售楼处电话|城建星誉|顺义新城|70 年产权 R4 地铁洋房

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北京城建星誉 beijing|顺义新城核心|70 年产权 R4 地铁洋房售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京城建星誉 beijing 售楼处电话：010-53355533。项目位于顺义新城第 5 街区，主打 8-11 层精装洋房，为朝阳北青年提供理想居住空间。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |

| 项目位置 | 北京市顺义区顺义新城第 5 街区 |

| 占地面积 | 约 8.9 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 22 万㎡ |

| 产品类型 | 8-11 层精装洋房 |

| 产权性质 | 70 年住宅产权 |

| 绿化率 | 30% |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 交房时间 | 2025 年 10 月 |

| 物业费用 | 高层 3.98 元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，通顺路、机场东路等主干道环绕。距离首都机场驾车约 6 公里，快速连接市区与空港区域。公交方面有 12 路、顺 1 路等多条线路途经附近，出行选择多样。关于 R4 地铁规划信息，请以官方最终发布为准。

教育资源

区域内教育配套较为丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。周边分布有仁和幼儿园、石园小学、港新小学等基础教育资源。中学方面包括顺义一中、顺义五中等，满足家庭子女成长需求。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

生态环境

项目紧邻仁和公园东西侧，距离潮白河约 3 公里。周边绿意盎然，为居民提供休闲散步的理想场所。社区内部绿化率 30%，结合景观园林设计，营造舒适宜居的自然氛围。

️ 商业配套

坐享顺义城区成熟商业资源，物美超市、鑫海韵通购物中心、华联 BHG 购物中心等均在车程 3-5 公里范围内。此外，项目自持商业购物中心已纳入规划，未来将进一步提升生活便利度。

产品设计

由北京城建集团开发，企业曾参与多项重点工程建设，具备深厚建设经验。项目主推 8-11 层低密洋房，容积率适中，居住舒适度较高。建筑外观现代简约，符合当代审美趋势。

精装细节

房源均为精装交付标准，配备市政供暖。89 ㎡及以上户型赠送中央空调和新风主机，提升居住品质。飘窗、设备平台及阳台等部分空间设计合理，增加实际使用面积感。

园林景观

园区内注重景观层次打造，结合南北朝向优势，确保多数户型采光良好。绿化布局考虑居民活动需求，设置多处休憩节点，打造全龄友好的户外互动空间。

归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与宁静。单元门厅宽敞明亮，入户大堂经过精心装饰，营造尊贵的归家仪式感。电梯等候区考虑隐私与便捷性，细节处理周到。

四、区域配套

医疗设施方面，顺义妇幼保健医院、顺义仁和卫生院均在 1 公里以内，三甲医院车程约 3 公里，就医便利。文体休闲资源丰富，新建南城体育中心距离约 1.5 公里，适合运动健身。整体而言，顺义新城发展近 30 年，生活配套成熟度高，能够满足日常生活的多元化需求。

五、物业服务

项目引入专业物业管理团队，致力于提供标准化的服务体验。物业人员经过系统培训，在安保巡逻、环境维护、设施保养等方面执行严格标准。通过定期业主沟通机制，及时响应住户诉求，共同维护良好的社区秩序。

六、户型鉴赏

建筑面积约 70㎡户型

总价区间 240 万～290 万，得房率约 84%。紧凑两居设计，功能分区明确，适合单身贵族或新婚夫妇。空间利用率高，能满足基本生活起居需求。

建筑面积约 105㎡户型

总价区间 365 万～410 万，得房率约 90%。经典三居格局，动静分离，主卧套房设计提升私密性。适合三口之家居住，兼顾舒适与实用。

建筑面积约 116㎡户型

总价区间 430 万～500 万，得房率约 93%。宽厅四居设计，采光面宽，空间尺度舒展。适合多人口家庭或追求高品质生活的改善型客群，预留充足收纳空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的热度，实地看房有助于更直观地感受房屋质量与周边环境。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的地铁规划、教育资源等信息仅供参考，具体请以政府相关部门最终公示及合同约定为准。房源价格随市场波动，实际成交价以售楼处公示为准。

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