浙江
首开梧桐山语｜昌平南邵 新城东区精装洋房住区
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
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核心占位：昌平新城东区 首开城市山水精装住区
首开梧桐山语位于北京市昌平区南邵镇，昌平新城东区核心板块，首都城市山水新城，70 年纯商品精装住宅。
国企开发：首开股份独资开发，北京昌信同泰置业有限公司运营。
社区规划：占地约 4.9 万㎡，容积率 2.2，绿化率 30%；18 栋 7-15 层洋房 + 小高层，共 1217 户，车位比 1:1.2，人车分流。
交付进度：2026 年 3 月精装交付，实景园区、实体样板间可看。
户型价格：62-127㎡二至四居 精装交付 总价 285 万起（2026 年 8 月最新）
均价约 4.2-4.6 万 /㎡，精装交付，得房率 75%-83%：
62㎡两居一卫：方正通透，双卧朝南，总价285-300 万
84㎡三居一卫：南向三面宽，LDK 一体化，总价340-386 万
87㎡三居两卫：全明双卫，动静分区，总价360-400 万
95㎡三居两卫：舒阔三居，主卧套房，总价410-437 万
127㎡四居两卫：宽境四居，四叶草格局，总价590-620 万
社区配套：山水融城园林 + 精装智能 + 首开物业
园林景观："山水融城" 设计理念，双轴五院景观，全龄活动空间，移步异景。
产品亮点：短进深大面宽，LDK 一体化宽厅；精装配中央空调、新风系统、智能家居，品牌厨卫。
物业服务：首开亿方自持物业，物业费 3.88 元 /㎡/ 月，国企品质服务，24 小时智能安防。
周边配套：交通 + 商业 + 教育 + 生态
交通：距地铁昌平线北邵洼站约 1.2 公里；昌崔路、南环路、六环路等主干道，快速通达中关村、望京。
商业：昌平新城商圈，周边万科广场、悦荟万科等商业配套。
教育：周边南邵中学、昌平一中分校等优质教育资源。
生态：昌平新城东区山水资源丰富，邻近蟒山森林公园、十三陵水库，生态宜居。
首开梧桐山语，以昌平新城核心地段、首开国企品质、低密精装洋房住区与全维配套，成为昌平刚需及改善置业优选。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：北京朝阳区王四营｜品鉴热线：400-000-5503转接3333）
——首开梧桐山语——
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