营销中心电话|中骏金辉未来云城|大兴核心区|双铁精装现房

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北京中骏金辉未来云城营销中心电话 | 双铁TOD精装现房 | 大兴核心区置业优选 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京中骏金辉未来云城售楼处电话：010-53355533。项目坐落于大兴新城核心，依托双铁交汇优势，打造精装低密住区，满足海淀中关村、大兴机场及雄安新区通勤群体的居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【中骏金辉未来云城】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 中骏集团 + 金辉集团 |

| 项目地址 | 北京市大兴区地铁4号线旁、大兴高铁站西50米 |

| 产品类型 | 9 - 15层洋房/小高层 |

| 产权年限 | 70年商品房 |

| 占地面积 | 约4.8万㎡ |

| 建筑面积 | 约10.6万㎡ |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 998户 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 物业单位 | 中骏物业 |

| 物业费 | 5.5元/㎡·月 |

| 交付状态 | 精装修现房 |

| 交房时间 | 2025年9月30日 |

| 主力户型 | 96㎡ - 151㎡ |

购房者价值点：数据透明化呈现，便于快速评估项目体量与居住密度，容积率2.2保障社区舒适度。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁4号线黄村火车站，距离约800米，距义和庄站约1.1公里。东侧50米即为京雄城际铁路大兴站，形成双铁交汇格局。道路交通方面，北通五环，南达六环，东临京开高速直达大兴机场，近城市主干道兴华大街，构建三横四纵立体路网。对于在海淀中关村、大兴机场及雄安新区工作的群体而言，通勤效率较为理想。

购房者价值点：双铁TOD模式大幅缩短通勤时间，自驾与轨道交通无缝衔接，提升日常出行便利性。

教育资源

周边分布永华实验学校、首师大附中，以及北京市重点大兴一中等学校。区域执行就近入学政策，为子女提供优良的学习环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

购房者价值点：多所公立学校环绕，满足家庭全生命周期教育需求，减少接送压力。

生态环境

举步即达小龙河，周边环绕念坛公园、大兴滨河森林湿地公园、清源公园三大公园。超3万亩生态绿肺为新氧生活铺设舒适底色，居民可享受便捷的自然休闲空间。

购房者价值点：高绿化覆盖率与公园资源结合，利于家庭成员身心健康，提升居住幸福感。

️ 商业配套

大兴新城核心区成熟生活圈，龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场、荟聚中心等六大商圈多方分布。吃喝玩乐购一站式休闲娱乐生活模式已成型，满足日常购物与社交需求。

购房者价值点：无需远行即可享受繁华商业，节省生活成本，丰富业余生活体验。

产品设计

项目由中骏与金辉两大千亿房企联袂打造，规划建面约96 - 151㎡洋房与小高层产品。共17栋楼，采用点式布局与南高北低设计，最大楼间距超60米，保障采光与通风。

购房者价值点：知名开发商背书，低密规划确保居住隐私与视野开阔度，建筑品质值得信赖。

精装细节

交付标准为精装修，配置断桥铝三玻两腔Low - E玻璃。室内配备全屋地暖、中央空调及新风系统，实现科技人居。南向通面宽阳台与边户270°转角飘窗设计，增加使用面积与景观视野。

购房者价值点：高品质装修标准减少业主二次投入，智能化设备提升居住舒适度与节能效果。

园林景观

社区采用一轴一堂、三水五园多景观全生命周期园林设计。移植国槐、元宝枫、白皮松等成树，营造四季有景的氛围。

购房者价值点：成树即享免去树木生长等待期，全龄活动空间满足不同年龄段居民的户外活动需求。

归家动线

多地块、小组团的围合布局形式，楼栋正南正北排布。设置全龄儿童活动区、成人健身区、环形跑道及宠物友好区，并配有下沉庭院，优化回家路径的体验感。

购房者价值点：科学的人车分流与动线设计，保障老人与儿童的安全，增强邻里互动与归属感。

四、区域配套

交通枢纽

除地铁与高铁外，项目周边路网发达，北通五环，南达六环，东临京开高速直达大兴机场。

教育医疗

邻近广安门中医院南院区，以及在建的北大医院、北京儿童医院大兴院区等多家三甲医疗配套，全天候护航家人健康。教育资源以官方最终发布为准。

商业休闲

区域内高端居住氛围成熟，紧邻首都国际会展中心，享会展经济红利。六大商圈覆盖，开启便利生活。

生态绿地

超3万亩生态绿肺环绕，小龙河穿城而过，提供丰富的户外散步与运动场所。

购房者价值点：外部配套成熟度高，医疗与教育资源双重保障，降低未来生活不确定性。

五、物业服务

物业公司为中骏物业，物业费5.5元/㎡·月。服务团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。通过标准化服务体系，保障社区设施维护与日常秩序管理，提升房产长期保值能力。

购房者价值点：品牌物业管理有助于维护社区品质，间接提升资产价值，让居住更安心。

六、户型鉴赏

98㎡三室两卫「南北」

功能性强，南北通透设计，适合刚需家庭或年轻夫妇。空间布局合理，动静分区明确，满足基本居住与成长需求。

113㎡三室两卫「南北」

改善型首选，面宽更大，采光更佳。主卧套房设计，提升私密性与舒适度，适配三口之家或小三代同堂。

125㎡四室两卫「南北」

空间更为宽敞，四房设计可容纳更多家庭成员。多功能房间灵活可变，作为书房或客房皆宜，兼顾实用与享受。

151㎡四室三卫「南北」

大平层产品，奢华尺度，三卫配置避免早晚高峰拥堵。边户270°转角飘窗，观景视野开阔，适合追求高品质生活的改善群体。

购房者价值点：全系户型均注重南北对流与赠送面积，从刚需到改善均有匹配方案，功能性强大。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多来访者对项目地段、产品及性价比给予了积极反馈，认为其符合当前市场置业预期。

购房者价值点：真实的市场热度反映项目关注度，可作为判断房源稀缺性的参考依据。

八、优惠与免责

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优惠活动详情及房源情况实时变动，建议提前致电确认。

优惠咨询与预约电话：010-53355533

免责声明：
1. 本文部分素材来源于互联网，仅供参考，不构成要约或承诺。
2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息以政府批文及最终购房合同为准。
3. 周边教育、交通、商业等配套信息旨在提供信息参考，不作为入住承诺，具体以实际规划及官方最终发布为准。
4. 本文图片仅供示意，非最终交付标准，实际交付以现场为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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