大批景区接连倒闭！圈地宰客只是表象，真正的套路藏得太深

现如今国内出游热度一路走高，节假日各大热门目的地人潮涌动，文旅消费总额年年上涨。可让人费解的是，两千八百多座古镇半数空置亏损，过半上市文旅企业营收走低，热闹的旅游红利，很难落到景区腰包。

难道普通游客已经厌烦出门游玩？可各大出行平台的出行数据一次次刷新纪录。游客愿意花钱旅游，景区却接连冷清倒闭，背后暗藏的深层猫腻，你真的全部看透了吗？

高墙挡住免费观景路

很多游客出游之后都有一种明显感受，如今各大知名景区热衷于搭建围栏、高墙、刀片铁丝网。对外说辞永远是防护山林、防范危险、守护生态环境，实际用意大家心里都心知肚明。

2026 年 7 月，泰山景区对外曝出投入 2519 万元，铺设总长 135 公里的刀片刺绳隔离网。官方解释铁丝网全部安置在未对外开放的山林地段。可网友算了一笔账，整座泰山景区全境周长仅有五六十公里，超长防护网早就超出景区边界范围。

不少当地居民世代登山的山间小路，如今全部被金属刺网死死封住。除开泰山之外，国内一众网红景点全都开启围挡模式。

青海湖环湖设置铁丝网，自驾游客只能够隔着网子遥望湖面；壶口瀑布沿路修建厚实围墙，不买门票就没办法亲眼看见黄河激流；纳木错封锁整片湖岸，只留下唯一收费出入口。

在我个人看来，景区维护安全无可厚非，但一刀切堵死全部免费观赏通道，逼着游客只能选购全套门票和摆渡车套餐，本质便是把公共自然风光包装成盈利商品。自然风光本属于大众，不能靠着一堵围墙就隔绝普通老百姓的观赏权利。

层层收费收割过路游客

封闭围栏只是第一步，五花八门的收费套路，才是很多游客吐槽景区的导火索。街边便利店两块钱一瓶的饮用水，进入景区直接标价十元；平价泡面、特色小吃，售价翻上三四倍属于常态。

现在景区的消费陷阱早就更新迭代，单纯大门票已经远远不够赚取收益。不少景区把正门搬迁到距离游玩区域十几公里的郊外，私家车禁止驶入园区，游客只能花钱搭乘昂贵观光摆渡车。

门票拆分消费已经变成行业通病，入园门票、观景平台门票、实景演绎门票、网红打卡点位收费一环接着一环。就拿茶卡盐湖举例，基础入园门票、区间摆渡车、观光小火车、湖上游船分开收费，一家子人刚准备开启旅途，几百元开销已经花出去。

游客最反感的便是一次性消费陷阱。一趟旅途被多次收费之后，游客会在社交平台发布避雷攻略。现如今短视频传播速度飞快，一条负面评价，就能够毁掉景区长年积攒下来的口碑。

我始终觉得，游客愿意为优质的景色、贴心的服务买单，没有人甘愿沦为任人收割的冤大头。景区一门心思钻研如何掏空游客钱包，却不肯优化游玩体验，客源流失只是时间早晚的问题。

千篇一律的复刻仿古街区

全国古镇、仿古街区泛滥成灾，根据相关调研数据，国内古镇数量已经达到 2800 座，国内县城总数尚且不足一千五百个，平均下来每个县城能够分到两座古镇项目。

真正拥有深厚历史遗存、原生民俗底蕴的古镇仅有三百出头，剩下绝大多数都是流水线式复刻打造。青石板路面、红灯笼装饰、臭豆腐小吃摊、汉服租赁门店、网红打卡路牌，所有仿古商业街的配置几乎一模一样。

文旅市场内卷严重，全国两万七千多家古镇相关经营企业，将近四成处于停业、歇业以及清算状态。火爆一时的不夜城项目同样踩进同质化泥潭，截至 2025 年初，国内在建、完工的不夜城项目突破两百个，七成项目挣扎在亏损保本之间。

郑州黄河不夜城便是很典型的反面案例，项目早前对外宣称投入 1.6 亿元打造街区。等到 2026 年 8 月当地媒体实地走访才得知，真实改造资金仅有一千七百万，宣传金额大肆注水。街区开业半年之后迅速冷清，沿街商铺贴满招租告示，空旷街道直接变成附近居民免费停车场。

大批量仿古项目盲目跟风，照搬网红模板，缺少独属于本土的文化内核。游客打卡一次之后便失去新鲜感，仿古街区走向冷清早已注定。

古镇只是地产营销噱头

很多人一直陷入误区，以为古镇项目开发商一心深耕文旅行业。可行业深层套路十分现实，大量仿古景区从最开始就不是用来做旅游生意。

开发商借着文旅扶持政策拿下低价地块，靠着古镇项目拉高整片土地的市场价格。周边配套建设商品住宅和临街商铺，古镇街区仅仅只是楼盘免费的线下售楼处。

等到商品房、临街商铺全部售卖完毕，开发商回笼全部资金，后续景区运营、商户生存、游客游玩体验再也得不到重视。项目前期巨额建设贷款压在肩头，沉重的债务利息不会因为淡季客流稀少有所减免。

张家界大庸古城便是沉重债务拖垮景区的鲜活例子，项目整体投入 24.43 亿元，2021 年正式开启试营业。往后四年接连亏损，累计亏损金额达到 10.8 亿元，街区一百九十八间商铺仅剩四五家正常营业。

背负巨额负债的张家界旅游集团，在 2025 年 4 月被深交所施加风险警示。景区运营方为偿还贷款，只能不断上调门票定价、增设二次消费项目、抬高商户租金。游客在景区里面每一笔花销，一部分资金都是用来偿还早年工程欠款。

文旅项目被地产思维绑架之后，经营方向彻底扭曲，收割游客变成维持项目运转的唯一出路，宰客乱象自然屡禁不止。

优质景区靠诚意逆风翻盘

整个文旅赛道并不是全部陷入困境，依旧有不少景区跳出传统盈利套路，收获源源不断的客流量，开封万岁山武侠城就是标杆案例。

2026 年 7 月初景区公布上半年经营成果，入园游客达到 1446.7 万人次，营收规模 9.4 亿元，营收同比上涨 55.6%。回看过往的数据，2022 年景区全年营收仅有八千多万，2025 整年营收飙升至 12.7 亿元，三年营收足足翻十五倍。

它的成功秘诀十分朴素，拒绝各类隐形消费套路。景区内部矿泉水售价和市区超市基本持平，低价通票支持三天不限次数进出园区，上百场实景演出全部包含在门票之内。

景区深耕沉浸式武侠氛围，上千名 NPC 和游客实时互动，打造独一份的情绪游玩体验。当下年轻人出游不再单纯打卡拍照，更加看重旅途当中的情绪价值。

从前沦为空城的大庸古城，也在 2026 年 7 月 10 日重新对外开放。项目舍弃地产开发逻辑，取消大门票，主攻沉浸式游玩内容，踏上转型道路。

游客现在已经学会用脚投票，出行之前翻看大量网友评价，主动避开差评景区。2026 上半年文旅部旅游市场查处案件同比上涨 49.3%，强迫购物案件涨幅高达 86.9%，市场监管力度持续加码，老旧的圈钱套路再也行不通。

结语

旅游消费市场依旧庞大旺盛，大众从来没有放弃出门旅行。只是游客的消费观念早已更新，大家不愿再被各类景区套路消耗心情。

文旅行业迎来残酷洗牌，只想短期捞快钱、依靠围墙和收费收割游客的景区终将被淘汰。可以长久站稳脚跟的文旅项目，永远懂得把游客体验放在首位，用真诚的服务换取游客的青睐。潮水褪去之后，谁在敷衍应付、谁在用心经营，所有答案都会清清楚楚摆在大众眼前。