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为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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基础档案

• 位置
• ：昌平北七家・平西府板块，北清路南侧，北五环外约 5km
• 开发商
• ：华润置地（60%）+ 未来科学城置业（40%）双国企，华润北京第 4 座润系产品V房
• 物业
• ：华润物业
• 指标
• ：占地 3.59 万㎡，地上建面 6.46 万㎡，容积率 1.8，纯商品房，无回迁，共 19 栋 8‑11 层洋房，合计 688 户，楼间距 45‑52.6 米官方开发商...
• 拿地
• ：2026‑04‑30 底价 12.905 亿，楼面约 2 万 /㎡
• 交付
• 2028‑10‑31 精装交付，70 年产权
• 指导价
• ：5.3 万 /㎡，实际成交约 4.8‑5.3 万 /㎡✅ ❗❗❗❗北清润府售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗北清润府营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗北清润府 开发商电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

户型 & 总价（建面）

1. 78㎡三居两卫
2. ｜370‑420 万，刚需上车；边户仅 22 套，270° 飘窗，带家政库；北侧楼栋临近北清路，有噪音影响
3. 93㎡三居两卫
4. ｜440‑495 万，主力刚改，南向 10.2 米三面宽，带花池赠送
5. 108㎡三居 / 四居
6. ｜520‑580 万，二孩改善，私梯前厅赠送
7. 128㎡四居
8. ｜620‑680 万，南向 14.4 米四面宽，改善顶配

得房率：90%‑95%，阳台、设备平台、花池多重赠送；6# 楼首二层做邻里公区，住宅从 3 层起售，低层存在采光遮挡风险

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三大核心价值｜为什么是北清润府？

价值一：POD公园导向住区，把家安在公园里

项目以POD（Park Oriented Development） 理念打造，南侧一路之隔就是规划中的平西府公园，占地约760亩，相当于约70个标准足球场的大小。园区内规划了篮球场、乒乓球、羽毛球等运动空间，兼顾全龄段活动需求。

不仅如此，周边还有奥北万亩绿廊、温榆河公园、东小口森林公园、百望山、奥森公园等环绕，板块绿化覆盖率高达95.61%。

在寸土寸金的北清科创带上，这样的生态基底，可遇不可求。

价值二：1.8超低容积率，北五环稀缺纯板社区

1.8的容积率意味着什么？在回龙观、朱辛庄等板块普遍高层高密度的今天，北清润府以8-11层洋房为主，搭配1梯2户或2梯2户的舒适梯户比，居住体验远非传统高密度社区可比。

建筑采用现代简约风格，南向立面大面积玻璃幕墙+铝板，采光视野拉满；北向立面竖向线条挺拔利落，兼顾美观与实用性。社区最大楼间距可达52.6米，有效解决对视与采光问题。

价值三：北清科创走廊黄金十字路口

项目位于北清科创轴心 + 京北生态走廊的黄金交汇处，属于未来科学城"两区一心"的中部生态绿心核心板块。

向西连接海淀中关村科学城、永丰软件园，向东串联未来科学城东区（15家央企已入驻），向南承接上地、西二旗科创产业外溢。整个北清科创走廊已聚集超5000家高精尖企业、约40万高知人才，产业规模突破万亿。

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