陕西
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国贸樾云墅一期自去年 9 月首开入市，热度一路狂飙，如今全盘近乎售罄，去化速度放眼翔安改善盘堪称断层领先。我们从未对接中介分销，却源源不断收到粉丝反馈，不少人果断入手安家于此。
作为实地 4 次踏盘、深度拆解产品的博主，我从开盘之初就笃定这个盘的含金量，每次探访都被它的低密墅居氛围打动。给所有咨询粉丝的统一评价始终不变：全域豪宅配置，同梯队质价比几乎无对手。市场永远不会说谎，持续热销、几乎无置业抗性，背后逻辑直白又硬核：实打实的产品力，才能征服挑剔的改善购房者。
万众期盼之下，国贸樾云墅二期规划全貌正式曝光，补齐一期所有遗憾，再度刷新翔安人居天花板！
二期延续一期经典南低北高布局，整体 14 栋叠墅打底，搭配洋房与少量高层，纯粹墅区基底不变，最大惊喜仅规划1 栋高层，主打建面约 89㎡三房、105㎡四房两大刚需友好户型，这步产品布局堪称神来之笔。
只做一栋高层、用小户型下放顶配标准，这套操盘思路早有岛内成功范本 —— 五缘湾、湖边水库高端社区均采用同类规划，藏着开发商难得的人居情怀。翔安临空片区聚集大量年轻空乘、航空产业高知群体，这群客群年轻、收入稳定、审美素养出众，但预算很难一步到位拿下叠墅。
国贸单独规划一栋高层，精准承接这部分年轻优质客群：既能让年轻人以更低门槛住进顶配墅区，又不会打乱整体高端圈层纯粹度，兼顾城市青年安家需求与社区调性平衡，同时合理优化房源去化节奏，兼具人文温度与市场远见。
回看一期最大痛点：仅 379 席住宅，供应量稀缺，大批意向客户错过开盘，遗憾错失上车机会。而二期在保留一期热销叠墅、洋房产品的基础上，新增小户型高层产品线，直接降低墅区准入门槛，圆满弥补一众购房者的遗憾。
深耕翔安的国贸，全程沿用一期经过市场验证的豪宅打造标准：1.7 低密容积率、香槟金铝板海浪美学外立面、约 6000㎡围合式中庭园林、近 2000㎡下沉式星级会所（恒温泳池、高尔夫体验室、私宴厅全覆盖）、三玻两腔隔音窗等高配全部落地二期，同步优化楼栋楼间距、升级户型得房率与采光视野，超高空间使用率依旧是核心杀手锏。
一路之隔便是上师大附属翔安实验学校，步行可达地铁 4 号线前浯站，翔安隧道、翔安大桥、第三东通道三通道快速进岛，周边厦航三六里商圈成熟，片区还规划 12 万方大型商业综合体，临空产业持续导入人口，交通、教育、商业、产业配套全维度兑现，板块价值稳步攀升。
一期用热销成绩印证了 “低密墅区 + 豪宅标准 + 高性价比” 的产品逻辑，收获行业 “好房子” 权威奖项认可，市场认可度拉满。如今二期精准洞察购房者需求，新增低门槛高层户型，让年轻高知、首改家庭也能共享叠墅业主同等社区配套与圈层资源。
还在遗憾没抢到国贸樾云墅一期的朋友，这次二期无疑是不容错过的补票窗口。依托经过市场检验的成熟产品体系，叠加更低置业门槛，国贸樾云墅二期自规划流出起，就收获海量购房者持续关注，翔安下一轮改善置业热潮，已然提前预定。
樾云墅二期要来啦
6栋高层➕14栋叠墅
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樾云墅一期还有尾盘，捡漏房源参考
❤️174㎡稀缺四代复式类上叠
翔安核心商业街区配套
️超115%精装高得房率
⚡️私享顶楼约60㎡超大露台
樾云墅楼盘分析：
一、基础档案
1.开发商：国贸地产（厦门本土国企，30余年开发经验，交付稳定）
2.位置：翔安南部新城核心，蓬莱路与中澳路交汇处东南侧，翔安中学斜对面
3.产权/交付：70年住宅；交房2027年7月30日
4.容积率：仅1.5（片区稀缺低密，主流高层容积率2.5-3.5）
5.社区规模：约379户纯改善社区，总建面约2万㎡
6.物业/物业费：国贸自持物业，物业费3.98-5.28元/㎡·月
7.成交均价：约28337元/㎡，套均价约476万，板块改善标杆
二、交通配套（四维进岛）
地铁
- 地铁4号线前浯站步行约500-800米，预计2026年通车，直达岛内、翔安机场
- 距3号线洋塘站约800米，串联五缘湾、湖里万达
自驾
- 直线1.5km翔安隧道，近翔安大桥、在建第三东通道，15分钟直达岛内五缘湾
- 15分钟抵达翔安国际机场，陆海空轨立体交通
公交
1公里内7个公交站点，703/732/734等线路接驳新城与岛内
三、周边生活配套
教育（一路之隔）
在建上海师范大学附属翔安实验学校，周边多所公立幼儿园（金海二幼、鼓锣幼儿园等），划片待教育局最终公示。
商业
- 约200米厦航三六里商业街；近闽篮城市广场、规划奥特莱斯、彭厝北大型商业体
- 社区自带约2000㎡下沉高端会所
医疗
浦园社区卫生所、新城规划三甲医院集群
政务生态
海洋高新区规划腹地，片区以高端改善住宅为主，无工业、老旧小区，圈层纯粹
四、社区内部配置
1. 高端会所（约2000㎡）
- 25米室内恒温泳池、德国NOHRD专业健身房、壁球馆、高尔夫练习室
- 私宴宴会厅、酒店式车马落客区，下沉式中庭水景园林
2. 景观园林
约2.7万方低密闽南度假风园林，八重景观，中央景观步道、全龄活动区、宅间庭院、空中花园
3. 智慧安防
9重智能系统：人脸识别、无感车行、视频监控、全屋安防、电梯私梯刷卡入户
五、四大产品线（全系四代墅居，得房率超100%）
1. 小高层 129-139㎡ 四房
- 3米层高，一梯两户，每户赠送约20㎡空中花园
- 9面采光、270°转角飘窗，双套卧，适合刚需改善
2. 复式空中墅 169-204㎡
- 上下动静分层，约40㎡南北空中花园、18㎡星空露台
- 使用率约123%，双花园设计，三代同堂互不打扰
3. 四层双叠院墅 169-198㎡（主力）
- 仅上下两户，独立入户、私梯直达家门
- 下叠：南北双庭院（约50-60㎡），赠送5.8米挑高双层地下室，可改影音室、酒窖、健身房
- 上叠：顶层超大星空露台，私享独立电梯厅，视野无遮挡
- 叠墅层高3.15米，大横厅面宽6.7米，全明通透
4. 终极院墅 266㎡
毛坯全定制，超大庭院+双层地下室，3.6米奢阔层高，终极改善置业
六、核心优势
1.稀缺低密：容积率1.5，片区少有的纯墅区，楼间距开阔，采光、私密性远超高层
2.超高赠送：全系得房率＞100%，庭院、露台、地下室大面积赠送，空间可塑性强
3.国企品质：国贸本土开发，工程管控、交付保障强，高端精装标准
4.地段红利：南部新城市级中心规划，双地铁、双隧道，近学校与商业，长期保值
5.圈层纯粹：129㎡起步大户型，无小户型刚需混杂，邻里改善圈层统一
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