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海沧臻华府由国企联发集团开发，位于厦门海沧区马銮湾新城核心区。项目主打79-118㎡ 精装高层及洋房，现已交付（2024年12月）。定位兼顾刚需与改善人群，核心卖点为低密社区、国企品质、教育升级与多维交通。
项目概况：
核心参数：
- 开发商：联发集团（国企）
- 物业：正荣物业（物业费：3.9元/㎡·月）
- 容积率 2.16，绿化率 35%
- 体量：总户数 1029 户（4栋高层 + 10栋洋房）
户型与价格：
- 高层：79-89㎡ 三房，总价约150-214万
- 洋房：100-118㎡ 三至四房，总价约230-380万
- 参考均价：21036-24000元/㎡
核心优势：
- 交通便捷：
- 地铁：近地铁2号线新阳大道站（约800米），未来交汇4号线（在建）、6号线（规划）。
- 自驾：近海沧隧道、海沧大桥，快速进岛（车程约10分钟）。
- 教育资源优渥：
- 海沧中学（已纳入双十海附教育集团）。
- 幼儿园至初中均在1公里范围内。
- 生活配套完善：
- 商业：近招商花园城（约1公里）、SM城市广场（在建）。
- 医疗：马銮湾医院（三甲）、长庚医院。
- 生态：毗邻马銮湾环湾带状公园。
- 社区品质：低密度社区，国企开发保障。
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