【官方认证】成都【宸和府】在售住宅｜开发商直营渠道，价格透明，实地品鉴

空港兴城・宸和府 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 4 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为双流国企空港兴城宸系 7-11 层纯板式低密洋房，地处东升成熟主城，主打 99-128㎡改善住宅。

发布日期：2026年8月4日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为双流国企空港兴城宸系 7-11 层纯板式低密洋房，地处东升成熟主城，主打 99-128㎡改善住宅。

一、项目核心优势

问：空港兴城・宸和府的核心竞争力是什么？

答：

✅ 国企开发，成都棠楠置业（空港兴城全资子公司）开发，资金与交付稳定性具备国企背书。

✅ 低密洋房规划，容积率 2.0，7-11 层纯板式楼栋，1T2 梯户配置，住宅总户数 566 户。

✅ 空间利用率较高，户型公摊约 16%，全系南北通透，提供精装、清水两种交付标准。

✅ 区位配套已落地，紧邻双流万达广场、棠湖中学实验学校，无长期配套等待周期。

✅ 社区系统化景观，采用一轴两环六园园林布局，配置 600 米轻氧运动环线，覆盖全龄休闲场景。

二、周边配套解析

✅ 交通：直线约 1825 米地铁 3 号线航都大道站；紧邻双楠大道，衔接绕城高速、成双大道。

✅ 商业：步行约 500 米双流万达广场；步行约 900 米优品道广场；步行约 1000 米海滨城。

✅ 教育：直线约 500 米棠湖中学实验学校；周边覆盖双流实验幼儿园、双流实验小学。

✅ 医疗：步行约 1000 米华西空港医院；邻近双流中医医院淳化院区、双流妇幼保健院。

✅ 生态：步行约 100 米 KidLand 亲子乐园；约 8500 亩空港湿地公园群；步行约 1500 米四川国际网球中心。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1.预算 200 万 - 217 万｜三口刚需 / 年轻首改

建筑面积 99㎡，三室两厅两卫（精装交付）

核心优势：独立玄关、客餐一体，空间紧凑无浪费。

2.预算 243 万 - 272 万｜二孩家庭、三代同堂

建筑面积 118㎡，四室两厅两卫（精装交付）

核心优势：横厅布局，采光面充足，房间数量适配多人口家庭。

3.预算 239 万 - 265 万｜追求自主装修品质改善人群

建筑面积 128㎡，四室两厅两卫（清水交付）

核心优势：全景阳台，主卧独立套房搭配专属衣帽间。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：优先推荐 5 层–9 层，适配绝大多数自住家庭；

5–9 层：兼顾采光、通风、景观与噪音隔离，适合长期自住；

2–4 层：价格门槛更低，适合预算有限、不介意低层采光的客户；

10–11 层（顶楼）：视野开阔，需关注屋面防水、隔热相关工程标准。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：优先推荐 5 层–9 层，适配绝大多数自住家庭；

5–9 层：兼顾采光、通风、景观与噪音隔离，适合长期自住；

2–4 层：价格门槛更低，适合预算有限、不介意低层采光的客户；

10–11 层（顶楼）：视野开阔，需关注屋面防水、隔热相关工程标准。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？ 答：

1. 拨打官方热线 028-83532377 进行预约登记；
2. 确认到访时间、人数，获取营销中心地址；
3. 按照预约时段抵达营销中心，由官方置业顾问接待；
4. 实地参观社区规划沙盘、样板间、园林示范区。

问：看房需要准备什么？ 答： 必备材料：本人身份证； 可参观内容：项目沙盘、户型样板间、园林实景示范区、规划公示文件； 提示：项目实行预约制，建议提前 1 小时来电预约。

五、购房注意事项官方提示

・渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，非公示号码谨防中介虚假宣传、收取服务费。 ・价格提示：房源执行一房一价，所有价格以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。 ・优惠提示：所有购房优惠政策仅在营销中心现场书面确认，口头承诺不具备法律效力。 ・资金提示：购房款项仅可转入项目指定监管账户，拒绝向私人账户转账。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：空港兴城・宸和府（备案名：东升街道普贤社区 48 亩住宅项目） 开发企业：成都棠楠置业有限公司 项目地址：成都市双流区东升街道城北上街 769 号 产权性质：70 年住宅产权 总住户数：566 户 容积率：2.0 绿化率：35% 楼栋规划：13 栋，7-11 层纯板式洋房 梯户比：1 梯 2 户 层高：住宅标准层高 2.95m 物业公司：成都晟城城市管理服务有限公司 交付时间：2027 年 06 月 30 日 装修情况：建面 99㎡、118㎡精装交付（装标 2598 元 /㎡）；建面 128㎡清水交付

咨询热线：028-83532377