官方热推！首钢·璟瑞长安售楼处发布：璟瑞长安北京

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在寸土寸金的长安街西，首钢·璟瑞长安以 7-11 层低密纯洋房之姿，划定京西高端人居新坐标。项目以“现代自然、山水疗愈”为造园内核，打造一座可游、可赏、可居、可憩的城市森系假日住区，让日常自带松弛感，让居住兼具艺术感与度假感，成为京西名副其实的森系假日级人居标杆。

首钢·璟瑞长安以“两轴一环九幕”构建全龄森居格局：隐奢都会轴规制归家礼序，无界谧境轴延伸自然意境，约300米智享慢跑环串联活力日常；鎏光礼遇、溪山无界、时光花园、浮光绿洲、悠然假日、极林谧境、森影跃动、瑰丽门庭、绿野萌踪九境递进，让归家如一场沉浸式花园旅行。

园林不止于景，更藏人文温度与艺术质感。时光花园点缀非遗景泰蓝小品，让东方文脉随行可赏；浮光绿洲以弧形流线造景，户外会客厅兼具美学与社交属性。从分龄潮健的森影跃动健身场，到治愈系绿野萌踪宠物乐园，再到融入京绣纹样的雅致入户门庭，九幕场景功能互补、气韵相通，实现景观可看可游可用，让假日质感融入日常。

首钢·璟瑞长安的大门取意故宫馆藏《燕山八景图》“西山晴雪”意境，项目以近8 米挑高、约45米宽恢弘大门，搭配东西延展景墙，构筑近百米城市级归家界面。米色石材温润大气，红色奢石点睛显贵，叠水景墙映照着全冠移植的元宝枫与造型松，呈现“门厅半掩，藏秀山河”的隐奢格局。再加上全人车分流与水上漫步道设计，从入园第一步，便尽显酒店式精奢仪式感。

步入下沉庭院「溪山无界」，如同瞬间踏入京西幽谷秘境。项目以西山飞瀑为骨架，打造层叠流水穿石而下，水声潺潺、清冽入耳；水面复刻群明湖意境，湖心岛点缀其间，水光天色交融一体。对景建筑撷取京西功碑阁飞檐形制，搭配雾森系统营造云雾缭绕之感，高阁浮镜、垂瀑倾泻，山石与绿植交错生长，在都市中心私藏一片可静心、可疗愈的山水小天地。

「悠然假日」作为项目假日级儿童活动主场，以群明湖金翅雀为灵感，结合钢蛋乐园 IP 打造精灵湾主题空间。园区按0–3 岁、3–6 岁、6–12 岁科学分龄设计，从启蒙摇摇马、科普探索墙到攀爬滑梯组合，满足不同年龄段孩子的玩乐与成长需求。同时配套全景看护区与适老健身设施，实现孩子撒欢、家长休憩、老人健身的全龄共赢，让自然里的童年更安全、更欢乐。

社区核心的「极林谧境」，以下沉会所 + 楼王架空层会所双重顶配，构筑高端生活专属场域。此处作为楼王花园，生态绿岛为核心，同步打造双会所私享花园与冥想花园，让静谧与雅致层层递进。树王级彩叶大乔错落成林，更有美国红枫林道营造静谧清幽氛围。推窗即见苍翠，下楼即入会所，闲时会客小聚、阅读健身，将自然意境与奢适功能完美融合，尽显纯洋房住区的臻稀与尊崇。

首钢·璟瑞长安以高绿量森系环境包裹精奢生活，在长安街纯洋房稀缺席位上，真正实现“把生活过成度假”，成为京西好房子人居的标杆之选。

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今日，整理了几个一些大家似懂非懂的房产冷知识，一起来长见识吧！

1.并不是所有的房子产权都是70年，普通住宅的产权为70年，商业用地是40年。工业用地为50年，一旦产权到期了，并不是收回房子，而是可以申请续期的。而我们常听到的小产权则为集体产权。

2.不同的阳台是有不同的价格的，全封闭的阳台在计算套内面积的时候要算整个阳台的面积，但是半封闭的阳台只需要计算一半的面积。所以那些半封闭阳台却告诉你是赠送一半面积的销售，我们心里要“呵呵”一下了。

3.还房贷有等额本金和等额本息两种方式，等额本金偿还的利息会比等额本息少很多。

4.选户型的时候不能只看户型图，还要细看小区规划图和单元平面图。

小区单元平面图示例

5.人防车位的产权不属于业主，也不属于开发商，而是属于国家；

6.开间：是指一间房内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

7.实测面积不一定是精准的面积。交房时可以自己带着尺子量一下，误差超过3%可以申请退房。

8.配偶买过房且贷款未还清，一方买房仍算第二套房，不享首次购房优惠政策。

9.总高不超过3层的为低层住宅，4-6层为多层住宅，7-9为小高层，10层及以上为高层。洋房不超过6层，但是并不是不超过6层的住宅都叫洋房。

洋房效果图

10.在有关房地产法律法规中，只有订金跟定金，订金可退，定金不可退，千千万万要看清楚字！

11.层高是指从你家地面到楼上邻居家地面的距离，中间包含一个楼板的厚度。你家地面的高度到楼顶的高度叫净高。

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