中国前首富陈天桥2.2亿上海逆势买楼   沉寂十年累投超百亿全球布局豪赌脑科学

从大众视野中消失已久的陈天桥回来了。

陈天桥是颇负争议的传奇人物。依靠游戏《传奇》，他31岁成为中国最年轻的首富，被誉为中国“网游教父”，但也背负着“荼毒青少年”的巨大舆论压力。此后，陈天桥卖掉盛大网络，跳出互联网，移居海外。

2024年，他突然以美国“地主”身份重回大众视野。

最新的消息是，陈天桥砸下2.2亿元，从亚洲物流地产巨头普洛斯手中接下了上海宓亚酒店。

陈天桥回国逆势买楼，打的什么算盘？回顾过往的投资，陈天桥总能成功抄底。

备受关注的是，在脑科学这一前沿领域，过去10年，陈天桥累计投入超百亿元，投资布局分布中国、美国及欧洲等全球多地。他还以合伙人的身份深度参与其中。

探索未知的前沿技术，缘起陈天桥自身的惊恐症，他坚持长期主义，支持长达20—30年的基础研究。

豪赌脑科学，陈天桥会再一次缔造传奇吗？

美国买地中国买楼

专注海外投资的陈天桥，在中国上海投资了。

近期，市场消息显示，陈天桥已完成收购上海黄浦区陕西南路233号宓亚酒店项目，成交价格约2.2亿元。

公开消息显示，宓亚酒店最早在2025年11月就挂牌出售，当时，出售报价是3.12亿元，单价8万元/平方米。

在上海，二手商办物业单价普遍在3万元至10万元/平方米，像陆家嘴、新天地等优质物业，单价达到10万元/平方米以上。

上海黄浦区宓亚酒店为地上11层独栋建筑，1—3层是临街商业，4层以上为精品酒店，兼顾商业引流与酒店。总建筑面积约3901平方米，建筑外形酷似武康大楼，被称为“小武康”。宓亚酒店地段周边聚集了历史人文、现代商业、年轻时尚与文化休闲等不同背景的消费人群。

如此优质资产，陈天桥花2.2亿元买下，相当于打了七折，单价只要5.2万元/平方米。

出售宓亚酒店的是物流地产巨头普洛斯。2020年，普洛斯耗资2.1亿元买下这栋楼，并出资翻新，升级为四星级酒店，2022年11月底以宓亚酒店的名字正式开业。

酒店业经营并不理想，叠加普洛斯的财务压力，其出售非核心资产就成为合理选项。

时下，商业地产仍处于深度调整期，陈天桥为何逆势买楼？

2026年初以来，大厂纷纷拿地买楼。拼多多33亿元买下上海陆家嘴星展银行大厦，5亿元买下雄安电商产业园独栋；京东在北京亦庄、杭州钱江世纪城同时拿地自建区域总部，合计24亿元，2025年还曾耗资35亿港元收购香港中环建行大厦部分办公楼层；字节跳动在北京海淀连拿两块地，合计耗资61亿元。

有人分析，大厂以前每年面临几千万元租赁成本，如今低价置办物业，无论从资产配置角度还是降低租赁成本角度来看，都具有合理性。至于陈天桥在上海买楼，无论是用来长租，还是未来出售，都很划算。

在美国，陈天桥有过低价买地之举。2024年，美国杂志《土地报告》给出了全美最新的“地主”排名，陈天桥排在第82位。2015年，他耗资8500万美元在美国俄勒冈州购得19.8万英亩的林地，成为美国第二大外籍“地主”。

此外，陈天桥还在加拿大拥有约50万英亩的林地。

值得一提的是，2026年2月，陈天桥出售了位于新加坡唐林山的一栋永久地契优质洋房，成交价格7600万新元，相较2011年买入价3880万新元几乎翻了一倍。

最年轻的中国前首富

无论美国买地还是中国买楼，实际上都是陈天桥投资风格的延续。

陈天桥是中国富豪界的传奇。他1973年5月出生于浙江新昌，1993年提前一年从复旦大学经济系毕业后，先后进入陆家嘴集团、金信证券工作。

1999年，陈天桥辞职创业，拿到中华网300万美元投资，与弟弟陈大年共同创办盛大网络。当时，互联网迎来寒潮，这让陈天桥及新生的盛大网络举步维艰，300万美元投资所剩无几。

2001年，陈天桥果断转型，放弃网络虚拟社区，孤注一掷，用最后的30万美元买断韩国网游《传奇》的中国区代理权。

陈天桥豪赌成功，《传奇》创造了一段真正的传奇。

游戏上市一个月，在线人数突破10万，一年后在线人数达到60万，月均销售额数千万元，国内市场占有率超过65%。盛大游戏一时成了中国互动娱乐产业的领军者。2002年，盛大网络单凭《传奇》就盈利8亿元；2004年5月，盛大网络登陆美国纳斯达克。

2005年4月，《新财富》500富人榜发布，31岁的陈天桥以150亿元财富成为中国首富，也是中国最年轻的首富，奠定了“网游教父”地位。

然而，依靠网游《传奇》创造了传奇，陈天桥受到了财富反噬。游戏《传奇》的爆火，引发了一系列社会问题，青少年沉迷、成年人上瘾，一时间《传奇》连带着盛大网络遭到口诛笔伐。

陈天桥曾寻求产业转型，进军家庭数字娱乐，做盛大盒子项目。融合了在线视频播放与在线互动娱乐功能的“盛大盒子”是一个超越时代的设想，但最终以失败告终。

内忧外患之下，陈天桥的内心崩溃。公开消息称，就是从那段时间开始，陈天桥患上了严重的焦虑症和惊恐症。陈天桥曾向外界形容恐惧来袭时的感觉：“一个人突然拿刀刺中你的要害，你想阻止，却阻止不了，只能眼睁睁地看着他越刺越深……”

为了缓解病情，他移居国外疗养，并将盛大集团总部搬到新加坡。

2012年，盛大网络私有化退市，2015年，陈天桥卖掉盛大网络股份等资产，套现88亿美元，跳出互联网，成立风投，转型投资。

在投资领域，陈天桥收获颇丰。他相继投资过创业黑马、宜搜科技等多家成功完成IPO上市的企业。

2025年胡润百富榜显示，陈天桥、雒芊芊夫妇以680亿元财富位居第73位。

超百亿押注脑科学

饱受惊恐症的折磨后，陈天桥对脑科学产生浓厚兴趣，他试图在这一领域找到自身病情的解药。

陈天桥大力投资脑科学领域。

盛大集团官网显示，2016年，陈天桥与雒芊芊夫妇宣布，计划投入10亿美元推进脑科学研究，并成立了天桥脑科学研究院（简称“TCCI”）。该研究院与中美两国的顶尖大学和研究机构合作，除了支持大脑探知、大脑相关疾病治疗和大脑能力开发三大领域外，还倡导利用人工智能加速科学进步的步伐。

TCCI至今仍是该领域全球最大的私人资助研究机构之一，不仅支持基础脑科学研究，更成为陈天桥后续布局脑机接口的“技术源头”和人才储备池。

陈天桥捐助加州理工学院一度引发争议。对此，他回应称，“因为加州理工的脑科学最先进，传球当然要传给离球门最近的人”。

在脑科学领域，陈天桥多条腿走路。除了美国高校，他还与中国高校合作，与复旦大学附属华山医院、上海周良辅医学发展基金联合成立上海陈天桥国际脑疾病研究所。

2023年12月，天桥脑科学研究院正式宣布，追加10亿元投入人工智能+脑科学。

在国内，陈天桥通过盛大集团直接投资了最受关注的两家脑机接口企业。

脑虎科技（侵入式路线）成立于2019年前后，专注于开颅植入式脑机接口技术，对标马斯克的Neuralink。陈天桥的盛大集团是脑虎科技的天使轮唯一投资者，也是最大机构股东。2026年，该公司在江西规划了1.43万平方米的“超级工厂”，目标是下半年实现万套级量产。

格式塔科技（非侵入式路线）于2026年1月成立，由陈天桥与前脑虎科技CEO彭雷联合创立，是国内首家专注于超声波脑机接口的硬科技企业。在这家公司，陈天桥不只是投资人，更是联合创始人。该公司迅速完成4.2亿元天使+轮融资，2026年上半年在成都建成全球总部及首条16000平方米的“超级工厂”。

从盛大集团披露的信息看，脑科学与人工智能已高度融合。2026年初，陈天桥提出投入超20亿美元研发“发现式AI”。目前，他已累计投资超百个AI项目。其逻辑是：脑科学研究帮助理解人类意识，AI则是在此基础上打造“比人类更聪明”的智能体。他投资的项目如MiroMind、MiroFish，均试图让AI具备“预测”和“自我修正”能力。

天桥脑科学研究院官网称，研究所的核心研究领域聚焦于大脑与心智，目标是减轻世间的痛苦——这种痛苦可视为一种感知。如今，其正投资于推动人工智能强大能力及其加速科研进程的项目。

不完全统计，在脑科学领域，陈天桥累计投入已经超百亿元。他的目标是，利用人工智能的变革力量，不仅深化对大脑的理解、改善脑部健康，更致力于开创类人人工智能的先河，进一步提升人类智能。

陈天桥早已不是“网游教父”，除了投资，他在努力探索脑科学真相，他能缔造新的传奇吗？

本文源自：长江商报

作者：沈右荣