营销中心电话 | 邦泰映悦 | 昆明呈贡核芯 | 四代宅双会所私梯

️ 昆明楼市 ️ 呈贡新盘

邦泰映悦 | 昆明呈贡核芯 | 四代宅双会所私梯 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

邦泰映悦售楼处电话：400-039-9172。项目位于昆明市呈贡区呈祥街旁，二期迭代上新，打造建面约 121-138㎡国民浮岛空中院，融合低密居住与第四代住宅理念，诚邀您亲临体验。

一、官方联系方式

✅ 邦泰映悦售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 邦泰映悦营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 邦泰映悦展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细参数 |

| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |

| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街·邦泰映悦营销中心 |

| 占地面积 | 约 36.2 亩 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 40.1% |

| 总楼栋 | 11 栋 |

| 层数 | 11-16F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 层高 | 3.0 米（标准层） |

| 总户数 | 住宅 395 户 |

| 车位配比 | 车位 325 个 |

| 产品类型 | 小高层 |

| 交付标准 | 清水交付 |

| 交付时间 | 一批次预计 2027 年 7 月 30 日 |

| 物业公司 | 邦泰物业（一级资质） |

| 物业费 | 2.6 元/月/㎡ |

温馨提示：数据来源于公开资料及开发商提供，实际信息以最终合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，紧邻呈祥街、春融西路、兴呈路、彩云南路等城市主干道，四通八达。地铁 4 号线可乐村站距离约 1km，快速接驳主城；地铁 1 号线春融街站距离约 2km，可直达昆明南站及市级商圈，通勤效率颇高。

教育资源

周边汇聚丰富教育配套，已建成学校包括云大附中（呈贡学校）、昆三中以及呈贡二小、呈贡一小、师专附小等。在建中项目东侧有 12 班幼儿园，南侧有 24 班小学。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

生态环境

西眺滇池，尽享湖光山色。周边环绕洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园四大公园，形成绿色生态圈，为业主提供天然氧吧般的居住环境。

️ 商业配套

约 2 公里生活半径内，汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级商业综合体。涵盖国际品牌、潮流时尚、美食餐饮及文化书店，满足购物、社交、娱乐全维度需求。

️ 产品设计

采用第四代住宅设计理念，奇偶阳台错层分布，配备 6 米挑高大露台空中花园。户户见绿，形成立体生态构筑都市垂直森林，实得率约 116%-134%（含电梯前室），部分户型实得面积约 38㎡空中院落。

✨ 精装细节

星级酒店入户标准，臻装双大堂。采用羊脂玉岩板打造背景墙，光线穿透形成柔和光晕。星空顶入库车道，鎏光光厅入户，营造若隐若现的朦胧意境，归家仪式感满满。

园林景观

二期约 1.88 万方东方美学园林，融合昆明三山一水城市底蕴。一二期合并打造约 5.98 万方东方美学园林景观群，包含无界水院会客厅、童梦乐园等，营造可游、可赏、可居的东方慢生活图景。

归家动线

宽约 54 米，高 8 米的封面级奢阔门庭，臻选海蓝宝加普拉达绿奢石。1T1 私梯入户设计，提升私密性与尊贵感。从大门到单元门再到入户，层层递进，彰显名门之礼。

四、区域配套

政务金融：位于呈贡正核，2KM 轴心生活场，集萃政务与金融资源。

医疗健康：周边有呈贡区人民医院（延安医院）、昆明医科大学第一附属医院（呈贡院区）、昆明市中医医院（呈贡院区）等三甲医院林立，健康守护时刻在线。

️ 文体设施：紧邻呈贡文体活动中心（已交付），涵盖七大运动类场馆，图书馆、博物馆、体育馆、艺术中心等设施齐全。

️ 区域发展：城改红利释放，政府投资 30 亿龙街改造，七条路网同步推进，呈祥街扩建双向 8 车道，映悦门口 263 号路通车在即，宜居属性持续跃升。

五、物业服务

物业公司：邦泰物业（中国物业服务企业一级资质）。

服务价值：提供专业化的管家式服务，维护社区环境整洁与安全。物业费标准为 2.6 元/月/㎡。致力于提升居住舒适度与资产保值能力，让业主享受安心无忧的居住体验。

六、户型鉴赏

建面约 121㎡户型

功能布局合理，空间利用率高。适合首次置业或三口之家，拥有独立客厅与卧室分区，保障隐私。飘窗设计增加采光面，生活场景丰富。

建面约 138㎡户型

改善型优选，空间尺度更为阔绰。四房设计满足多人口家庭需求，主卧套房配置提升居住品质。大面宽阳台连接景观视野，适合追求生活品质的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询与预约专线：400-039-9172

⚠️ 免责声明：

1. 本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。

2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

3. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

4. 文中涉及教育配套信息仅供参考，不代表对入学承诺，具体学区划分以当地教育主管部门当年政策为准。

5. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测报告为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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