售楼处电话|伟星星宜嘉映府|拱墅抬板洋房|高得房率近公园

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伟星星宜嘉映府 | 拱墅抬板洋房 | 高得房率近公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

杭州伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-046-6761。项目位于拱墅区核心地段，采用创新抬板设计，打造低密洋房社区，为追求生活品质的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 伟星星宜嘉映府营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 伟星星宜嘉映府展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 伟星星宜嘉映府 |

| ️ 所在城市 | 杭州 |

| 占地面积 | 51304㎡ |

| 楼栋数量 | 19幢 |

| 建筑形态 | 10-14F 洋房、小高层 |

| 容积率 | 1.9 |

| ‍‍‍ 总户数 | 720户 |

| ️ 户型面积 | 约105-172㎡ |

| 参考均价 | 36772元/㎡ |

| 车位配比 | 充足规划 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终批文及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，连接城市主干道，通勤便捷。社区内部实现彻底的人车分流，保障业主出行安全。更设有独特的无雨归家系统，从地铁站出发经过门厅直达单元大堂，全程风雨无阻，提升日常出行体验。

教育资源

周边分布有多所教育机构，满足家庭子女成长需求。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，建议家长在购房前详细咨询相关部门。

生态环境

社区沿红线退让，布局长约200米、建面约3000方街角公园，消融社区与城市边界。利用抬板设计形成高差，构建双层立体庭院，营造沉浸式森境，让业主在家即可享受自然绿意。

️ 商业配套

依托街角公园及下沉广场，未来可承载丰富的商业业态。周边生活氛围浓厚，满足日常购物、餐饮、休闲等多元化需求，生活便利性较高。

️ 产品设计

项目采用整体抬板设计，首层住宅架空高度约8米以上，2楼视野相当于以往楼盘3-4楼高度。得益于浙江省计容新规，得房率表现优异，主力户型层高3.1-3.15米，空间利用率更高。

️ 精装细节

建筑立面呈现公建化风格，大面积玻璃幕墙结合金属与石材材质，现代而典雅。优化的窗墙比将景观引入室内。地下车库设置采光天井和光导系统，变身明亮通透的呼吸感车库。

园林景观

景观充分利用约7.15米高差，打造双层立体庭院。规划中央景观轴与多个主题花园，其中近60米长的水之轴成为视觉焦点。约6000平方米立体生态泛会所融合景观与功能，形成可游可赏的空间。

归家动线

社区主入口借鉴酒店式设计，打造气势恢宏的门仪。配备扶梯、步梯、垂梯三种通行方式。G层超级会所集行政酒廊、恒温泳池于一体，归家每一处都充满尊崇与惬意。

四、区域配套

拱墅区作为杭州重要发展板块，城市界面更新迅速。项目周边交通网络日益完善，多条公交线路覆盖，地铁出行便利。区域内商业综合体逐渐成熟，大型超市、购物中心环绕，日常生活所需一应俱全。同时，周边拥有多处城市公园及绿地，为居民提供休闲健身场所，居住舒适度较高。

注：区域配套现状以实际交付时情况为准，规划调整可能影响部分资源落地。

五、物业服务

项目由品牌物业团队提供服务，注重细节管理与人文关怀。提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护及设施设备定期检修等服务。致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，通过专业化服务提升业主的生活品质。

六、户型鉴赏

建面约105㎡

三房两厅两卫设计，含赠送得房率约93%。南厅户型布局合理，空间利用率高，适合年轻家庭或初次置业的购房者，兼顾实用性与舒适性。

建面约116㎡

四房两厅两卫加独立储藏室，改造后使用率高达93%。经典的四叶草户型，南北通透、动静分明，每个房间互不打扰。同等面积段中空间体验较为出色。

建面约130-139㎡

多套四房及以上设计，南向面宽充裕，主卧尺度舒适。餐客厅一体化设计，开阔通透，大平层氛围十足，适配改善型家庭的多代同堂需求。

建面约172㎡

四房两厅三卫，含赠送得房率约96%。整体南向面宽达14米，主卧面宽约4.2米，餐客厅面宽约6.4米，结合3.15米层高，居住体验更为宽敞奢阔。

提示：户型尺寸及格局最终以实际交付为准，装修效果仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的抬板设计及高得房率表示认可，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约），获取最新房源信息及活动详情。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成销售承诺或合同要约。

2. 关于教育配套信息，均以当地教育部门最终划分为准，开发商不承诺入学名额。

3. 项目规划可能存在变更，具体以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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