【售楼处电话】中建宁悦府|鼓楼四代院墅|双地铁央企新盘

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南京鼓楼中建宁悦府售楼处电话：025-58286288，本项目位于鼓楼核心板块，由实力央企中国建筑开发，打造第四代云端院墅产品，欢迎致电预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中建宁悦府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建宁悦府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建宁悦府】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |

| 项目地址 | 南京·鼓楼·中央北路·五塘广场地铁站旁 |

| 绿地率 | ≥30% |

| 规划户数 | 513 户 |

| 产品类型 | 第四代云端院墅 |

| 建筑面积 | 约 112-169㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于中央北路，紧邻 3 号线与 7 号线五塘广场地铁站，向南约 300 米即可到达，实现双轨交汇。周边路网发达，中央路、幕府西路、和燕路纵横交织，快速连接主城区。距离大型交通枢纽南京站较近，便于通达长三角都市圈，日常通勤与长途出行皆十分便捷。

教育资源

区域内教育资源丰富，全市七成以上优质基础教育资源汇聚于此。周边有 29 中教育集团幕府初级中学，以及拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校），双学府在侧，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

生态环境

坐拥主城稀缺山水资源，项目对望幕府山、紫金山、北崮山，近达皇家园林玄武湖及万里长江风光带。三山一湖一江环绕，让居住者在家门口即可享受自然谧境，实现城市与自然的高度融合。

️ 商业配套

繁华商圈云集，新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等多个城市级醇熟商圈环绕。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能满足一站式需求，轻松衔接现代潮流生活方式。

产品设计

创新呈现第四代城市品质居所作品，建面约 112-169㎡花园户型，注重居住舒适度。采用现代简约建筑风格，以超大面落地窗搭配简洁金属线条，营造温和而通透的当代质感，提升空间明亮度与视野开阔感。

️ 精装细节

采用知名品牌家装材料，木饰面、岩板、原木、皮革、奢石等材质精心遴选，彰显精致品味格调。配备静音系统、工艺系统、收纳系统等多重人性化设计。室内大砖通铺，搭配进口精工厨电，从点滴细节处描绘生活品质。

园林景观

源鉴明代画家邹典的《金陵美景图》，打造一轴七境画卷。设计包含山光云影、水韵掠影、云阁深林等意境。约 300㎡江南水乡下沉庭院，乌桕、乌篷船、红枫相得益彰，风景重重迭进，营造移步异景的视觉效果。

归家动线

约 70 米大尺度仪式门庭界面，采用天然石材加铜色金属等优质材质，独具酒店礼宾式归家气质。设有双精装入户大堂，地库规格质感出色，彰显高端品味与大家规制。负一层入户大堂，借鉴传统造景原理，更具设计感和艺术感。

四、区域配套

鼓楼作为南京的政治、文化、教育中心，拥有 3100 年历史底蕴。百年中央路纵贯南北，串联起新街口、鼓楼、玄武湖等城市地标，连接历史辉煌与现代繁华。项目集萃主城全维核心资源配套，坐享一站式丰盈生活，外部资源丰富，生活便利度高。

五、物业服务

物业由中国建筑旗下城市综合服务专业公司——中建东孚物业提供服务。该公司为中国物业服务百强企业之一，具备国家认可的一级资质。多年来积极践行全心服务理念，致力成为城市幸福生活服务商，为业主提供安心、舒心的居住环境保障。

六、户型鉴赏

建面约 112㎡户型

适合三口之家或首次改善家庭。空间布局合理，功能分区明确，兼顾采光与通风，满足日常居住与亲子互动需求。

建面约 128㎡户型

适中型改善首选。房间尺度舒适，动静分离设计，主卧套房配置，提升私密性与尊贵感，适配多人口家庭。

建面约 145㎡户型

宽敞四房设计，功能性强。预留书房或多功能室空间，满足居家办公或兴趣培养需求，居住场景更加多元。

建面约 169㎡户型

大平层改善标杆。拥有更开阔的视野与活动空间，第四代空中庭院设计，让家庭成员享受更多户外时光，适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力给予了高度关注。

八、优惠与免责

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优惠活动详情及最新政策，请咨询官方售楼处电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。本资料的发布时间为 2025 年 1 月，本公司保留对本资料修改的权利。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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