钻石帝国戴比尔斯易主；德基入局百子亭；卢浮宫启动新入口改造

戴比尔斯10亿美元易主

百年钻石帝国跌落神坛

博茨瓦纳

全球钻石行业迎来历史性转折。

曾长期掌控全球钻石定价权的戴比尔斯正走向易主，其控股股东英美资源集团计划出售所持85%股权，交易估值约10亿美元——而2011年前后公司估值一度达到约百亿美元级别，缩水幅度令人震惊。

天然钻石行业困境的核心原因之一是培育钻石快速发展带来的价格压力，过去天然钻石依靠稀缺性和品牌营销建立高溢价体系，但如今实验室培育钻石成本持续下降，逐渐进入婚戒、珠宝等主流消费市场。

叠加全球经济放缓、消费信心下降等因素，戴比尔斯的出售不仅是一次企业股权交易，更象征着全球钻石产业旧时代的结束。

卢浮宫东入口改造落定

贝聿铭后第二次“大手术”

巴黎

法国文化部与卢浮宫公布，“卢浮宫新文艺复兴”国际建筑竞赛由STUDIOS Architecture Paris与Selldorf Architects组成的团队中选，景观与城市设计由BASE Paysagiste负责。

近四十年前贝聿铭用玻璃金字塔改变了卢浮宫的入口秩序，也改变了现代建筑介入历史宫殿的公共想象，而如今新一轮更新的重心从图像转向系统——怎样抵达、怎样排队、怎样进入、怎样观看《蒙娜丽莎》、怎样让一座超高流量博物馆继续呼吸。

方案重点放在地面、坡道、壕沟、植被和地下接待空间之间的连续关系。

将护城壕重新理解为城市中的下沉绿洲，访客通过两条对称坡道下降，路径嵌入反护墙的厚度之中，餐饮、书店与礼品店被置入坡道下方及墙体凹入处。

Selldorf Architects曾参与纽约弗里克收藏馆和伦敦国家美术馆塞恩斯伯里翼楼等项目，经验集中在美术馆、画廊与历史建筑更新。

派拉蒙收购华纳被抗议

卷福领衔漫威明星阻击

英国/美国

因《神探夏洛克》被粉丝昵称为“卷福”的本尼迪克特·康伯巴奇，与《X战警2》艾伦·卡明、漫威演员黄凯旋在英国《卫报》刊登公开信，呼吁英国政府阻止派拉蒙天舞公司对华纳兄弟探索公司价值1110亿美元的收购，称若完成对英国影视行业将是“灾难”。

合并后的实体将囊括《哈利·波特》《蝙蝠侠》《黑客帝国》《碟中谍》《教父》等顶级IP以及HBO、CNN等核心频道和两大流媒体平台。

英国影视行业目前提供超18万个工作岗位，2025年创造68亿英镑制作支出，每年为英国经济贡献约120亿英镑。

英国文化大臣已表示“倾向于介入”调查，美国12个州也提起诉讼要求阻止合并，法院已发布临时限制令暂停交易，交易可能推迟至2027年6月之后。

越南全球最高双子塔

568米“升龙金莲”

越南

越南河内市计划兴建超级双子塔地标Hanoi Twin Towers 99，建筑高568米，地上99层、地下6层，建成后将超越马来西亚石油双子塔（452米）成为世界最高双子塔，同时位列全球第六高建筑。

双塔设计以“升龙金莲”为文化意象，塔身线条向上收分模拟花苞初绽姿态；两塔通过位于第75层的“空中连桥”实现结构连接，灵感来源于舒展的荷叶，连桥内部规划为全球最大的空中大堂并整合直升机停机坪功能。

总投资预计30至35亿美元，定位为集国际会议、艺术表演、赌场、商业、办公、六星级酒店及高端住宅于一体的“垂直城市”。

投资方已于7月正式提交规划审批申请，预计2030年竣工，将成为迎接越南共产党第十五次全国代表大会的献礼工程。

北京“垂直都会”将开工

CBD再添140米新地标

ZHA设计的北京CBD核心区Z8地块项目即将开工，塔楼高140米，融合商业、高端办公及文化休闲等多元功能，总建筑面积约17万平方米。

西侧紧邻CBD中心绿地，塔楼西立面设有一系列错落有致的露台和内部中庭空间，将中心绿地开放空间引入建筑内核，向上延伸形成空中绿廊，向下渗透连接下沉广场。

建筑西南角抬高，营造CBD核心区朝向城市开放的欢迎姿态。

塔楼主要采用单元式玻璃幕墙系统，外侧设置竖向飞翼，在北京炎热的夏季提供有效遮阳，冬季则最大限度减少热量流失。

Z8以流线形设计语言融入竖向秩序美学，重塑建筑、城市与自然的共生关系。

隈研吾瑞士新作

韦尔比耶文化中心

瑞士

瑞士阿尔卑斯山滑雪胜地韦尔比耶即将迎来全新文化中心，由隈研吾建筑都市设计事务所设计。

建筑以一系列翼状木结构坡屋面为主要特征，灵感来自周围山脉轮廓和瓦莱州传统木屋，让整座建筑完美融入山地地形。

屋面以下包括800座音乐厅、120座礼堂、画廊、儿童活动空间和咖啡馆。

大面积的屋面挑檐为入口和室外动线提供遮蔽，外墙紧密排列的木质构件打破庞大文化空间的体量感，既能过滤视线和日光，又能柔化建筑与周围景观之间的过渡。

项目由私人出资，由雀巢公司名誉董事长担任主席的基金会负责运营，预计2028至2029年间开工，2031年开放。

Snøhetta北达科他新作

罗斯福总统图书馆

美国

西奥多·罗斯福总统图书馆于7月4日美国建国250周年纪念日正式开放，由Snøhetta设计，旨在成为美洲最具再生性的文化建筑。

建筑从一座孤丘中生长而出，可进入的覆土屋顶覆盖12.1万平方英尺的鲜活草原；近一英里长的架空木栈道穿行于修复后的景观中，沿途设置户外教室、静思空间及网状观景平台。

TRPL是美国第一座可通过徒步小径、山地自行车、骑马及汽车抵达的总统图书馆。

项目采用重型木结构、当地土壤夯土墙、回收利用区域木材和低碳混凝土等材料，每年预计接待超20万名访客，并致力于获得“生命建筑认证”——目前全球最严格的环境标准，将使其成为全球规模最大的生命建筑认证文化机构。

德基入局百子亭

9年网红商业终复活

南京百子亭项目迎来实质性进展。

德基集团成功摘牌，正式确定为项目后续运营主体，15年长租期意味着德基将深度参与一期后续经营，与项目未来运营成效形成更紧密的绑定。

项目地处南京主城区，紧邻玄武湖、明城墙，留存傅抱石故居等历史遗存，人文底蕴深厚，占地约2.67万㎡，总建面约6.37万㎡。

2019年玄武城建联合瑞安启动片区更新，一度被称为“南京版新天地”，但多次释放开业预期均未兑现，2025年市场上逐渐传出瑞安退出实际运营的消息。

德基入场后，项目将以“玩物舱”为核心IP，打造策展型零售与沉浸式文化生态，不再复制“新天地”，转向探索德基式非标商业，覆盖原创设计、数字文创、博物馆IP联名、手作研学、复古藏品交易等板块。

上海首座万象汇

华润破冰北中环

华润宝山万象汇正在建设中，预计2027年10月开业，是华润在上海落子的首个“万象汇”产品线，也是南大智慧城丰翔路TOD综合体的商业核心。

整体综合体建面约32万㎡，其中商业规划约16万㎡（Mall+商街），由前滩太古里原班团队5+Design联合IFG、IPD设计。

规划理念为“Mall+商街+公园”，含屋顶花园及走马塘公园界面。

业态组合涵盖轻奢时尚、运动潮牌、休闲餐饮、社交食堂、亲子成长、宠物友好、艺术展区等，目标引进大量区域首店和品牌旗舰店。

在宜家宝山店退场同期，万象汇起势标志着区域商业切换到“轨交+产城+公园综合体2.0”时代。

奢牌布局艺术品修复

各品牌纷纷入局

全球

奢侈品企业正日益成为艺术品修复的重要资助者。

今年6月，Loro Piana宣布与罗马博尔盖塞美术馆达成三年期合作，每年修复威尼斯画派巨匠巴萨诺三联画《春》《秋》《冬》中的一幅。

Prada曾出资39万美元参与修复瓦萨里壁画《最后的晚餐》，Chanel累计出资5500万欧元翻修巴黎大皇宫并长期致力于经典电影修复。

修复一件杰作所需的耐心、精湛技艺和对细节的执着，与奢侈品牌的核心价值高度契合。

当品牌名字与国宝级艺术品的重生绑定在一起，收获的是一种无法通过广告购买的文化身份，而这种参与也为品牌调性与产品品质增加了一份厚重的历史背书。

文 、编辑 /外滩君

部分资料来自第一财经、宝山侬好等

©外滩TheBund

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