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越秀·万博和臻官方售楼处电话：4006785328接通后输入6666（官方认证2026.8.1）
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✅越秀·万博和臻售楼处/营销中心电话：4006785328接通后输入6666（24小时电话）
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越秀万博和臻是位于广州番禺区长隆万博超级CBD核心区域的大型城市综合体项目，是番禺巨无霸里仁洞的旧改项目。

整体概述

越秀·万博和臻楼盘位于广州番禺长隆万博CBD，由广州越冠房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为46000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，越秀·万博和臻楼盘价值评分为9.3分。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：46000元/平方米

楼盘概况总价：450-1100万元/套

物业类别：普通住宅洋房

项目特色：装修交付地铁沿线洋房改善优选

建筑类别：塔楼

装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年

开发商：广州越冠房地产开发有限公司

楼盘地址：番禺长隆万博CBD

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小区规划

占地面积：23200㎡

建筑面积：190000㎡

容积率：4.3

绿化率：35%

楼栋总数：暂无资料栋

总户数：566户

物业公司：越秀物业服务有限公司

物业费：住宅4.5元/㎡·月

物业费描述：4.5元/㎡/月

停车位：暂无资料

停车位描述：车位比1:1.4

楼层状况：暂无资料

项目户型 9分

4居(21)

• 4室2厅2卫
• 越秀·万博和臻 平层户型·建面/122㎡
• 在售户型方正高附赠空间采光充足

• 4室2厅2卫
• 越秀·万博和臻 平层户型·建面/106㎡
• 在售明厨明卫客厅朝南全明格局双卧朝南

• ✅越秀·万博和臻售楼处/营销中心电话：4006785328接通后输入6666（24小时电话）
• 4室2厅2卫
• 越秀·万博和臻 平层户型·建面/106㎡
• 在售明厨明卫客厅朝南全明格局双卧朝南

• 4室2厅2卫
• 越秀·万博和臻 平层户型·建面/122㎡
• 在售明卫明厨主卧朝南

• 4室2厅2卫
• 越秀·万博和臻 平层户型·建面/122㎡
• 在售明卫明厨主卧朝南

• 4室2厅2卫
• 越秀·万博和臻 平层户型·建面/122㎡
• 在售明卫明厨主卧朝南

• 4室2厅2卫
• 越秀·万博和臻 平层户型·建面/128㎡
• 在售明卫明厨客厅朝南主卧朝南

• 4室2厅2卫
• 越秀·万博和臻 平层户型·建面/128㎡
• 在售明卫明厨客厅朝南主卧朝南

• 4室2厅2卫
• 越秀·万博和臻 平层户型·建面/128㎡
• 在售明卫明厨客厅朝南主卧朝南

• ✅越秀·万博和臻售楼处/营销中心电话：4006785328接通后输入6666（24小时电话）
• 4室2厅2卫
• 越秀·万博和臻 平层户型·建面/141㎡
• 在售明厨明卫主卧朝南

• 4室2厅2卫
• 越秀·万博和臻 平层户型·建面/141㎡
• 在售明厨明卫主卧朝南

• 4室2厅2卫
• 越秀·万博和臻 平层户型·建面/141㎡
• 在售明厨明卫主卧朝南

• 4室2厅3卫
• 越秀·万博和臻 平层户型·建面/186㎡
• 在售明厨明卫双阳台

• 4室2厅3卫
• 越秀·万博和臻 平层户型·建面/186㎡
• 在售明厨明卫双阳台

查看全部户型

交通配套 9.2分

周边直线3km范围内有4个地铁站（南村万博、汉溪长隆、市广路、钟村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是南村万博。

周边直线1km内有15个公交站，距离最近的锦绣香江站仅有559m，周边公共交通极为便捷。

教育配套 10分

直线3km范围内有31个幼儿园;8个小学，如里仁洞小学、南华小学、华南碧桂园学校(小学部)、汇贤小学、华立学校等;5个中学：京师奥园南奥实验学校、广州加拿大外籍人员子女学校、钟村奥园学校、明德广地实验学校、南村侨联中学。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

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生活配套 10分

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中广州市番禺区第二人民医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有25个商场，包括海印又一城、佳创盛汇、时代芳华里CR8、番禺天河城、广晟万博城·晟荟潮流商业MALL(广晟·万博城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有120个公园，距离最近的仅356m，非常方便日常休闲使用。

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