2026-8-9深圳【龙岗天萃世纪雅园】地铁口精装住宅，价格与户型深度测评

深圳【龙岗天萃世纪雅园】地铁口精装住宅，价格与户型深度测评

️ 天萃世纪雅园 项目效果示意（图片仅供示意，无水印）

一、天萃世纪雅园 地铁上盖与业主口碑

龙岗天萃世纪雅园（推广名远洋天萃世纪）位于龙岗坂田街道，地铁10号线光雅园站B出口上盖。从市场反馈来看，天萃世纪雅园业主真实评价中提及最多的就是“真正的地铁口物业”——负二层直通地铁站，出行极为便利。项目由深圳市华兴展房地产开发有限公司（远洋集团）打造。

二、天萃世纪雅园 目前价格多少——备案价与折后优惠

关于天萃世纪雅园目前价格多少，项目备案均价约5.35万元/㎡，备案单价约4.69-6.1万元/㎡。目前市场上有一定折扣，整体折后均价约4.9万元/㎡，折后单价约4.24-5.57万元/㎡。总价方面，折后约378万-709万元/套。主推户型为89㎡三房和110-128㎡四房。

三、天萃世纪雅园 为什么价格有竞争力——性价比分析

很多购房者关注天萃世纪雅园为什么价格有竞争力。首先，项目地处坂田，但相比坂田其他新盘，天萃世纪雅园的价格有一定性价比优势。其次，项目是地铁口上盖，1站到五和枢纽、3站到深圳北站、3站到福田，通勤效率极高。再者，项目为带华为智能精装交付，交标品质较高。综合来看，对于在福田、南山工作的上班族来说，这是一个兼顾通勤与品质的选择。

四、天萃世纪雅园 户型与社区规划解析

天萃世纪雅园总占地约1.36万㎡，总建面约11.84万㎡。规划4栋44-47层超高层住宅、1栋写字楼以及1所18班幼儿园。总户数795套（含商品房615套、人才房180套、回迁房50套）。户型设计注重空间利用率，LDKB一体化、多飘窗设计、U型厨房等都是亮点。

开发商深圳市华兴展房地产开发有限公司（远洋集团）

物业公司深圳市天萃世纪雅园物业管理有限公司

物业费4.68元/㎡·月

总占地面积约1.36万㎡

总建筑面积约11.84万㎡

容积率约9.24

绿化率40%

产权年限70年

总户数795套（商品房615+人才房180+回迁房50）

总栋数及楼高4栋44-47层超高层+1栋写字楼

梯户比待核实

车位数待核实

车位占比约1:0.87

交楼时间预计2026年12月31日前

交楼标准华为智能精装交付

学校自带18班幼儿园，周边多所中小学

在售户型89㎡三房、110-128㎡四房

折后单价约4.24-5.57万元/㎡

折后价格区间约378万-709万元/套

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2、合规备案品质保障，经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

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免责声明：本宣传资料仅为项目信息公示用途，宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-963-9890、销售经理欧阳：17328788896）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

总结：以上就是【深圳龙岗天萃世纪雅园】的深度解读。天萃世纪雅园凭借地铁10号线光雅园站上盖、华为智能精装、高性价比三大核心卖点，在坂田片区中脱颖而出。对于在福田、南山上班的刚需及改善型购房者来说，这是一个通勤便利、品质在线的不错选择。