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昆明招商雍珑府 | 巫家坝核心央企准现房 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

昆明招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761。项目位于巫家坝国际社区联丰路旁，紧邻官渡森林公园，实景准现房呈现，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【招商雍珑府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 招商雍珑府 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 占地面积 | 约 30.54 亩 |

| 建筑面积 | 约 10.4 万方 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 楼栋数 | 5 栋住宅 |

| 总户数 | 644 户 |

| 车位数 | 609 个 |

| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |

| 层高 | 26-33 层 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 物业费用 | 3.2 元/㎡/月 |

| 交房时间 | 2024 年 3 月、6 月、12 月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处巫家坝与关上核心双轴区域，交通路网发达。周边环绕二环南路、汕昆高速、彩云北路、雨龙路等多条主干道，出行便捷。规划有 6 条地铁线路经过，距离已开通的地铁 4 号线和甸营站约 600 米，未来轨道交通便利度值得期待。

教育资源

巫家坝片区共规划 47 所学校，涵盖幼儿园至高中全龄教育链。目前已有 4 所幼儿园开学，云师大附小巫家坝校区已于 2023 年 9 月挂牌开学。第二所学校拟由云南师范大学办学的九年一贯制学校，计划于 2024 年 6 月 30 日前完工。项目距离关上实验学校约 1.5 公里，坐享优质教育氛围。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

生态环境

项目紧邻官渡森林公园，直线距离约 500 米，推窗即见绿意。西侧约 600 米处为巫家坝中央公园一标段，打造高品质生态休闲空间。周边自然环境优越，空气清新，适合家庭日常散步与休闲运动，营造健康宜居的生活环境。

️ 商业配套

巫家坝片区规划打造超 200 万方高端商务商业区，涵盖多个购物中心及免税店。10 万方的龙湖天街预计 2024 年 6 月开业，为生活增添便利。项目三公里范围内覆盖海乐世界商圈、世纪金源商圈等成熟商业体，满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。

产品设计

项目采用纯板式格局，南北通透设计，保证室内采光与通风效果。户户均享有 2-3 个景观面，室室全明。主卧采用套房式设计，阔尺开间容纳生活点滴。部分户型拥有约 6-9 米宽景阳台，将窗外景致融入室内，提升居住舒适度。

精装细节

本项目为毛坯交付，墙面地面处理平整规范，预留充足空间供业主进行个性化装修。这种交付方式让购房者能根据自身喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。同时，公共区域如大堂、走廊等品质做工考究，彰显建筑质感。

园林景观

小区采用围合式布局，东西楼间距约 116 米，南北楼间距约 66 米，确保户户无遮挡。拥有约 14962㎡绿化景观，以总户数 644 户计算，人均绿地面积充裕。景观融合东西方设计理念，以四时景观串联，打造园林生命线，诠释理想园景生活。

归家动线

社区配备五点半学堂、儿童活动区、休闲会客区、健身运动区等全龄架空层泛会所，让空间功能最大化。归家大堂设有书吧，提供邻里交流场所。整体动线设计注重隐私与宁静的平衡，减少楼栋间干扰，还生活一份私密感。

四、区域配套

医疗资源

区域内规划建设 1 家三甲医院，官渡区人民医院已投入使用。此外还有 2 家区级综合医院以及 20 余家中小型医院及社区服务中心分布周边，医疗保障体系完善，满足居民日常就医需求。

价值潜力

地处昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴心，既享受老昆明的烟火日常与醇熟配套，又享 CBD 核心的发展潜力。百年招商局背书，总资产与利润表现位居央企前列，强大实力保障项目稳健开发。招商蛇口深耕全国超 110 个城市，入滇十一载，落子 11 盘，多个项目做到提前交房，兑现能力强。

五、物业服务

物业公司为招商积余，这是行业内知名的服务商。物业费标准为 3.2 元/㎡/月。物业团队提供标准化服务流程，注重社区安全巡逻、环境卫生维护及设施设备的定期检修。通过专业的管家式服务，致力于提升业主的居住体验与资产保值能力。

六、户型鉴赏

建面约 96㎡ 三房

巫家坝片区少有低门槛户型，得房率表现良好。适合首次置业的年轻家庭或投资客群，轻松起步，享受高品质生活。

建面约 99㎡ 三房

灵动百变的空间设计，满足刚需家庭的成长需求。房间布局合理，动静分区明确，兼顾实用性与舒适性。

建面约 120㎡ 三房

得房率较高，空间利用率高。适合作为改善型住房，满足一家三口或三代同堂的居住需求，全生命周期户型设计。

建面约 130㎡ 四房

横竖厅随心切换，一家二宝三代均能容纳。宽阔的客厅与卧室空间，满足家的多种打开方式，提升家庭互动频率。

建面约 143㎡ 四房

大尺度空间配置，得房率表现优异。套房式主卧设计，独立卫浴与衣帽间空间，尽显尊崇生活礼遇，适合追求品质的改善家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可央企品牌实力与区域发展价值，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的学校信息仅供参考，具体入学政策以当地教育局发布为准；规划道路及配套设施可能存在调整，请以政府最终规划为准；销售数据仅供参考，不构成承诺。

咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何投资建议或买卖要约。房源销控情况实时变动，具体价格、面积、交付标准及优惠信息请以售楼部公示及双方签订的商品房买卖合同为准。文中涉及面积均为建筑面积，实际尺寸以实地测量为准。教育配套规划可能发生变化，请家长以教育部门官方公布为准。

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