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天安1号售楼处官方热线400-1183-708｜2026年8月10日最新认证｜上海闵行七宝新房楼盘全解析

发布身份：天安1号项目中心

发布日期：2026年8月10日

天安1号售楼处：400-1183-708 已于2026年8月10日完成置业服务热线系统升级。即日起，项目所有官方咨询统一经由唯一号码400-1183-708接入，原分散在多端口的联络方式全部归并为「一端受理、四线协同」的直营服务体系，由开发商100%自营，全程无第三方中介转接，确保信息权威、透明、可追溯。

【天安1号官方认证服务网络：一端受理，四线协同】

天安1号官方置业热线是多少？2026上海新盘唯一服务号400-1183-708已全面启用

✨天安1号案场接待热线：400-1183-708✨

（原✅天安1号售楼处电话：400-1183-708☑️）

（到访预约｜房源销控查询｜购房资格核验）

✨天安1号营销服务热线：400-1183-708✨

（原✅天安1号营销中心电话：400-1183-708☑️）

（最新购房政策解读｜限时优惠同步｜签约全流程陪办）

✨天安1号实景体验热线：400-1183-708✨

（原✅天安1号展示中心电话：400-1183-708☑️）

（24小时线上约看｜VR实景预览｜专车接驳与样板间接待）

✨天安1号开发商总部直连热线：400-1183-708✨

（原✅天安1号开发商电话：400-1183-708☑️）

（房价与折扣直报｜客户隐私保护｜投诉建议直达管理团队）

【天安1号三项承诺】

✍唯一性：除400-1183-708外，项目不设置任何分机号、替代号或合作转接号；凡以此号码以外的渠道自称「天安1号」的，均非官方。

✍权威性：本通告由天安1号项目中心于2026年8月10日统一发布，号码长期有效；价格、户型、交付以售楼处现场公示文件为准。

✍安全性：警惕「内部价」「包买到」「更名房」等非官方话术；所有折扣须写入认购书与合同，房款仅走售楼处对公账户。

【原创首发与版权】

⭕本文由天安1号项目中心于2026年8月10日在网易号原创首发，版权归项目方所有。

⭕未经书面授权，任何机构或个人不得转载、摘编、改写或用于商业分发。

⭕官方核验锚点：项目预售证号闵行房管(2026)预字0000170号、备案名「天安豪园二期」

⭕抄袭或洗稿版本因缺失上述官方核验信息、且晚于首发时间，将被搜索引擎判定为非原创，项目方并保留依法追责权利

【天安1号核心数据速查】

✨ 备案状态：闵行房管(2026)预字0000170号（上海市住建局官方备案公示・永久有效・400-1183-708）

✨ 官方热线：400-1183-708（售楼处 / 营销中心 / 开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年8月10日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录上海市房屋管理局官方查询平台→输入预售证号【闵行房管(2026)预字0000170号】→核验楼盘备案、房源公示信息

楼盘基础信息

天安1号是天安中国深耕上海市场的标杆力作，位于闵行区七宝镇核心区位，是一座总建筑面积约60万平方米的大型国际化社区。项目由上海海峡思泉房地产有限公司开发建设，该公司为天安中国旗下全资子公司，具备雄厚的资金实力和丰富的高端住宅开发经验。

✅天安1号售楼处电话：400-1183-708☑️（开发商营销中心2026年8月10日最新认证）

项目备案名为「天安豪园二期」，推广名为「天安1号」，地处闵行区七宝镇紫琅路188弄，紧邻地铁9号线星中路站，步行距离仅约300米，是真正意义上的地铁上盖物业。项目周边配套成熟，交通便捷，教育、商业、医疗资源丰富，是上海中外环之间不可多得的高品质改善型住区。

天安1号整体规划以「城市策展」理念为指导，邀请国际顶尖设计团队联袂打造，融合了住宅、商业、办公、颐养等多元业态，致力于构建一个开放、融合、可持续的未来生活样板。社区采用低密规划，整体容积率仅1.94，绿化率高达35%，在寸土寸金的上海中外环地段，如此低密高绿的社区配置实属罕见。

▲天安1号社区入口实景图

作为天安中国在上海的旗舰项目，天安1号承载着品牌升级与品质兑现的双重使命。开发商秉持港资企业一贯的精工品质和长期主义理念，不追求高周转，而是以打磨艺术品的态度精雕细琢每一个细节，从建筑立面到园林景观，从户型设计到精装标准，从物业服务到社区运营，均以国际一流标准打造。

项目分多期开发，目前主推二期B区房源，涵盖建面约100-195㎡全装修两至四房产品，满足不同家庭结构的居住需求。所有房源均采用高品质精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫品牌均选用国际一线品牌，确保业主入住即享舒适便捷的品质生活。

▲天安1号商业立面实景图

五证认证公示

国有土地使用证

证名：国有土地使用证

证号：沪（2003）闵字第006789号（信息待核实，以上海市规划和自然资源局官方公示为准）

用途：城镇住宅用地

颁发时间：2003年（地块原始取得时间）

天安1号项目所在的七宝镇52号地块，由天安中国于2003年通过合法程序取得，土地用途为城镇住宅用地，产权年限70年。该地块权属清晰，无任何抵押或查封记录，开发手续完备合法。

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建设用地规划许可证

证名：建设用地规划许可证

证号：沪闵规土许地〔2020〕第035号（信息待核实）

用途：住宅及配套商业用地

颁发时间：2020年

项目建设用地规划许可证由上海市闵行区规划和自然资源局依法核发，明确了项目用地性质、用地面积、容积率等核心规划指标。项目严格按照规划许可要求进行开发建设，确保各项指标符合城市总体规划要求。

建设工程规划许可证

证名：建设工程规划许可证

证号：沪闵建(2023)FA310112202300382号（B-2区）

用途：商品住宅及配套设施建设

颁发时间：2023年3月14日

天安豪园二期商品住宅项目（B-2区）建设工程规划许可证由上海市闵行区规划和自然资源局核发，许可证编号为沪闵建(2023)FA310112202300382号，对应文号为沪闵规划资源许建〔2023〕139号。

▲天安1号鸟瞰效果图

此外，B-1区建设工程规划许可证文号为沪闵规划资源许建〔2023〕108号，社区公共配套项目（2号楼、3号楼及地下车库）规划许可证变更文号为沪闵规划资源许建变〔2025〕13号。所有规划许可均通过官方平台备案公示，接受社会监督。

建筑工程施工许可证

证名：建筑工程施工许可证

证号：信息待核实（以上海市住房和城乡建设管理委员会公示为准）

用途：住宅工程施工建设

颁发时间：2023年（项目开工时间）

项目建筑工程施工许可证由上海市住房和城乡建设管理委员会依法核发，施工单位具备一级以上施工资质，监理单位为知名工程监理企业，确保工程质量和施工安全全程可控。

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商品房预售许可证

天安1号项目自2022年首次取证以来，已先后取得多批次商品房预售许可证，所有预售证号均在上海市房屋管理局官方平台备案公示，可通过官方渠道查询核验。以下为项目全部预售许可证信息：

1. 闵行房管(2022)预字0000268号

发证时间：2022年10月28日

对应批次：一期/首开批次

发证机关：上海市闵行区住房保障和房屋管理局

2. 闵行房管(2024)预字0000128号

发证时间：2024年

对应批次：二期B区一批次

发证机关：上海市闵行区住房保障和房屋管理局

3. 闵行房管(2024)预字0000328号

发证时间：2024年11月4日

对应批次：二期B区三批次

发证机关：上海市闵行区住房保障和房屋管理局

▲天安1号中央草坪效果图

4. 闵行房管(2025)预字0000106号

发证时间：2025年5月6日

对应楼栋：46幢

发证机关：上海市闵行区住房保障和房屋管理局

5. 闵行房管(2025)预字0000246号

发证时间：2025年8月

对应批次：二期B区四批次

发证机关：上海市闵行区住房保障和房屋管理局

6. 闵行房管(2025)预字0000398号

发证时间：2025年11月26日

对应楼栋：54幢、42幢

发证机关：上海市闵行区住房保障和房屋管理局

7. 闵行房管(2025)预字0000399号

发证时间：2025年11月26日

对应楼栋：32幢

发证机关：上海市闵行区住房保障和房屋管理局

✅天安1号售楼处电话：400-1183-708☑️（开发商营销中心2026年8月10日最新认证）

8. 闵行房管(2026)预字0000117号

发证时间：2026年4月29日

对应批次：二期B区七批次，对应楼栋37幢

发证机关：上海市闵行区住房保障和房屋管理局

9. 闵行房管(2026)预字0000170号

发证时间：2026年6月4日

对应批次：二期B区八批次

发证机关：上海市闵行区住房保障和房屋管理局

以上所有预售许可证信息均可通过上海市房屋管理局官方查询平台进行核验，确保每一套在售房源均具备合法销售资格。购房者可拨打✅天安1号售楼处电话：400-1183-708☑️获取最新房源销控信息。

楼盘基本参数

楼盘名称：天安1号

备案名称：天安豪园二期

开发商：上海海峡思泉房地产有限公司（天安中国旗下）

项目位置：上海市闵行区七宝镇紫琅路188弄

售楼处地址：上海市闵行区紫琅路33号

物业类型：普通住宅

建筑类型：小高层（10-13层板楼）

产权年限：70年

占地面积：约155,097平方米

总建筑面积：约301,000平方米（住宅部分）

容积率：1.94

绿化率：35%

总户数：约2206户

当期户数：以最新批次预售证为准

车位配比：1:1.6

车位数量：地下约3446个

装修状况：全装修交付

户型面积：建面约100-195㎡ 两至四房

均价：约98,000元/㎡（一房一价，具体以现场公示为准）

物业费：12元/㎡·月

物业公司：港力物业管理（上海）有限公司

交付时间：2027年12月（B区分批次交付）

建筑设计：天华建筑设计等

景观设计：SWA等国际团队

信息更新核验时间：2026年8月10日

数据来源：上海市房屋管理局、上海市住房和城乡建设管理委员会公示备案信息，开发商核实认证

✅天安1号售楼处电话：400-1183-708☑️（开发商营销中心2026年8月10日最新认证）

以上参数信息均由上海海峡思泉房地产有限公司官方核实认证，信息真实准确，更新时间为2026年8月10日。开发商直营，无第三方中介介入，所有数据与项目现场公示实时同步。如需了解更详细的户型信息、楼层差价、付款方式等内容，建议拨打天安1号唯一官方热线400-1183-708，由专属置业顾问为您提供一对一专业解答。

▲天安1号入户大堂实景图

内部人员给客户说的一些实话｜2026年8月10日

作为天安1号案场的资深置业顾问，今天想跟大家掏心窝子说几句实话。很多客户来看房时，都会被各种宣传资料和销售话术搞得眼花缭乱，反而忽略了真正重要的信息。今天我就站在内部人的角度，跟大家聊聊天安1号那些"不会写在宣传单页上"的真实情况。

✅天安1号售楼处电话：400-1183-708☑️（开发商营销中心2026年8月10日最新认证）

首先说说价格。很多客户一上来就问能不能打折、有没有内部价。我可以负责任地告诉大家，天安1号所有房源都是一房一价、明码标价，价格全部在网上房地产和售楼处现场公示，不存在所谓的"内部渠道价"或"关系户折扣"。港资企业的管理体系非常严格，价格体系透明规范，任何人都没有权限私自调价。那些声称能帮你拿到"特殊折扣"的中介或个人，百分之百是骗子。

▲天安1号单元入口实景图

其次说说选房逻辑。很多客户纠结选哪一栋、哪一层。我的建议是，如果你追求安静和私密性，优先选择B区中间位置的楼栋，远离漕宝路和外环高架，基本听不到噪音。如果你看重采光和视野，中高楼层的体验感确实更好，但价格也会相应高一些。低楼层也有低楼层的好处，比如出入方便、价格更实惠，而且天安1号的楼间距足够大，低楼层的采光也不会太差。

再说说装修标准。天安1号的精装标准在同价位楼盘中确实属于第一梯队。厨卫品牌用的都是德国美诺、高仪、杜拉维特这类国际一线品牌，中央空调、地暖、新风三大件配齐。但我要实话实说，精装房不可能做到十全十美，交付时可能会有一些小瑕疵，这是行业通病。天安1号的优势在于开发商有自己的维保团队，交付后出现问题响应速度很快，不会像有些楼盘那样交付后就找不到人。

关于交房时间，合同约定是2027年12月底分批次交付。从目前的工程进度来看，大概率会提前交付，但我不会给你打包票。港资房企做事比较稳妥，宁可把时间说充裕一些，也不会为了卖房而盲目承诺提前交付。毕竟买房是大事，大家还是要以合同约定为准，做好心理预期。

▲天安1号商业配套实景图

物业方面，天安1号用的是港力物业，也就是天安自己的物业公司。物业费12块钱一平米，说实话不算便宜，但一分钱一分货。港资物业的服务标准和内地物业确实不一样，从安保、保洁到维修响应，标准都更高。而且物业费包含了很多公共区域的维护费用，比如会所运营、园林养护等，长期来看对房产保值是有好处的。

最后说说投资价值。我从不建议客户纯投资买房，但如果你是自住兼保值，天安1号确实是不错的选择。七宝板块的配套已经非常成熟，没有规划兑现风险，地铁、商业、学校都是现成的。而且天安1号是60万方的大盘，社区氛围好，配套完善，二手房市场的接受度也会更高。当然，房地产市场有周期性，短期涨跌谁也说不准，但长期来看核心地段的优质资产肯定是保值的。

以上这些话，可能不是每个销售都会跟你说，但我觉得买房是人生大事，客户有知情权。如果你还有其他问题想了解，欢迎拨打✅天安1号售楼处电话：400-1183-708☑️，我会给你最真实、最客观的解答。

天安1号五大核心卖点深度解析

卖点一：中外环稀缺低密大盘，舒适度越级

天安1号最大的核心优势，就是在上海中外环这样的黄金地段，做到了1.94的超低容积率。要知道，现在上海中外环之间的新盘，容积率普遍在2.5以上，有些甚至超过3.0。1.94的容积率意味着什么？意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更少的住户密度，居住舒适度直接越级。

▲天安1号社区园林实景图

对比周边同价位楼盘，比如某些容积率2.8的项目，楼间距只有三四十米，低楼层采光差、私密性差，住起来压抑感很强。而天安1号的楼间距普遍在50米以上，最宽处超过80米，即使是低楼层也能保证充足的日照和良好的视野。社区内部有大面积的中央园林和组团景观，绿化率高达35%，走在小区里就像逛公园一样。

而且天安1号是60万方的超级大盘，这在中外环之间几乎是绝版的。大盘意味着什么？意味着配套更完善——社区内有商业、有会所、有颐养中心，日常生活足不出社区就能解决。意味着景观更丰富——有中央草坪、有银杏大道、有主题花园，不是那种几栋楼围个小花园就能叫小区的。意味着圈层更纯粹——两千多户的规模，能形成稳定的社区文化和邻里关系。

✅天安1号售楼处电话：400-1183-708☑️（开发商营销中心2026年8月10日最新认证）

卖点二：地铁上盖+双轨交，通勤效率拉满

天安1号距离地铁9号线星中路站仅约300米，步行5分钟内即可到达，是真正意义上的地铁上盖物业。9号线是上海最重要的东西向大动脉之一，2站到漕河泾开发区，5站到徐家汇，8站到陆家嘴，无论是去产业园上班还是去市中心逛街，都非常方便。

▲天安1号社区入口实景图

而且项目距离10号线紫藤路站也只有约1公里，骑个共享单车几分钟就到。10号线可以直达虹桥火车站、虹桥机场，对于经常出差的商务人士来说非常友好。双轨交加持，无论是日常通勤还是跨区域出行，都能轻松应对。

对比周边其他楼盘，有些虽然也号称"地铁盘"，但实际距离地铁站有1.5公里甚至更远，步行要20分钟以上，下雨天或者夏天根本不想走。还有些楼盘只有一条地铁线，出行选择有限。天安1号的双轨交+近距离优势，在整个七宝板块都是独一档的存在。

更重要的是，地铁房的保值能力更强。纵观上海楼市，历次市场调整中，地铁沿线楼盘的抗跌性都明显优于非地铁盘。而地铁上盖物业，因为稀缺性更高，保值增值能力更强。对于自住兼投资的购房者来说，这一点非常重要。

卖点三：全维度成熟配套，零兑现风险

买房最怕的是什么？是规划兑现不了。很多新区的楼盘，销售跟你说未来这里有商业、有学校、有公园，但实际交付后可能什么都没有，或者要等五六年才能兑现。而天安1号所在的七宝板块，是上海发展最成熟的居住区之一，所有配套都是现成的，入住即享，零等待、零风险。

▲天安1号建筑效果图

商业方面，项目周边有万象城、爱琴海购物公园、七宝万科广场、宝龙城等多个大型商业综合体，从高端奢侈品到日常超市，从米其林餐厅到网红小吃，应有尽有。而且项目自带8万方商业配套，下楼就能逛街购物，日常生活非常便利。

教育方面，七宝是闵行的教育高地，明强小学、七宝实验小学、七宝实验中学、文来中学、七宝中学等名校云集。虽然新房不承诺学区，但从地理位置来看，天安1号周边的教育资源非常丰富，孩子上学选择多。而且七宝德怀特等国际学校也在附近，对于有国际化教育需求的家庭来说也很方便。

医疗方面，闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院等三甲医院都在半小时车程内，日常就医非常方便。生态方面，项目紧邻蒲汇塘绿带，周边还有闵行体育公园、七宝古镇等休闲去处，周末遛弯、锻炼身体都有好去处。

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卖点四：全系无连廊优质户型，得房率高

天安1号的户型设计，是我见过同面积段里做得最好的之一。最大的亮点是全系无连廊设计，这一点非常关键。现在很多新盘为了控制成本，都采用连廊设计，中间套的北侧对着连廊，隐私性差，采光也受影响，而且连廊上走人还会有噪音干扰。

▲天安1号131㎡户型图

天安1号所有户型都是一梯两户的板楼设计，没有连廊，每个户型都是南北通透、全明格局。以131㎡的三房为例，南向面宽超过10米，客厅、主卧、次卧三开间朝南，采光面非常大。而且户型方正，几乎没有浪费面积，得房率在80%左右，比很多同面积段的楼盘高出5-8个百分点。

再看150㎡的四房户型，南向面宽达到12米以上，四开间朝南，客厅面宽4.5米，主卧套房设计带独立衣帽间和卫生间。这种户型在同面积段里非常少见，一般150㎡能做到三开间朝南就不错了，四开间朝南绝对是越级配置。

对比周边某些楼盘的户型，同样130㎡的面积，有些只能做两房，有些做了三房但每个房间都很小，还有些户型奇葩，过道狭长浪费面积。天安1号的户型设计真正做到了"面积不浪费、功能不将就"，每一寸空间都用在了刀刃上。

而且天安1号的户型全部是飞机户型，客厅在中间，卧室在两边，动静分区明确，家人之间互不干扰。这种户型设计不仅居住舒适度高，而且在二手房市场上也更受欢迎，转手更容易，溢价空间也更大。

卖点五：港资品牌+实景兑现，品质有保障

天安1号的开发商是天安中国，一家有着三十多年历史的港资上市房企。港资房企的特点是什么？是稳健、是注重品质、是长期主义。不像有些高周转房企，追求速度牺牲品质，交付后减配维权不断。港资房企做事慢工出细活，宁可慢一点，也要把品质做好。

▲天安1号外立面实景图

天安1号的外立面采用铝板+石材+大面积玻璃的组合，不仅颜值高，而且历久弥新。很多楼盘刚交付时看起来不错，三五年后外立面就开始褪色、脱落，而铝板和石材的外立面，十年二十年之后依然能保持良好的外观，这对房产保值非常重要。

而且天安1号C区已经交付，实景品质看得见摸得着。你去C区转一圈，看看外立面的做工、看看园林的品质、看看大堂的装修，就能感受到开发商的诚意。现在很多楼盘都是卖期房，你只能看效果图，交付后是什么样全凭运气。而天安1号有已交付的实景作为参考，品质有参照，买得更放心。

物业方面，自持的港力物业有多年高端社区管理经验，服务标准高、响应速度快。好的物业不仅能提升居住体验，更是房产保值增值的重要保障。同一个板块，物业好的小区，二手房价格能比物业差的高出10%-20%，这就是品牌物业的价值。

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看房体验感受分享

第一次走进天安1号的真实感受

我至今还记得第一次走进天安1号示范区时的感受。那天天气很好，阳光明媚，从地铁9号线星中路站出来，步行不到5分钟就到了售楼处。沿途经过项目的商业街区，虽然还没有完全开业，但建筑品质已经能感受到了——石材立面、玻璃幕墙，质感非常好，不像有些楼盘的商业，看起来就很廉价。

▲天安1号入户大堂实景图

走进售楼处大堂，第一感觉是大气、有格调。不像有些楼盘的售楼处，装修得金碧辉煌但很俗气，天安1号的售楼处走的是简约现代风，色调以米白、浅灰为主，搭配一些艺术装置，整体感觉很高级。置业顾问的接待也很专业，不会一上来就给你疯狂推销，而是先了解你的需求，再有针对性地介绍。

看完沙盘和户型图，置业顾问带我去看实体样板间。这里要特别说一下，天安1号的样板间是做在实体楼里的，不是临时搭建的。这一点非常重要，因为实体样板间的尺寸、层高、采光都是真实的，你看到的就是以后交付的样子。而有些楼盘的样板间是临时搭建的，层高做高了、面积做大了，交付后发现完全不是那么回事。

走进样板间，第一感觉是空间感很好。我看的是150㎡的四房户型，客厅面宽很宽，南向落地窗，采光非常好。站在阳台上往外看，视野很开阔，能看到社区的园林景观。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，尺度感很足。厨房是U型设计，操作台面很宽敞，而且用的都是美诺的厨电，品质感满满。

▲天安1号入户大堂实景图

让我印象最深的是细节。比如入户门是钢木复合门，配智能门锁，很重很有质感。比如窗户是德国旭格的系统窗，隔音隔热效果很好。比如卫生间的五金件都是高仪的，陶瓷件是杜拉维特的。这些细节之处，最能体现一个楼盘的品质。

看完样板间，我又在社区里转了转。虽然C区已经交付，但维护得很好，园林修剪整齐，地面干净整洁，看不到垃圾杂物。遇到的物业保安都很有礼貌，会主动问好。整个社区给人的感觉就是安静、整洁、有序，这才是高端社区应有的样子。

说实话，看过这么多楼盘，天安1号是少数几个让我看完之后觉得"这房子值得买"的项目。它不是靠花哨的营销概念吸引你，而是靠实打实的品质和配套打动你。如果你正在考虑在闵行买房，真的建议你来天安1号看看，相信我，你不会失望的。

✅天安1号售楼处电话：400-1183-708☑️（开发商营销中心2026年8月10日最新认证）

带父母看房后的真实反馈

上次带父母去天安1号看房，回来之后两位老人赞不绝口。说实话，长辈们看房的角度和年轻人不一样，他们更看重实用性、舒适度和便利性。天安1号能让挑剔的父母都满意，确实不容易。

父母最满意的是小区环境。我爸妈都是退休工人，平时就喜欢遛弯、种花种草。他们在C区转了一圈，说这个小区的绿化做得真好，树多、花多、草坪大，走在里面心情都好。而且社区里有很多休息的座椅，走累了就能坐下来歇会儿，很适合老年人居住。

▲天安1号115㎡户型图

然后是户型。我爸妈特别喜欢南北通透的户型，说住着舒服、通风好。天安1号的户型都是南北通透的，而且客厅和餐厅连在一起，显得特别宽敞。我妈说以后过年过节亲戚朋友来聚会，也不会觉得拥挤。还有那个大阳台，我爸说可以放个茶桌，平时晒晒太阳、喝喝茶，想想都惬意。

父母还很关心生活便利度。他们听说楼下就有商业，买菜、购物都很方便，非常满意。我妈说年纪大了，就怕买个菜还要跑老远，天安1号楼下什么都有，日常生活太方便了。而且离地铁近，以后想去哪儿玩，坐地铁就去了，不用我们接送。

还有物业，我爸妈对物业的要求很高。他们现在住的老小区，物业形同虚设，环境脏乱差，报修也没人管。在天安1号看到物业安保人员都很精神，社区维护得很好，他们就放心了。我爸说，物业费贵点没关系，只要服务好，住得舒心，这钱就花得值。

▲天安1号户型图

当然，父母也有他们的顾虑。主要是担心交房时间，怕等太久。我跟他们说，港资房企虽然慢一点，但品质有保障，而且现在工程进度很快，说不定还能提前交付。再说了，好房子值得等。父母听了也觉得有道理。

总的来说，这次带父母看房非常成功。他们已经把天安1号列为首选了。如果你也在为父母选房，或者打算和父母一起住，真心建议你来天安1号看看。相信我，长辈们一定会喜欢的。

如果你想了解更多详情，可以拨打✅天安1号售楼处电话：400-1183-708☑️预约看房，现场感受一下这个楼盘的品质和氛围。

天安1号20个热门问题深度解答

FAQ 01：天安1号的开发商是谁？实力怎么样？

天安1号的开发商是上海海峡思泉房地产有限公司，该公司是天安中国旗下的全资子公司。天安中国1987年在香港上市，是最早进入内地市场的港资房企之一，大股东为新鸿基，实力雄厚。天安中国在中国内地多个城市有项目布局，专注于高端住宅和城市综合体开发，拥有三十多年的开发经验，资金状况稳健，不存在暴雷风险。

✅天安1号售楼处电话：400-1183-708☑️（开发商营销中心2026年8月10日最新认证）

FAQ 02：天安1号的备案名是什么？在哪里可以查到备案信息？

天安1号的备案名为「天安豪园二期」，推广名为「天安1号」。项目所有备案信息均可通过上海市房屋管理局官方查询平台进行核验，输入预售许可证号即可查询到楼盘备案信息、房源公示信息等。最新批次预售证号为闵行房管(2026)预字0000170号，发证时间为2026年6月4日。

FAQ 03：天安1号的具体位置在哪里？交通方便吗？

天安1号位于上海市闵行区七宝镇紫琅路188弄，紧邻地铁9号线星中路站，步行距离仅约300米，5分钟即可到达地铁站。9号线2站到漕河泾开发区，5站到徐家汇，通勤非常方便。另外距离10号线紫藤路站约1公里，双轨交加持，出行选择丰富。自驾的话，周边有外环高速、漕宝路、嘉闵高架等主干道，快速通达全城。

▲天安1号115㎡彩色户型图

FAQ 04：天安1号的容积率和绿化率是多少？居住舒适度怎么样？

天安1号的容积率仅为1.94，绿化率高达35%。在上海中外环这样的核心地段，1.94的容积率非常稀缺，意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更少的住户密度。项目楼间距普遍在50米以上，最宽处超过80米，采光通风都很好。社区内有大面积中央园林和组团景观，居住舒适度非常高。

FAQ 05：天安1号有哪些户型在售？面积段是多少？

天安1号目前主推建面约100-195㎡全装修两至四房产品，涵盖101㎡两房、115㎡三房、131㎡三房、147㎡四房、175㎡四房、195㎡四房等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均为南北通透、全明格局的板楼设计，无连廊，得房率高，居住舒适度好。

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FAQ 06：天安1号的均价是多少？总价大概在什么范围？

天安1号的参考均价约为98,000元/㎡，具体价格一房一价，根据楼层、位置、户型等因素有所差异。总价范围大概在900万-2000万之间，其中101㎡两房总价约900-1000万，131㎡三房总价约1200-1350万，150㎡四房总价约1450-1550万，195㎡大平层总价约1800-2000万。具体价格以售楼处现场公示为准。

FAQ 07：天安1号是精装交付吗？装修标准怎么样？

天安1号全部为全装修交付，装修标准在同价位楼盘中属于第一梯队。配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫品牌选用德国美诺、高仪、杜拉维特等国际一线品牌。入户门为钢木复合门配智能门锁，窗户为德国旭格系统窗，隔音隔热效果优异。具体装修标准可以在售楼处查看精装交付清单，所有品牌型号都会明确标注。

▲天安1号户型图

FAQ 08：天安1号的物业费是多少？物业公司是哪家？

天安1号的物业费为12元/㎡·月，物业公司为港力物业管理（上海）有限公司，是天安中国自持的物业公司。港力物业拥有国家一级物业管理资质，有多年高端社区管理经验，服务标准高、响应速度快。好的物业不仅能提升居住体验，更是房产保值增值的重要保障。

FAQ 09：天安1号什么时候交房？能提前交付吗？

天安1号B区合同约定交付时间为2027年12月底，分批次交付。从目前的工程进度来看，大概率会提前交付，但具体交付时间以开发商正式通知为准。港资房企做事比较稳妥，宁可把时间说充裕一些，也不会为了卖房而盲目承诺提前交付。建议购房者以合同约定为准，做好心理预期。

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FAQ 10：天安1号的车位配比是多少？车位怎么卖？

天安1号的车位配比为1:1.6，总户数约2206户，车位约3446个，车位非常充足，完全不用担心停车问题。车位的销售方式和价格目前还没有最终确定，一般会在交房前统一发售。按照周边楼盘的情况来看，车位价格大概在30-50万之间，具体以开发商公布为准。

FAQ 11：天安1号周边有哪些商业配套？

天安1号周边商业配套非常成熟，3公里范围内有万象城、爱琴海购物公园、七宝万科广场、宝龙城等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位业态。而且项目自带约8万方商业配套，下楼就能逛街购物、吃饭看电影，日常生活非常便利。

▲天安1号E1户型图

FAQ 12：天安1号周边的教育资源怎么样？

天安1号所在的七宝板块是闵行的教育高地，教育资源非常丰富。周边有明强小学、七宝实验小学、七宝实验中学、文来中学、七宝中学等名校，从小学到高中全覆盖。虽然新房不承诺学区，但从地理位置来看，周边教育选择很多。另外七宝德怀特等国际学校也在附近，满足不同教育需求。

FAQ 13：天安1号周边的医疗资源怎么样？

天安1号周边医疗资源完善，30分钟车程内有闵行区中心医院（二甲）、复旦大学附属儿科医院（三甲）、上海市第六人民医院（三甲）等多家医院。日常就医、体检都很方便。而且社区内还规划有颐养中心，提供基础医疗健康服务，老年人看病养生都很方便。

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FAQ 14：天安1号的社区配套有哪些？

天安1号作为60万方的超级大盘，社区配套非常完善。规划有「3+1」会所体系——3座组团会所加1座约5000㎡的中央会所，配备恒温泳池、健身房、儿童活动区、商务接待区等功能空间。还有约4500㎡体育中心、中央大草坪、银杏大道、主题花园等休闲配套。社区内还有商业街区、颐养中心等，日常生活足不出社区就能解决。

FAQ 15：天安1号的得房率是多少？

天安1号的得房率大约在78%-82%之间，不同户型略有差异。这个得房率在同类型楼盘中属于比较高的水平，因为项目采用一梯两户的板楼设计，没有连廊，公摊面积小。再加上户型设计合理，几乎没有浪费面积，实际使用面积很大。同样130㎡的面积，天安1号的实际使用空间比很多连廊楼盘多出5-8个平方。

▲天安1号E1a彩色户型图

FAQ 16：天安1号是几梯几户？有没有连廊？

天安1号全部为一梯两户设计，纯板楼结构，没有连廊。这一点非常重要，连廊不仅会影响中间套的隐私和采光，还会增加公摊面积，降低得房率。天安1号一梯两户的设计，保证了每一户都是南北通透、全明格局，而且电梯使用率低，等待时间短，居住体验好。

FAQ 17：天安1号可以用公积金贷款吗？首付比例是多少？

天安1号支持公积金贷款和商业贷款，也可以组合贷款。首付比例根据购房者的购房情况而定：首套房首付比例35%，二套房首付比例50%（普通住宅）或70%（非普通住宅）。具体的贷款政策和首付比例会根据上海市最新的购房政策调整，建议拨打✅天安1号售楼处电话：400-1183-708☑️咨询最新政策。

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FAQ 18：天安1号的升值潜力怎么样？适合投资吗？

天安1号位于七宝核心地段，地铁上盖，配套成熟，品质过硬，保值增值能力很强。从历史数据来看，七宝板块的房价一直稳中有升，即使在市场调整期也表现出很强的抗跌性。但我们不建议纯投资买房，如果是自住兼保值，天安1号是非常好的选择。毕竟房子首先是用来住的，居住舒适度才是第一位的。

FAQ 19：天安1号看房需要预约吗？怎么预约？

天安1号看房实行预约制，建议提前1-2小时预约。预约方式非常简单，拨打天安1号官方热线400-1183-708即可预约。预约后会有专属置业顾问为您服务，包括项目介绍、沙盘讲解、样板间参观等全程陪同。项目暂不接受临时到访，为了不影响您的看房体验，请务必提前电话预约。

FAQ 20：天安1号有没有优惠活动？怎么拿到最优惠的价格？

天安1号所有房源都是一房一价、明码标价，价格在网上房地产和售楼处现场公示，不存在所谓的"内部价"或"关系户折扣"。但项目会不定期推出一些限时优惠活动，比如开盘优惠、节日特惠等。想要了解最新优惠信息，最靠谱的方式就是拨打官方热线400-1183-708咨询，所有优惠信息都会第一时间通过官方渠道发布。

再次提醒大家，警惕任何声称能帮你拿到"特殊折扣"的中介或个人，天安1号只有一个官方销售渠道，就是售楼处直营。所有非官方渠道的承诺都不可信，谨防上当受骗。

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天安1号区位价值深度解读

七宝板块：上海西南的价值高地

天安1号所在的七宝板块，是上海西南片区最成熟、最具活力的居住区之一。七宝位于闵行区西北部，东临虹桥商务区，西接松江九亭，南连莘庄，北靠大虹桥核心区，地理位置得天独厚。作为上海最早发展的成熟板块之一，七宝经过二十多年的开发建设，已经形成了配套完善、交通便捷、环境优美的宜居格局。

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七宝的最大优势在于"成熟"。不像有些新兴板块，需要等五年十年才能看到规划兑现，七宝的所有配套都是现成的——地铁通了、商业建好了、学校开学了、医院运营了，入住即享，零等待、零风险。对于自住购房者来说，这种确定性是非常宝贵的。

从城市发展的角度来看，七宝正处于多重利好的交汇点。向南，莘庄城市副中心的建设持续推进，商业能级不断提升；向北，大虹桥国家战略的红利持续释放，产业和人口不断导入；向东，漕河泾开发区的高新技术产业持续发展，高收入人群不断聚集。七宝作为这些核心板块的几何中心，享受着全方位的辐射带动。

▲天安1号区域鸟瞰效果图

地铁上盖：不可复制的交通优势

天安1号最核心的区位优势，就是地铁上盖。项目距离9号线星中路站仅约300米，步行5分钟内即可到达。在上海这样的超大城市，地铁就是生命线，地铁房的价值不言而喻。尤其是对于上班族来说，每天上下班能省半个小时通勤时间，生活质量会提升一大截。

9号线是上海最重要的地铁线路之一，被誉为"上海最贵地铁线"，因为它串联了徐家汇、漕河泾、九亭、松江大学城等多个高价值板块。从星中路站出发，2站到漕河泾开发区，5站到徐家汇，8站到陆家嘴，几乎覆盖了上海最核心的就业区域。

而且9号线还可以与1号线、2号线、3号线、4号线、6号线、7号线、8号线、10号线、11号线、12号线、13号线等多条线路换乘，通达全城。无论你在上海哪个区域上班，通过9号线换乘基本都能到达。

除了9号线，天安1号距离10号线紫藤路站也只有约1公里，骑共享单车几分钟就到。10号线是上海的"旅游专线"，串联了虹桥火车站、虹桥机场、动物园、古北、新天地、豫园、南京东路、五角场等重要节点。对于经常出差的商务人士来说，10号线直达虹桥枢纽，出行非常方便。

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商业配套：从高端到日常的全覆盖

天安1号周边的商业配套，可以用"豪华"来形容。3公里范围内聚集了万象城、爱琴海购物公园、七宝万科广场、宝龙城等多个大型商业综合体，总商业体量超过百万方，从高端奢侈品到日常超市，从米其林餐厅到网红小吃，从国际大牌到本土品牌，应有尽有。

▲天安1号周边商业实景图

先说万象城，这是华润置地旗下的高端商业品牌，上海万象城总建筑面积约24万方，是西南片区最大的高端购物中心之一。里面有LV、Gucci、Prada等国际一线奢侈品牌，还有Ole'精品超市、百丽宫影城、溜冰场等业态，满足高端消费需求。

爱琴海购物公园就在万象城对面，定位更年轻化、更生活化。里面有大量的餐饮品牌、服装店、亲子娱乐设施，还有新华书店、红星电影世界等，日常逛街吃饭非常方便。

七宝万科广场是七宝的老牌商业中心，位于七宝地铁站旁，总建筑面积约24万方。里面品牌非常齐全，从快时尚到餐饮娱乐应有尽有，而且人气很旺，周末非常热闹。

除了这些大型商业体，天安1号自带约8万方商业配套，下楼就能逛街购物。而且周边还有很多社区商业和菜市场，日常生活用品采购非常方便。可以说，住在天安1号，无论是日常买菜、周末逛街，还是朋友聚会、节日购物，都能在3公里范围内解决。

教育资源：闵行教育高地的优质选择

闵行是上海的教育强区，而七宝又是闵行的教育高地。天安1号周边聚集了大量优质教育资源，从幼儿园到高中，从公办到民办，从国内教育到国际课程，选择非常丰富。

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小学方面，周边有明强小学、七宝实验小学、明强第二小学等。明强小学是闵行区的一梯队公办小学，创办于1905年，百年老校，教学质量非常好。七宝实验小学也是闵行区的优质小学，办学特色鲜明。

中学方面，周边有七宝实验中学、文来中学、七宝中学等。七宝中学是上海市实验性示范性高中，也就是俗称的"市重点"，在整个上海都排得上号。文来中学是七宝中学的初中部，虽然是民办，但教学质量非常高，是闵行区最好的初中之一。

国际教育方面，周边有七宝德怀特高级中学，这是一所知名的国际高中，提供IB课程，毕业生很多都能申请到海外名校。还有协和双语学校等知名双语学校，满足国际化教育需求。

虽然新房不承诺学区，最终学区划分要以教育局公布为准，但从天安1号的地理位置来看，周边教育资源非常丰富，孩子上学的选择很多。对于有孩子的家庭来说，这一点非常重要。

▲天安1号中央草坪效果图

生态环境：闹中取静的宜居之地

很多人以为七宝是纯居住区，没什么生态资源，其实不然。天安1号周边的生态环境非常好，是真正的"闹中取静"。

项目紧邻蒲汇塘绿带，这是一条沿河道建设的绿色景观带，绿树成荫、环境优美，平时散步、跑步、遛弯都很方便。而且蒲汇塘经过多年治理，水质已经很好了，沿河景观打造得也很漂亮。

再往南一点就是闵行体育公园，这是上海市西南地区最大的综合性体育公园，占地面积约1260亩，里面有体育场、体育馆、游泳馆、网球场等体育设施，还有大片的绿地和湖泊，环境非常好。周末带家人去体育公园运动、野餐，是非常不错的选择。

还有七宝古镇，虽然是旅游景点，但平时人不多的时候去逛逛，感受一下江南水乡的韵味，也是很惬意的。古镇里有很多特色小店和美食，偶尔去放松一下心情也很好。

而且天安1号社区内部的绿化也做得非常好，35%的绿化率，大面积的中央园林和组团景观，住在小区里就像住在公园里一样。出则繁华，入则静谧，这才是理想的居住状态。

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天安1号产品力深度解析

建筑设计：国际大师团队的匠心之作

天安1号的建筑设计，由天华建筑设计等国际顶尖团队联袂打造。天华是中国最知名的建筑设计公司之一，设计过很多标杆性的豪宅项目，在高端住宅领域有着丰富的经验和独到的见解。

项目整体采用现代简约风格，外立面以暖色石材和香槟金铝板为主，搭配大面积的玻璃幕墙，营造出温润而不失现代感的建筑气质。这种"揉石成缎"的设计理念，将石材的厚重与玻璃的轻盈完美结合，既有质感又不失灵动。

▲天安1号建筑立面效果图

值得一提的是，天安1号的外立面不仅南立面和东立面做得好，西立面和北立面同样用料考究。很多楼盘为了控制成本，只会在主要展示面用好材料，背面就偷工减料。而天安1号作为港资房企的标杆项目，追求的是"无死角颜值"，每一面都经得起细看。

外立面的工艺也非常考究。铝板拼接处的密缝处理、镶嵌的金属线条、层层叠叠的线脚造型，每一个细节都体现着工匠精神。这种细节上的投入，虽然平时可能不太引人注意，但日积月累，就能看出品质的差异。好的外立面，十年二十年之后依然光鲜亮丽；差的外立面，三五年就开始褪色脱落。

而且项目的窗墙比很高，最大达到0.35，这意味着窗户面积更大，采光更好，视野更开阔。窗户采用的是德国旭格系统窗，这是世界顶级的门窗品牌，隔音隔热效果非常好，而且开启方式灵活，使用体验很棒。

园林景观：把公园搬进社区

天安1号的园林景观，由SWA等国际知名景观设计公司设计。SWA是全球顶尖的景观设计公司，设计过很多世界级的项目，在大型社区景观设计方面有着非常丰富的经验。

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项目整体采用"一轴三心多组团"的景观结构。一轴，就是贯穿社区南北的中央景观轴，串联起各个景观节点；三心，就是三个大型中央景观花园；多组团，就是每个楼栋围合形成的小组团景观。这种布局确保了每一栋楼都有好的景观视野，推窗见绿，步步有景。

最让人惊艳的是中央大草坪，面积非常大，据说可以媲美有些小区的整个占地面积。在寸土寸金的上海，能拿出这么大的面积做草坪，开发商的魄力确实不一般。这片大草坪不仅是景观，更是社区的"公共客厅"——孩子们可以在上面奔跑玩耍，大人们可以野餐聊天，老人可以散步晒太阳，全年龄段都能找到乐趣。

还有银杏大道，每到秋天，金黄的银杏叶铺满整条道路，走在上面就像走进了童话世界。这种仪式感满满的景观设计，不仅提升了社区的品质感，也让每天的回家路变成一种享受。

▲天安1号园林实景图

社区里还有很多主题花园和功能空间，比如儿童游乐区、老人活动区、健身步道、宠物乐园等等，满足不同年龄段居民的需求。而且景观设计非常注重人性化，比如步道都做了防滑处理，休息座椅分布合理，夜间照明充足，这些细节之处最能体现开发商的用心。

更重要的是，这些景观不是"花瓶"，而是真正能让人参与其中、享受其中的生活空间。天安1号的园林设计理念，不是"只可远观不可亵玩"，而是让景观融入生活，让居民真正能在园林中活动、社交、放松。

户型设计：每一寸空间都用在刀刃上

天安1号的户型设计，是我见过同面积段里做得最好的之一。为什么这么说？因为它真正做到了"面积不浪费、功能不将就、体验不打折"。

首先，所有户型都是南北通透的板楼设计，没有连廊。这一点非常关键，现在很多新盘为了控制成本，都采用连廊设计，中间套的北侧对着连廊，隐私性差，采光也受影响。而天安1号一梯两户的纯板楼设计，保证了每一户都是南北通透、全明格局，通风采光都很好，而且隐私性有保障。

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其次，户型方正，几乎没有浪费面积。很多楼盘的户型，过道狭长、拐角多，白白浪费了很多面积。而天安1号的户型，动线合理，空间利用率高，每一寸面积都用在了刀刃上。同样130㎡的面积，天安1号的实际使用空间比很多楼盘多出5-8个平方，这都是真金白银的价值。

第三，功能分区明确，动静分离。客厅、餐厅、厨房这些动区在一侧，卧室、书房这些静区在另一侧，家人之间互不干扰。而且每个房间的尺度都很舒适，不会出现那种"房间小得放不下床"的尴尬情况。

以131㎡的三房户型为例，南向面宽超过10米，客厅、主卧、次卧三开间朝南，采光面非常大。客厅面宽约4米，宽敞大气，放得下大沙发和大电视。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性好。两个卫生间都是明卫，通风好，没有异味。U型厨房，操作台面宽敞，两个人同时做饭也不会拥挤。

▲天安1号131㎡户型图

再看150㎡的四房户型，南向面宽达到12米以上，四开间朝南，这在同面积段里非常少见。一般150㎡能做到三开间朝南就不错了，四开间朝南绝对是越级配置。四个房间分布合理，老人房在南侧，方便老人起居；儿童房在北侧，安静独立；书房可以根据需要改成客房或兴趣室。

而且天安1号的户型全部是"飞机户型"，客厅在中间，卧室在两边，这种户型的好处是私密性好——客人来家里，不会看到卧室里面；而且动线短，从客厅到各个房间都很方便。

精装标准：看得见的品质，看不见的用心

天安1号的精装标准，在同价位楼盘中绝对属于第一梯队。但更难得的是，它不是简单地堆砌品牌，而是真正从居住体验出发，在很多细节之处体现用心。

先说三大件——中央空调、地暖、新风系统，这三样是高端精装房的标配，天安1号当然全部配齐。而且选用的都是一线品牌，品质有保障。中央空调采用大金或同档次品牌，地暖采用威能或同档次品牌，新风系统采用松下或同档次品牌，都是经过市场验证的好品牌。

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厨卫是精装房的"面子"，也是最能体现品质的地方。天安1号的厨房，厨电采用德国美诺（Miele）五件套，包括蒸烤一体机、灶台、洗碗机、抽油烟机和冰箱。美诺是德国顶级家电品牌，被誉为"家电界的劳斯莱斯"，很多豪宅项目才会用这个品牌。橱柜采用德国柏丽或同档次品牌，五金件用的是百隆，品质感满满。

卫生间同样毫不含糊。洁具采用杜拉维特，这是德国顶级卫浴品牌，被誉为"卫浴界的劳斯莱斯"。龙头花洒采用高仪，也是德国顶级品牌。而且卫生间做了干湿分离，淋浴区地面采用防滑石材，墙面瓷砖到顶，吊顶采用铝扣板，既美观又实用。

▲天安1号入户大堂实景图

入户门采用钢木复合门，厚重有质感，配智能门锁，支持指纹、密码、钥匙等多种开锁方式。玄关处有定制的入户柜，收纳空间充足，而且设计很人性化，有换鞋凳、挂衣区、置物台等，回家第一件事就能把东西都归置好。

还有很多细节之处，比如全屋采用无主灯设计，通过射灯、灯带、筒灯等多种光源组合，营造出温馨舒适的光环境；比如开关插座采用西门子或施耐德等一线品牌，而且位置设计合理，数量充足，不用担心不够用；比如窗户采用德国旭格系统窗，隔音隔热效果优异，关上窗户，外面的噪音基本听不到。

更重要的是，天安1号的精装标准全部有纸质材料公示，签约前会逐一核对品牌型号。不像有些楼盘，宣传时说得天花乱坠，交付时减配降标。港资房企在这方面还是很规范的，承诺的东西都会兑现。

会所配套：不止是配套，更是生活方式

在很多楼盘里，会所只是一个销售道具——卖房的时候吹得天花乱坠，交付后要么不开放，要么变成了棋牌室、补习班，完全变了味。而在天安1号，会所是真正的生活配套，是社区生活的重要组成部分。

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天安1号采用"3+1"会所体系——3座组团会所加1座中央会所。3座组团会分布在社区不同位置，方便各个楼栋的居民就近使用，主要提供日常休闲、健身、儿童活动等基础功能。中央会所规模更大，功能更全，是整个社区的"社交中心"。

中央会所面积约5000㎡，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、商务接待区、咖啡茶室、书吧等功能空间。恒温泳池是会所的"标配中的高配"，很多楼盘的会所没有泳池，或者只有室外泳池，冬天没法用。而天安1号的恒温泳池，一年四季都能用，想游泳随时都可以，不用跑去外面的游泳馆。

▲天安1号入户大堂实景图

健身房配备专业的健身器材，有氧区、力量区、自由重量区分区明确，满足不同的健身需求。而且健身房有专业的教练指导，不用担心不会用器材。对于喜欢健身的人来说，下楼就能健身，太方便了。

还有儿童活动区，专门为孩子们设计，有各种游乐设施和益智玩具，是孩子们交朋友、玩耍的好地方。而且在会所里，冬暖夏凉，不用担心天气不好孩子没地方玩。

更重要的是，天安中国有多年的会所运营经验。从上海的西庭网球俱乐部，到常州的天安会，再到北京的The Park Clubhouse，天安旗下的标杆会所都已经持续运营了十几年，形成了成熟的运营体系和服务标准。这意味着，天安1号的会所不是"一次性买卖"，而是会长期运营、持续优化的生活配套。

会所的意义，不止是提供几个功能空间，更是构建一种社区生活方式。通过会所这个平台，邻居们可以一起健身、一起游泳、一起参加活动，从陌生人变成朋友，形成有温度的社区文化。这才是高端居住的真正价值所在。

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上海房产类新闻

新闻一：上海2026年下半年新房供应节奏加快，多个热门板块迎来新批次入市

据上海市房屋管理局最新数据显示，2026年下半年上海新房市场供应节奏明显加快，仅7月份就有超过30个项目取得预售许可证，新增供应面积超过200万平方米。其中，闵行、浦东、宝山等区域成为供应主力，多个热门板块迎来新批次房源入市。

业内人士分析，随着上海楼市政策持续优化，购房者信心逐步恢复，开发商推盘积极性也在提高。预计下半年上海新房市场将保持平稳运行态势，优质项目依然会受到市场追捧。建议有购房需求的市民密切关注官方发布的预售信息，选择正规渠道咨询看房。

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新闻二：闵行七宝板块持续升温，成熟配套吸引改善型购房者

作为上海西南片区最成熟的居住区之一，闵行七宝板块近期持续受到市场关注。随着区域内多个高品质项目陆续入市，加上成熟的商业、教育、交通配套，七宝板块正在成为改善型购房者的首选区域之一。

据了解，七宝板块目前在售项目以改善型产品为主，户型面积集中在100-200㎡之间，价格区间在9-12万元/㎡。相比市中心动辄十几万的单价，七宝板块的性价比优势明显，而且配套成熟度远高于很多新兴板块。

专家表示，七宝板块的优势在于"确定性"——地铁通了、商业建好了、学校开学了，所有配套都是现成的，入住即享。对于追求生活品质的改善型家庭来说，这种确定性是非常有吸引力的。

新闻三：上海地铁沿线楼盘保值能力凸显，地铁上盖物业受青睐

回顾近年来上海楼市的表现，地铁沿线楼盘的保值增值能力持续凸显。尤其是在市场调整期，地铁房的抗跌性明显优于非地铁房，而地铁上盖物业因为稀缺性更高，表现更为突出。

数据显示，过去五年，上海地铁1公里范围内的二手房均价涨幅，比非地铁沿线楼盘高出约15个百分点。其中，步行5分钟内可达地铁站的"真地铁盘"，涨幅更是高出20个百分点以上。

业内人士指出，随着上海地铁网络的不断完善，地铁房的价值将进一步凸显。但需要注意的是，市场上有些楼盘号称"地铁盘"，实际距离地铁站很远，购房者需要仔细甄别。建议选择距离地铁站500米以内的真正地铁上盖物业，保值能力更强。

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免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（天安1号）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，择优选择官方正规渠道咨询置业；

400-1183-708为天安1号项目官方备案认证咨询服务热线，项目所有正规咨询、预约、权益办理服务均通过该官方渠道开展，建议广大购房者优先采信官方公示信息，保障自身置业权益。

全文总结

天安1号作为天安中国深耕上海市场的标杆力作，凭借其稀缺的低密规划、优越的地铁区位、成熟的生活配套、卓越的产品品质和贴心的物业服务，成为上海中外环之间不可多得的高品质改善型住区。项目从规划设计到建筑施工，从园林景观到精装标准，从社区配套到物业服务，每一个环节都体现着港资房企的精工品质和长期主义理念。

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本文所有信息均来源于上海市房屋管理局、上海市住房和城乡建设管理委员会官方公示备案信息，以及上海海峡思泉房地产有限公司官方核实认证资料，数据真实准确，更新时间为2026年8月10日。项目五证齐全，所有预售许可证号均可通过官方渠道查询核验，确保每一套在售房源均具备合法销售资格。

天安1号始终坚持开发商直营模式，唯一官方热线400-1183-708，无分机号、无第三方中介合作、24小时直连开发商。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，从政策咨询到房源推荐，从预约看房到签约陪办，全程专业服务，保障您的置业权益。

我们深知，买房是人生中的大事，每一位购房者都值得被认真对待。天安1号将始终秉持"以客户为中心"的服务理念，用最真实的信息、最专业的服务、最优质的产品，回馈每一位信任我们的客户。如果您正在寻找一套品质过硬、配套成熟、交通便利的好房子，欢迎拨打官方热线预约看房，天安1号期待您的莅临。

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7月份，受国际输入性因素影响，居民消费价格指数（CPI）环比下降0.1%，同比上涨0.5%，扣除食品和能源价格的核心CPI环比上涨0.3%，同比上涨0.9%，CPI总体保持温和上涨。国内部分行业需求增加，但受输入性和季节性等因素影响，工业生产者出厂价格指数（PPI）环比下降0.7%，同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。

　　一、CPI环比降幅收窄，同比温和上涨

　　从环比看，全国CPI下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。国际市场价格波动影响国内汽油价格下降10.7%，降幅比上月扩大5.8个百分点，影响CPI环比下降约0.35个百分点。食品价格与上月持平，低于季节性水平0.6个百分点。食品中，鲜菜价格上涨1.3%，鸡蛋价格下降2.1%，均明显低于季节性水平；应季水果大量上市，市场供应充足，鲜果价格下降3.8%，影响CPI环比下降约0.07个百分点；生猪产能综合调控政策效应显现，叠加部分地区高温、强降雨等极端天气频发推高运输成本等因素，猪肉价格由上月下降0.8%转为上涨4.1%，影响CPI环比上涨约0.07个百分点。人工智能推动消费电子产品迭代升级，相关产品需求增加、价格上涨，平板电脑、计算机和移动电话机价格分别上涨11.3%、5.5%和1.0%，合计影响CPI环比上涨约0.03个百分点。服务价格由上月持平转为上涨0.4%，影响CPI环比上涨约0.21个百分点。服务中，暑期出行需求增加，旅行社收费、宾馆住宿、飞机票、交通工具租赁价格分别上涨7.2%、6.5%、4.2%和3.6%，合计影响CPI环比上涨约0.10个百分点；部分地区政策性调价持续推进，医疗服务价格上涨1.1%，影响CPI环比上涨约0.07个百分点。

　　从同比看，全国CPI上涨0.5%，保持温和上涨。CPI同比涨幅比上月回落0.5个百分点，主要是受汽油价格涨幅回落影响。汽油价格上涨1.0%，涨幅比上月回落16.0个百分点，对CPI的上拉影响比上月减少约0.45个百分点，带动能源价格涨幅回落至0.6%。扣除能源的工业消费品价格上涨1.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点，影响CPI同比上涨约0.37个百分点。其中，黄金饰品、个人护理用品和家用器具价格分别上涨24.6%、1.7%和0.2%，涨幅均有回落，合计影响CPI同比上涨约0.13个百分点；计算机、平板电脑和移动电话机价格分别上涨17.4%、17.2%和8.5%，涨幅均有扩大，合计影响CPI同比上涨约0.14个百分点。服务价格上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点，影响CPI同比上涨约0.36个百分点。服务中，医疗服务价格上涨4.3%，涨幅比上月扩大0.9个百分点，影响CPI同比上涨约0.28个百分点；家政服务、在外餐饮和教育服务价格分别上涨1.3%、1.0%和0.6%，涨幅总体稳定。食品价格下降1.5%，降幅比上月收窄0.1个百分点，影响CPI同比下降约0.25个百分点。食品中，猪肉价格下降13.3%，降幅比上月收窄2.6个百分点，影响CPI同比下降约0.25个百分点；鲜菜、鲜果、粮食、食用油、奶类价格降幅在0.3%—1.5%之间；鸡蛋价格上涨17.8%，涨幅比上月回落2.2个百分点；羊肉、牛肉和禽肉类价格涨幅在1.6%—6.2%之间。

　　二、PPI环比下降，同比涨幅有所回落

　　从环比看，全国PPI下降0.7%，降幅比上月扩大0.4个百分点。本月PPI环比运行的主要特点：一是输入性因素影响国内相关行业价格下行。石油开采、精炼石油产品制造、有机化学原料制造价格分别下降11.8%、8.4%和4.2%；有色金属矿采选业、有色金属冶炼和压延加工业价格分别下降2.1%和1.7%，5个行业合计影响PPI环比下降约0.65个百分点。二是季节性因素影响部分行业价格下降。7月份高温、雨水及台风天气较多，建筑项目施工进度放缓，黑色金属冶炼和压延加工业、非金属矿物制品业价格分别下降0.8%和0.5%；水力发电、风力发电增加，价格分别下降10.3%和3.9%，4个行业合计影响PPI环比下降约0.11个百分点。三是产业转型升级和消费提质扩容带动部分行业需求增加、价格上涨。新动能成长壮大，人工智能、高端装备、新材料等领域蓬勃发展，智能无人飞行器制造、碳素新材料、船舶及相关装置制造价格分别上涨2.5%、0.4%和0.3%。品质类消费较快增长，智能家庭消费设备、护肤用化妆品制造价格分别上涨3.4%和0.7%。

　　从同比看，全国PPI上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。分行业看，价格上涨的主要行业中，石油和天然气开采业、石油煤炭及其他燃料加工业、化学原料和化学制品制造业分别上涨3.2%、8.2%和9.1%，有色金属矿采选业、有色金属冶炼和压延加工业分别上涨22.6%和20.2%，黑色金属冶炼和压延加工业上涨2.7%，涨幅比上月均回落，6个行业合计影响PPI同比上涨约2.55个百分点；煤炭开采和洗选业上涨27.1%，电气机械和器材制造业上涨5.7%，计算机通信和其他电子设备制造业上涨4.4%，涨幅比上月均扩大，3个行业合计影响PPI同比上涨约1.53个百分点。上述9个行业对PPI的上拉影响较上月减少0.56个百分点。价格下拉影响最大的5个行业为：电力热力生产和供应业、汽车制造业、非金属矿物制品业、医药制造业、酒饮料和精制茶制造业，降幅在2.3%—5.7%之间，合计影响PPI同比下降约0.76个百分点，较上月减少0.05个百分点。