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⚠️ 官方郑重声）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 8 月 起，北清润府唯一官方认证直联电话为 010-5361-0555，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
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北清润府落位北清路科创轴与北中轴生态走廊交汇处，地处未来科学城“两区一心”宜居板块。这里是北京科创产业的黄金走廊——国家能源、生命科学、互联网、航天电子、金融数据五大产业矩阵在此集聚，华为、百度智能云、中芯国际等头部企业环伺左右，超80%业主为周边高薪科创精英，圈层纯粹而统一。

交通方面，地铁8号线贯通城市南北动脉，北清路快速路串联各大产业园区，通勤效率与生活便利兼得。商业配套涵盖西三旗万象汇、超极合生汇、首开LONG街三大商圈；医疗资源拥有北京积水潭医院回龙观院区等三甲医院近邻守护；西侧教育用地规划九年一贯制学校，全龄教育布局成型。

约8466亩生态绿肺，构筑POD公园住区

在土地资源日益稀缺的当下，能够同时拥有城市核心地段与大面积生态资源的项目，凤毛麟角。北清润府外部坐拥约8466亩京北生态走廊，串联十余座城市公园；地块更被约760亩平西府森林公园完整环抱。放眼整个海淀北科创片区，如此规模围合式公园资源，再难复制。

社区内部以约1.8超低容积率，打造19栋低密洋房住区，仅688席限量臻藏。十重归家景观园林层层递进，垂直峡谷主题会所与多功能主题架空层丰富社区生活场景，烟火商街则让日常便捷与社区活力兼得——中心庭院与外部公园自然过渡，真正实现园境相连、内外一体的无界生活体验。

得房率革命，75-128㎡精装四代宅全解析

北清润府在产品端完成的是一次系统性的居住升级。主推建面约75-128㎡三至四居，依托南向内嵌阳台、北向设备平台、花池、L型飘窗等多重拓展空间，将实际使用率推向区域新高。所有户型全屋收纳容积以“登机箱”为单位量化呈现，空间利用率一目了然。

建面约75㎡润悦三居：全屋收纳量约26.59m³（约805个登机箱容量），配备专属独立家政功能区与800库专属储物，卫浴干湿分离，全周期成长可变户型适配不同家庭阶段。

基础核心参数
户型格局：建面约128㎡，四房两厅两卫，全盘顶配楼王户型
楼栋位置：仅位于社区中央7#、12#两栋17层小高层（社区内部楼栋，远离主干道，无噪音干扰）
房源稀缺度：全盘仅69套，占总房源约10%，纯边户专属户型
综合得房率：赠送后约101%，全屋额外收纳空间约36.93㎡，相当于1118个登机箱储物容量
总价区间：约630万起，是北清科创带少有的一步到位改善大四居

一、王牌亮点：14.4米南向四面宽，越级尺度
同面积段绝无仅有，常规150-160㎡大平层才会配置的规格：
客厅+三个卧室全部朝南，四开间朝南，面宽＞进深，采光面拉满，全天日照充足
客厅+南侧次卧共享约7米横向全景花池，属于不计产权的赠送空间，可做观景露台、休闲花园，落地窗视野直面中央园林+外部760亩平西府公园双重景观
主卧配置270°L型转角飘窗，环幕观景，采光和视野远超普通南向卧室。

二、65㎡LDK超级大通厅，社交属性拉满
餐客厨一体化完整公区约65㎡，空间尺度对标别墅：
北侧厨房面宽达到5.5米，U型操作台设计，预留双开门冰箱位，多人同步下厨完全不拥挤，中西厨都可以自由规划
客厅为IMAX横厅布局，无承重墙，后期可以灵活拆分茶室、亲子活动区、开放式书房，适配家庭不同成长阶段
玄关独立入户，自带隐藏式入户收纳柜，隔绝室内视线，私密性更强。

三、四房分区布局，完美适配三代同堂/二孩家庭
采用动静分区、双组团卧房设计，互不打扰：
南侧独立次卧（客厅另一侧）：紧邻入户门，可做老人房、客房，远离主卧休息区，作息互不干扰
内侧卧房组团：主卧套房+两个次卧围合排布，形成私密休息区，适合两个孩子分别居住，动线紧凑温馨
全屋4个房间完全独立，没有暗间，每一间都有直接采光，实用性远超市面上“伪四居”。

四、顶配主卧套房，改善级享受
主卧南北通透，自带独立步入式衣帽间，收纳量充足，同时兼具二次玄关功能，私密性更强
套内主卫约8㎡，双向开窗全明设计，通风效果极佳，配置双台盆、浴缸预留点位，106㎡以上户型专属高配精装标准
主卧全屋预留电动窗帘、智能中控点位，适配华润润系4.0智慧精装体系。

五、精装&收纳顶配细节
润系4.0全套高配：分户中央空调、干式地暖、双向流除霾新风、全屋五级净水系统，五层中空断桥铝降噪玻璃窗，厨卫标配TOTO、高仪、方太一线品牌
专属定制权益：电视背景墙可选5款高端岩板、4款艺术门牌定制、厨房台面高度可按需微调，个性化程度拉满
全屋预埋多处隐藏式收纳槽，玄关、餐边、卧室都预留柜体空间，告别后期二次拆改。

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