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【官方发布｜济南保利九宸赋唯一服务热线正式启用，四端合一护航安心置业】
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项目概况

【位置】：历下区解放东路以北、茂陵山路以西

【所属片区】：CBD西

【交房标准】：精装

【占地面积】：37271㎡

【建筑面积】：117688.54㎡（含9602.64㎡不计容面积）

【容积率】：2.9（加上不计容部分容积率3.16）

【总户数】：614户

【层高】：小高层3.15M；架空层3.5M

【楼间距】：大部分约为41-56米，10号楼和11号楼约为36米

【外立面】：铝板+玻璃幕墙
【项目规划】：规划了5栋21-25层高层、6栋15-17层小高层。其中，高层4/6/8号楼为带错层露台的四代宅，户属空中花园约973平。

【户型面积】：户均面积约173㎡（加上绿建二星奖励、阳台一半计容等，折算下来在179.5㎡左右）。

普通住宅为152/175/159/189㎡；第四代住宅户型面积为230/240/290㎡。

【居住公寓数量】：共25户居住公寓（8号楼西单元共1户；10号楼东单元共10户，西单元共10户；3号楼东/西单元西户共2户）

【交房时间】：2028年4月

【首开日期】：2025年12月

【均价】：约32500-38500元/平。

152平单价32500-34500元/平，

175平的17层小高层单价34500-36500元/平，

230平的单价35500—38500元/平，

240平四代宅单价35500-38500元/平。

【总价】：主力户型500-1000万。

152平的总价500-530万左右，

175平的17层小高层总价600-630万左右，

230平总价810-890万左右，

240平四代宅总价850-930万左右。

【开发商】：保利

【物业服务】：保利

项目规划

项目规划了5栋21-25层高层、6栋15-17层小高层。其中，中间3栋高层——4/6/8号楼为带错层露台的四代宅。

项目配套

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政务：紧邻历下区政府，3.8 公里市政府，历城区人民法院、历下区城市管理局等，政务资源高效辐射。

商务：山东省首个国家级 CBD，齐鲁经济引擎，“东强”战略的核心承载区；金融总部集群林立，千亿资本中枢。

生态：天赋之地，依山临河观河望泉，百⽶景观视野。

交通：四横四纵双轨立体交通网，茂岭山路、解放东路、工业南路等主干道。地铁6号线（在建）3号线双轨，10分钟济南站、15分钟济南东站。

医疗：省立东院、武警医院、省妇幼保健院等三甲医疗护航。

教育：保利、城发、金茂联袂打造甸柳学校新校区（现已启封）。毗邻甸柳一小、 甸柳一中、 山东政法学院、 山东大学、 齐鲁工业大学、 山东财经大学等一流学府。项目学区为甸柳一中东校区。

商业：执掌城市四大鼎级商圈，泉城路商圈、CBD 商圈、洪楼商圈和燕山商圈，集萃世界顶奢潮流。

人文：省图书馆、省博物馆、省美术馆，三大省级场馆环绕，浓郁人文氛围。

关于户型，请看下文：

（152平米）

（160平米）

（160平米）

（175平米）

（175平米）

（175/200平米）

（180平米）

（185平米）

（230/240平米）

（230/240平米）

（249/245平米）

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（249/245平米）

（249/245平米）

（300平米）

（300平米）

目前，项目已经开盘，152平的单价约3.2-3.55万，175平米高层单价约3.2-3.6万，小高层单价3.6-3.75万，230/240的单价约3.6-3.8万。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。