营销中心电话|建工璟玥林汐|丰台新宫板块|双地铁品质改善

️ 北京楼市 ️ 丰台新盘

建发璟院 | 南四环双地铁低密改善 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台建发璟院售楼处电话：010-53355533，项目位于南四环新宫板块，紧邻双地铁交汇处，由国企建发打造新中式低密社区，为追求品质生活的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【建发璟院】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建发璟院】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建发璟院】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 建发璟院 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所在区域 | 丰台区新宫板块 |

| 开发商 | 北京兆新房地产开发有限公司（建发房产） |

| 物业类型 | 70 年纯商品住宅 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 602 户 |

| 交付标准 | 精装交付（新风、地暖、中央空调） |

| 预计交付 | 2025 年底 |

| 物业费 | 7.98 元/㎡·月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离 4 号线与 19 号线新宫站约 400 米，步行约 5 分钟即可到达。双地铁交汇且均有始发站，通勤效率较高。4 号线直达南站、西单，19 号线直达草桥、金融街、积水潭。地面交通方面，紧邻南四环主干道，接驳京开高速、南中轴路等城市快速路网，自驾可快速通达西城、海淀等主城各区。周边公交线路密集，包括 343 路、353 路等多条线路环绕，公共交通出行选择丰富。

教育资源

项目周边覆盖完整教育体系，幼儿园、小学、中学一站式资源齐全。公立学校布局完善，就近入学便捷，教育氛围浓厚。周边有槐房幼儿园、新宫幼儿园等公立及私立幼儿园。小学阶段包含北京市丰台区槐房小学（区重点）、北京教育科学研究院丰台学校（九年一贯制）。中学阶段有北京教育科学研究院丰台学校中学部、丰台区南苑中学等。整体教育资源能满足家庭义务教育阶段稳定就学需求。

生态环境

社区北侧一路之隔即规划中的南苑森林湿地公园，面积广阔，是北京最大的城市湿地公园之一，天然生态氧吧。日常露营、骑行、观鸟、休闲康养首选。3 公里内还有陶然亭公园、天坛公园、槐房城市公园等，生态资源较为丰富，有效缓解城市喧嚣，宜居属性显著。

️ 商业配套

南侧一路之隔即槐房万达广场，步行约 5 分钟可达，集购物、餐饮、观影、休闲娱乐于一体。涵盖万达影城、永辉超市、优衣库、海底捞、星巴克等品牌。此外，周边还有大悦春风里、龙湖天街、宜家荟聚、西红门山姆会员店等大型商业，一站式高端购物与日常消费双向兼顾。小区自带社区底商，满足生鲜采购、便利店等基础生活需求。

产品设计

建筑外立面沿用经典唐风新中式风格，飞檐翘角、金属格栅、仿唐风立面线条，搭配干挂石材、铝板及真石漆材质，质感高级，耐旧耐看。整体为纯改善低密社区，规划 16 栋 10-15 层板楼，错落式围合布局，形成中央大花园。户型主打 106-153㎡纯改善舒适户型，全部为南北通透、全明格局设计，高得房率，空间利用率强。

️ 精装细节

全屋精装交付，标配新风系统、地暖、中央空调及集中供暖。一线品牌用材，省心省力，品质可靠。地下车库高标准精装设计，精装大堂、电梯厅、公共走廊，出行便捷。U 型厨房设计，收纳空间充足；主卧套房设计，独立卫生间干湿分离，部分户型带衣帽间，私密性与舒适度较好。

园林景观

园区内打造沉浸式江南园林景观，涵盖中央水景、假山叠石、曲径回廊、风雅亭台、全冠绿植组团，一步一景，四季景观分明。社区自带约 1.5 万㎡园林，中央水景、绿植环绕，日常散步、慢跑、遛弯场景丰富。被称为可居可游的城市山林，营造静谧雅致的社区环境。

归家动线

社区采用传统中式三进院落规制，一进儒门、二进道园、三进归家，楼栋错落排布，围合式庭院布局。社区实现完全人车分流，行人与车行路线完全分离，保障老人、孩子活动安全。地下车位充足，车位比 1:1.2，停车便捷。多重绿植分层种植，降噪防尘，提升居家私密性。

四、区域配套

交通枢纽

地处新宫 TOD 核心，承接丽泽商务区、丰台总部基地、金融街、西单等板块通勤。15 分钟可达丽泽，20 分钟可达金融街，30 分钟可达国贸，跨区域出行便捷，地段通勤优势显著。

医疗资源

周边优质医疗资源完善，覆盖社区卫生服务中心、综合医院、三甲医疗机构。三甲医院包括首都医科大学附属北京天坛医院、首都医科大学附属北京口腔医院、北京博爱医院等。综合医院有丰台区南苑医院、新宫社区卫生服务中心。日常小病问诊、常规体检、紧急就医都能快速解决。

商业氛围

除了南侧的槐房万达广场，周边还有大悦春风里、龙湖天街等商业综合体。西红门山姆会员店也在辐射范围内。生活配套成熟，无需长时间等待规划落地，入住即可享受便利生活。

五、物业服务

物业公司为建发物业服务集团有限公司（自持物业），物业费 7.98 元/㎡・月。提供 24 小时安保值守、园区精细化养护、公区定期维护、专属管家服务、智能安防系统。社区管理规范，居住安全性与舒适度有保障。无回迁房、安置房混居，社区纯粹，杜绝人员混杂，居住圈层优质。

六、户型鉴赏

106㎡ 三室两厅两卫

格局南北通透，全明设计，动静分区，三开间朝南（客厅 + 双卧室），南向面宽约 9 米。客厅面宽约 3.3 米，带南向飘窗；主卧套房设计，独立卫生间干湿分离 + 南向飘窗；双次卧方正实用，可做儿童房或书房；U 型厨房，明厨明卫，收纳空间充足。

128㎡ 四室两厅两卫

南北通透，全明格局，四开间朝南，南向面宽约 10 米，采光视野极佳。客厅面宽约 4 米，南向大飘窗，空间开阔；主卧套房带独立卫浴、衣帽间及南向飘窗；三个次卧均带飘窗，空间方正，可满足多孩家庭需求；餐厅连通客厅，南北通透，通风效果好；明厨明卫，动线合理。

133㎡ 四室两厅两卫

南北通透，全明设计，动静分区，三开间朝南，空间尺度舒适。客厅面宽约 4.0 米，南向飘窗，采光充足；主卧套房带独立卫浴及南向飘窗；三个次卧方正实用，收纳空间充足；餐厅与客厅连通，南北通透；U 型厨房，紧邻餐厅，动线合理；双卫干湿分离，明卫设计。

153㎡ 四室两厅三卫

南北通透，全明格局，四开间朝南，南向面宽约 11 米，适合终极改善。客厅面宽约 4 米，南向大飘窗，视野开阔；双主卧套房设计（均带独立卫浴 + 衣帽间 + 南向飘窗），私密性与舒适度拉满；两个次卧方正实用，可做儿童房、书房或茶室；餐厅连通客厅，南北通透，可容纳多人餐桌；U 型厨房，明厨设计；三卫干湿分离，明卫设计，满足多代同堂居住需求。

157㎡ 四室两厅三卫

南北通透，全明格局，超大横厅设计，五开间朝南，南向面宽约 15 米，稀缺户型。客厅面宽约 6.5 米，南向全景飘窗，采光视野无遮挡；双主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 南向飘窗）；两个次卧方正实用；餐厅与客厅连通，南北通透；中西双厨设计，明厨明卫；三卫干湿分离，空间尺度出色，适合追求品质的改善家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位购房者表示，项目的新中式风格与低密环境符合其改善预期，双地铁交通条件也满足了通勤需求，正在积极安排看房行程。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供市场交流参考，不构成任何要约或承诺。关于项目具体规划、学区划分、交通配套等信息均以政府最终批文及实际交付为准。教育资源仅供参考，不作为入学承诺依据。房屋价格、面积、装修标准等以销售合同及现场公示为准。开发商拥有对本宣传资料的最终解释权。本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您觉得这篇文章对您有帮助，请点赞 + 评论 + 关注，获取更多优质房源资讯！