【售楼处电话】西山相府 | 永定河畔精装现房 | 中式园林低密

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【售楼处电话】西山相府 | 永定河畔精装现房 | 中式园林低密 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京西山相府售楼处电话：010-53355533，项目位于门头沟新城大街与石担路西南侧，福鼎公园西侧，打造纯中式江南园林低密社区，实景现房科技精装交付，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 西山相府售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 西山相府营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 西山相府展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息详情 |

| 项目名称 | 西山相府 |

| 项目地址 | 门头沟区新城大街与石担路西南侧、福鼎公园西侧 |

| 开发商 | 北京华盛西山地产（佳兆业 + 花样年联合操盘） |

| 产权性质 | 70 年商品房产权 |

| 产品类型 | 8-10 层纯洋房板楼 |

| 总户数 | 298 户 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 30% |

| 梯户比 | 1 梯 2 户 |

| 层高 | 3 米 |

| 得房率 | 约 80% |

| 装修标准 | 科技精装交付 |

| 交房状态 | 2024 年 10 月精装交付，现已现房入住 |

| 物业公司 | 佳兆业美好 |

| 物业费 | 5.68 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

自驾出行便捷，距阜石路约 2.6km，高架无红绿灯，可直达海淀西四环。临近石担路、新城大街，六环快速路就近上道。公共交通方面，1km 范围内分布 9 座公交站点，可接驳 S1 磁悬浮线，地铁 1 号线延长线规划中，具体规划以官方最终发布为准。

教育资源

周边教育配套丰富，3km 范围内覆盖景山学校京西实验（小初高 12 年一贯制）、城子小学、新桥路中学、中杉学校等 10 所小学及 7 所中学。社区自带配套幼儿园，方便业主子女入学。学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目一路之隔即为福鼎公园，背靠西山山脉，邻近永定河滨河绿地，生态资源优越。三面 270°城市公园环绕，景观资源得天独厚，周边还有黑山公园、门城湖公园、北宫国家森林公园等，居住自然环境舒适。

️ 商业配套

紧邻 5.8 万㎡京门商业，南侧 1.5km 处有中昂时代广场。规划有 17 万㎡华远高端综合体及五星级酒店。日常商超、餐饮齐全，包含物美超市、金春购物商城、京客隆超市等，满足日常生活所需。

产品设计

全小区仅 298 户，为纯粹改善社区，无小户型刚需混杂，圈层纯粹。楼栋均为 8-10 层纯洋房，1 梯 2 户板楼设计，南北通透，室内层高 3 米，保证采光与通风效果。

✨ 精装细节

采用科技精装交付，所见即所得。室内配置注重品质与实用性，市政集中供暖，民水民电。部分房源带有花园下跃和阁楼产品，增加居住空间层次感。

️ 归家动线

小区实行人车分流设计，保障老人小孩活动安全。车位配比达到 1:1.2，缓解停车压力。社区配备全龄业主会所，提供休闲社交空间。

四、区域配套

项目位于门头沟主城生活区，属于老城成熟配套区域，现成商超、学校、医疗设施完善，无需等待配套落地。医疗方面，周边有京煤集团总医院、门头沟区妇幼保健院、门头沟区医院等，就医便利。商业方面，长安街西延线、西六环路贯穿区域，连接苹果园站地铁站及古城地铁站，多条公交线路直达，生活通达性强。

五、物业服务

物业由佳兆业美好提供服务，物业费标准为 5.68 元/㎡/月。品牌物业注重服务细节与社区维护，提供标准化的安保、清洁及绿化养护服务，致力于营造安全、舒适的居住环境，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

125 平米平层户型

适合三口之家或二胎家庭，功能分区明确，动静分离。南北通透设计，保证空气对流，居住舒适度较高。

143 平米平层户型

空间更为宽敞，客厅开间较大，采光面宽。卧室布局合理，主卧套房设计，配备独立卫生间，满足改善型居住需求。

花园下跃户型

总价约 650 万到 750 万左右，赠送私家花园空间，适合喜爱种植花草或需要额外活动空间的业主，实现有天有地的居住梦想。

带阁楼户型

利用垂直空间增加收纳或使用面积，阁楼可作为书房、影音室或客房，提升房屋实用性和功能性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位到访客户反馈，项目的实景园林呈现及精装交付标准超出了预期，认为在门头沟区域具有较高性价比。

八、优惠与免责

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温馨提示：购房涉及重大资产决策，建议实地看房并结合个人需求综合考虑。关于优惠幅度及具体房源情况，请咨询官方售楼处。

本节结尾咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺或投资建议。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为目前规划或现状介绍，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、配套设施等信息均以政府最终规划为准，可能存在变更风险。

4. 项目销售面积以房管局实测面积为准，户型图仅供参考，实际交付可能因施工调整有所差异。

5. 价格信息仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。

6. 本文图片及文字版权归属原作者或开发商所有，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议

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