陕西
姑苏金茂满元
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，姑苏金茂满元项目于2026年8月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
姑苏金茂满元官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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姑苏区想改善的朋友，这次真的不用纠结了！
蹲了超久的金茂姑苏满元，户型和价格终于全部敲定，看完只想说：这才是古城该有的改善盘。
人民路正芯的位置没得挑
4号线团结桥站步行可达，商圈、学校、医院全是沉淀多年的现成配套，不用等任何规划画饼，老苏州的烟火气出门就有。
解决古城居住痛点的，还得是全域抬板设计
住过老房子的都懂梅雨季返潮、一楼采光差的憋屈，整体抬高后直接把这些问题全解决，1.3的低容积率，社区密度低、舒适度拉满。
▫️115-143㎡墅区洋房，改善门槛很友好
▫️170-200㎡城芯叠墅，下叠带院、上叠带露台
小区还配了约2700㎡高定会所
健身馆、图书馆、私宴厅、亲子区全配齐，日常休闲社交不用出小区。✅ 姑苏金茂满元售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
项目基本信息
位置：姑苏区人民路核心段（南门板块），团结桥地铁站步行可达，周边泰华商城、苏纶场等商圈成熟，生活配套不用等规划。
容积率：约1.3，全盘仅268户，洋房+叠墅无高低配，是人民路十余年难遇的低密上新。
特色设计：姑苏首个抬板墅区，整体抬高约5.4米，避开地面潮湿和低楼层采光遮挡，纯人车分流。✅ 姑苏金茂满元售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
户型与价格
洋房：建面约115/130/143㎡，放风均价约3.5-3.6万/㎡，总价约400-520万。130㎡和143㎡四开间朝南，得房率93%-102%，LDKB一体化设计，带800库收纳。
小高层：建面约115㎡，总价约300多万，是姑苏区少有的小户型上车门槛。
叠墅：建面约170-200㎡，下叠带庭院+双首层地下室，上叠带大露台，总价约760-1000万。
亮点
地段稀缺，人民路中轴+东南双面临河，闹中取静。
抬板设计解决老小区潮湿、采光差痛点，车库在地上不潮。
央企金茂开发，配约2700㎡会所（健身馆、图书馆、私宴厅等）。
精装标配恒温花洒、杜拉维特轻智能马桶，双色系可选。✅ 姑苏金茂满元售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
项目前身为原南门沃尔玛地块，住宅成交楼面价16500元/㎡，周边配套一应俱全，居住氛围浓厚。
交通方面，旁边就是地铁4号线，南侧邻近南环快速路，自驾前往新区、园区都很方便。
商业方面，北侧一路之隔就是朗诗人民路8号自带的商业，周边还有汇邻广场、苏纶文创园等；
教育方面，有苏州市实验小学校及其附属幼儿园，周边还有南环实验中学校、平直实验小学校（南校区）等，教育资源丰富。
地块一路之隔的东原印长江，2026年开年以来成交了3套，其中107㎡的小高层户型成交总价425万，单价近4万/㎡。✅ 姑苏金茂满元售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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