中心依托万科品牌的品质保障、4万㎡的超大规模、“幸福银行”的创新模式，打造适配现代长者的高品质颐养生活。透明规范的收费、完善的硬件配套、精细化的照护服务，全方位满足家庭品质养老需求，是房山区值得信赖的养老康养选择。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月。