江苏
优惠热线：400-115-1318【售楼中心】微信咨询：185-1659-6688 加微信请备注：大华星宸★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢—匠心钜制恭迎品鉴！
一、项目基本概况· 案名：大华星宸（大华集团“星宸系”改善产品线首发）· 位置：上海宝山区高境板块，东至国权北路，南至U3-02地块，西至U3-02地块，北至青石路（属新江湾与五角场交汇处）
· 开发商：上海华杨房地产开发有限公司（大华集团旗下）
· 状态：待售，城市展厅已开放，户型图及价格尚未公布
二、详细规划指标（源于土地出让及规划公示）· 土地面积：约 12,342.51 ㎡
· 计容建筑面积：约 30,856.28 ㎡（社区体量近3.1万方）· 容积率：2.5 | 绿化率：35% | 建筑限高：60米· 楼栋布局：1栋15层、2栋18层高层 + 2栋6层、1栋5层多层住宅（高低配）· 地块信息：宝山区N12-0302单元U3-01地块，成交总价 11.42亿元，楼面价 37000元/㎡
三、户型产品
· 面积段：约 107-140㎡，涵盖高层与洋房· 设计亮点：新规“全景舱户型”，强调大面宽、大采光，朝南通透性优先
四、社区规划与配套
· 人车分流：全域抬板设计，地面层全步行景观· 景观结构：“一带两轴双园四巷”· 会所：约 2000㎡，含书吧、健身区、篮球场、亲子互动及社交空间· 公建配套：需配建 500㎡日间照料中心 + 200㎡社区服务站；装修标准不低于 3500元/㎡
· 特色：楼栋间设下沉庭院 + 约 758㎡集中绿地
周边配套+详细资料
五、区位交通与价值
· 南接五角场：步行可达合生汇、万达广场，紧邻大创智示范区（约4500-5000家科技企业）· 北连新江湾：享约 68万方 原生湿地及复旦、同济高校人文氛围
· 轨交：距 18号线殷高路站 约650米，距 18号线/20号线（在建） 约850米
· 供应稀缺：该区域近六年少有的改善型新房
优惠热线：400-115-1318【售楼中心】微信咨询：185-1659-6688 加微信请备注：大华星宸★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢—匠心钜制恭迎品鉴！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
