浙江
保利璟山和煦｜石景山广宁 阜石路低密精装洋房
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
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核心占位：石景山阜石路旁 1.8低密纯洋房准现房
保利璟山和煦位于北京市石景山区广宁街道，石景山主城板块，西山脚下，70 年纯商品精装洋房。
央企开发：保利发展独资打造，保利首进石景山 "和煦系" 标杆作品。
低密规划：占地约 4.66 万㎡，容积率 1.8，绿化率 30%；19 栋 8-10 层纯板洋房，共 798 户，一梯两户，车位比 1:1.2。
准现房：2026 年 6 月 30 日已交付，实景园区、精装样板间可看，即买即住。
户型价格：75-137㎡二至四居，总价 450 万起（2026 年 8 月最新）
均价约 5.5-6.2 万 /㎡，精装交付，得房率约 85%：
75㎡两居一卫：南北通透，全明格局，总价450-460 万
96-97㎡三居两卫：南向三面宽，主卧套房，总价560-600 万
103㎡三居两卫：宽厅设计，动静分区，总价630-650 万
115㎡三居两卫：改善主力，全明双卫，总价700-720 万
137㎡四居两卫：终极改善，四开间朝南，总价850-900 万
社区配套：伴山园林 + 精智洋房 + 保利物业
园林景观：依山就势打造台地园林，中央景观轴，全龄活动空间，近享西山生态。
产品亮点：纯板楼设计，南北通透，户户观景；全屋精装配中央空调、地暖、新风系统，智能人居。
物业服务：保利自持物业，物业费 5.48 元 /㎡/ 月，管家式服务，24 小时智能安防。
周边配套：交通 + 教育 + 商业 + 生态
交通：近地铁 11 号线模式口站、S1 线金安桥站；阜石路、莲石路双快速路，20 分钟达西四环、30 分钟到金融街；快速公交 4 线直达公主坟。
教育：北侧配建幼儿园；周边广宁村小学、金顶街小学、石景山中学、北京九中、首师大附中石景山学校等优质教育资源。
商业：3 公里内金安环宇荟、京西大悦城、首钢园、万达广场等成熟商圈。
生态：西望西山，近永定河、模式口历史文化街区、首钢园，生态宜居。
保利璟山和煦，以石景山主城低密纯洋房、央企精装准现房、全维成熟配套，成为京西刚需及改善置业优选。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：北京石景山主城板块｜品鉴热线：400-000-5503转接3333）
——保利璟山和煦——
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