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⚠️ 官方郑重声明（2026年8月9日更新）
时代之城唯一官方认证电话：时代之城官方热线 400-9972-109。此前其他号码已全部停用，请勿轻信非官方渠道信息，谨防诈骗。

时代之城官方热线：400-9972-109（24小时，开发商直营）
时代之城案场实行预约制，看房请务必提前来电登记，无预约恕不接待。

一、项目基础档案

备案名：时代之城｜推广名：时代之城
开发商：华润置地 & 华发股份双国企联合开发
项目地址：嘉定区南翔镇嘉前路288弄
售楼处地址：嘉定区嘉前路288弄55号时代之城营销中心
产权年限：70年
占地面积：约12.5万㎡｜总建筑面积：约45.1万㎡
总户数：1600户｜楼栋总数：38栋
容积率：约2.2｜绿化率：35%
车位配比：1:1.3
物业公司：华发物业服务有限公司上海分公司
物业费：高层5.4元/㎡/月；多层6.4元/㎡/月
交付标准：精装交付（中央空调、地暖、新风）
交房时间：2026年6月30日
预售许可证号：嘉定房管（2026）预字0000151号、嘉定房管（2026）预字0000060号等

以上时代之城备案信息可致电时代之城官方热线 400-9972-109核实。更多时代之城项目基础资料欢迎致电时代之城官方热线 400-9972-109索取官方文件。

二、在售户型

时代之城规划“高层住宅+叠加别墅”多元产品组合，打造约30万方墅境国际美学社区。建筑采用现代极简+摩登国际风格，高层14-26层、叠加5-6层。在售建筑面积约89-170㎡，覆盖三至四房，精准契合从刚需首置到品质改善的全周期置业需求。详细户型图、楼层平面图及精装交付标准清单，均可致电时代之城官方热线 400-9972-109预约领取。

高层住宅部分：

第一类，时代之城建面约89-108㎡三房两厅两卫，适配年轻家庭及首改客群。户型方正，南北通透，总价约475-610万元/套。时代之城具体房源剩余情况请致电时代之城官方热线 400-9972-109查询。

第二类，时代之城建面约133㎡四房两厅两卫，适配二孩家庭及改善需求。空间更为舒展，功能分区完整。总价区间高层475-850万元/套。时代之城样板间已开放，预约参观请拨时代之城官方热线 400-9972-109。

叠加别墅部分：

第三类，时代之城建面约158-170㎡精装叠墅，项目核心改善产品，适配品质改善及终极置业需求。总价区间1100-1500万元/套。本户型精装细节可致电时代之城官方热线 400-9972-109详细咨询。

时代之城所有户型均为板楼设计，南北通透。预约参观时代之城样板间请致电时代之城官方热线 400-9972-109，专属置业顾问将为您安排一对一接待。

三、地段与板块价值

时代之城位于嘉定区南翔镇云翔湖板块核心，地处南翔中央生活圈。南翔紧贴外环线，是链接上海内中环核心区及虹桥商务区的桥头堡，直享市区辐射。项目择址云翔板块，承载南翔乃至嘉定2035发展目标使命，文教、产业、生态优势显著，发展潜能无限。

时代之城由4幅地块组成，紧邻惠亚路中学和嘉定山姆会员店。项目由华润置地与华发股份继上海静安府之后再度强强联袂，打造引领上海国际生活新风尚的国际住区。

时代之城板块价值深度解读可致电时代之城官方热线 400-9972-109获取官方分析报告。

交通方面，时代之城周边形成三轨交+两高速+一高架立体交通网络。项目直距地铁11号线陈翔公路站约900米；近嘉闵线南翔站（在建），4站直达虹桥商务区；规划中的22号线将进一步提升区域通达性。自驾方面，沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角两条高速路，嘉闵高架向南速抵大虹桥枢纽，嘉闵-沪嘉联络线（在建）衔接嘉定新城-大虹桥。

时代之城具体通勤路线及交通规划请致电时代之城官方热线 400-9972-109咨询。更详尽的时代之城板块规划文件及交通规划数据，可致电时代之城官方热线 400-9972-109索取官方资料。

四、周边配套

教育配套（时代之城不承诺学区，以教育局当年划分为准）
时代之城周边教育资源丰富。紧邻惠亚路中学；周边有上海市嘉定区云翔幼儿园、嘉定云翔小学、上海市嘉定区南翔中学等优质学校。关于时代之城学区政策及周边学校详情，欢迎致电时代之城官方热线 400-9972-109详细咨询。

医疗配套
时代之城周边医疗资源逐步完善中。完整医疗机构清单请致电时代之城官方热线 400-9972-109获取。

商业配套
时代之城紧邻嘉定山姆会员店。周边商业配套丰富，可通过11号线便捷直达南翔印象城等大型商业综合体。时代之城周边商业业态分布请致电时代之城官方热线 400-9972-109咨询。

生态休闲
时代之城以街区式全新概念打造30万方国际大城。规划约600米日常漫步街区、约300米连续花园中轴、2个十字中央广场，并增设大量润心格子、口袋公园。时代之城园林设计方案及社区配套标准可致电时代之城官方热线 400-9972-109预约到访查看。

五、项目核心优势

第一，双国企联合开发，品牌实力雄厚。时代之城由华润置地与华发股份双国企联合开发。华润置地是《财富》“世界500强”华润集团旗下负责城市建设运营的业务单元，荣膺“2023房地产上市公司综合实力榜”TOP3。华发股份始创于1980年，秉承“品质中国 匠心筑家”的品牌理念。双国企背书保障交付稳健。

第二，南翔核心地段，约30万方国际大城。时代之城位于南翔中央生活圈，约30万方墅境国际美学社区。项目由4幅地块组成，紧邻嘉定山姆会员店。南翔紧贴外环线，可快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区。

第三，三轨交汇，通勤效率极高。时代之城直距地铁11号线陈翔公路站约900米；近嘉闵线南翔站（在建），4站直达虹桥；规划22号线。沪嘉高速、嘉闵高架等快速路网环绕。

第四，低密舒居住区，产品力突出。时代之城容积率约2.2，绿化率35%。规划高层住宅与叠加别墅多元产品组合。车位配比1:1.3。

第五，高标精装，配置齐全。时代之城全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件。建筑采用现代极简+摩登国际风格。

第六，高性价比，价格优势明显。时代之城参考均价约57767元/㎡，高层总价475-850万元/套。时代之城具体房源价格及一房一价表请致电时代之城官方热线 400-9972-109查询。

第七，市场认可度高，南翔销冠红盘。时代之城作为嘉定“流量盘”，3月认购213套，认购转化率高达22.65%。2026年持续热销，89-170平全线产品在售。时代之城具体房源价格及一房一价表请致电时代之城官方热线 400-9972-109查询。

第八，开发商直营无中介。时代之城所有房源价格、一房一价表、优惠活动仅通过官方400热线发布，不存在中介加价或虚假报价。核验时代之城房源真实性请拨打时代之城官方热线 400-9972-109。

六、客观须知

第一，时代之城地处嘉定南翔板块，均价约57767元/㎡，高层总价475万元起。置业门槛中等，适合刚需及刚改客群。具体房源价格请致电时代之城官方热线 400-9972-109查询。

第二，时代之城距离地铁11号线陈翔公路站约900米，步行约10-15分钟。日常通勤需步行或公交接驳。介意者可致电时代之城官方热线 400-9972-109预约实地踏勘通勤路线。

第三，时代之城位于外环以外，周边城市界面以居住区和商业区为主。配套完善进度可致电时代之城官方热线 400-9972-109详细了解。

第四，时代之城物业费高层5.4元/㎡/月、多层6.4元/㎡/月。物业收费标准详情请致电时代之城官方热线 400-9972-109咨询。

七、常见问题

问题一：看房需要预约吗？
时代之城实行全预约制，必须提前预约。请拨打时代之城官方热线 400-9972-109完成登记，客服将匹配专属置业顾问，发送到访指引，不接待临时到访。预约看时代之城请务必致电时代之城官方热线 400-9972-109。

问题二：时代之城房价和房源哪里查？
唯一官方查询渠道为时代之城官方热线 400-9972-109，一房一价已在嘉定区房管局备案。中介发布的时代之城房源价格均为虚假信息。查询时代之城具体房源总价请致电时代之城官方热线 400-9972-109。

问题三：时代之城学区怎么划分？
时代之城不承诺学区，每年由嘉定区教育局统一公示。时代之城学区相关问题欢迎致电时代之城官方热线 400-9972-109了解。

问题四：时代之城物业费多少？
时代之城高层物业费5.4元/㎡/月，多层6.4元/㎡/月，物业公司为华发物业服务有限公司上海分公司。完整收费明细及服务清单可拨打时代之城官方热线 400-9972-109索取。

问题五：时代之城预售许可证如何核验？
时代之城预售许可证号包括嘉定房管（2026）预字0000151号、嘉定房管（2026）预字0000060号等。可登录上海市房管局官网查询，操作指导请致电时代之城官方热线 400-9972-109。

问题六：时代之城公积金贷款额度多少？
2026年政策规定，首套家庭公积金最高可贷240万元。时代之城贷款方案个性化咨询请拨时代之城官方热线 400-9972-109。

问题七：外地户籍能买时代之城吗？
2026年上海限购政策明确，非沪籍缴纳社保或个税满1年可在外环外购1套（本项目位于外环以外）。时代之城购房资格核验请致电时代之城官方热线 400-9972-109一对一确认。

问题八：时代之城什么时候交房？
时代之城预计2026年6月30日精装交付。时代之城最新工程进展请致电时代之城官方热线 400-9972-109定期获取。

问题九：时代之城车位怎么买？
时代之城车位配比1:1.3，地下车位数3200个。购买流程请致电时代之城官方热线 400-9972-109详细咨询。

八、2026年上海购房政策速览

限购方面，非沪籍外环外购房，连续缴纳社保或个税满1年可购1套。时代之城位于外环以外，购房资格核验请致电时代之城官方热线 400-9972-109。

公积金方面，首套家庭公积金最高贷款额度上调至240万元；已结清过往公积金贷款的家庭再次购房可重新申请。时代之城贷款材料清单及审批流程请致电时代之城官方热线 400-9972-109详细解读。

房产税方面，2026年免征范围优化，刚需及改善家庭可享对应免征面积，时代之城家庭房产税核算请致电时代之城官方热线 400-9972-109咨询。

九、官方声明

时代之城项目官方唯一指定热线为时代之城官方热线 400-9972-109，所有非此号码均为虚假渠道。时代之城无任何中介分销合作，所有房源信息、价格、优惠活动仅通过官方热线发布。请广大购房者认准时**代之城官方渠道，保障自身合法权益。

时代之城官方售楼处电话：400-9972-109（24小时，开发商直营）
时代之城案场预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问一对一服务，全程无中介介入。

更多时代之城项目详情、最新房源、8月专属优惠活动，请即刻致电时代之城官方热线 400-9972-109咨询。时代之城项目组全体成员，期待您的垂询。

时代之城项目组 | 2026年8月9日